今年南京計劃整治老舊小區(qū)240個，加裝1000部電梯，目前進行到哪一步了？昨天南京市房產(chǎn)局公布了最新進展，211個小區(qū)已開工整治，綜合進度達到66%，到年底完成整治任務不成問題。老舊小區(qū)加裝電梯推進中面臨兩大困難，截至8月25日，南京已有1224部簽訂書面協(xié)議，838部完成初步設計，731部通過規(guī)劃部門初審，360部辦理規(guī)劃審批手續(xù)（其中8部通過規(guī)劃備案手續(xù)），161部正在施工，13部已經(jīng)完工。

加裝電梯有兩大難題

根據(jù)南京市既有住在增設電梯實施辦法，既有住宅增設電梯經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，就可以啟動增設電梯程序。“不過實際推進中，老舊小區(qū)增設電梯中面臨兩大難題。”南京市物業(yè)辦主任陳丹琦介紹，首當其沖的就是高層業(yè)主與低層業(yè)主的意見分歧，其次是老小區(qū)的間距、采光等客觀因素的限制。

陳丹琦告訴記者，他們日前編寫了“南京市既有住宅增設電梯20問”，針對高層業(yè)主與低層業(yè)主的意見分歧，建議建設者與低層及相鄰業(yè)主要充分溝通、協(xié)調，同時，對權益受損業(yè)主給予補償，取得低層及相鄰業(yè)主的諒解和支持，不能因為增設電梯割裂和損害了鄰里之間的和諧關系。

對于很多人關心的低層業(yè)主補償方案，據(jù)介紹，對權益受損業(yè)主的補償方法可以多種多樣，只要不違反法律法規(guī)。樓上業(yè)主可以通過座談、拜訪等形式，積極與樓下業(yè)主交流，說明自己的困難，取得樓下業(yè)主的諒解與支持；　也可以針對樓下業(yè)主，特別是低層業(yè)主的具體困難，提供力所能及的幫助與照顧；在征得低層業(yè)主同意后，還可以為其提供實物補償；樓上業(yè)主也可以根據(jù)低層業(yè)主受損或影響程度，提供雙方都接受的貨幣補償方案等。

211個老舊小區(qū)已開工整治

今年南京市計劃整治老舊小區(qū)240個，列入了35項民生實事之一，7.2萬戶居民將受益。

昨天南京市房產(chǎn)局通報，截至目前，211個小區(qū)已開工，綜合進度達到66%。

“預計10月底一部分小區(qū)改造就將完工，其余小區(qū)進入掃尾階段。到年底完成240個老舊小區(qū)的整治不成問題，有的區(qū)還會超額完成任務。”陳丹琦說。

童衛(wèi)路7號小區(qū)，一樓、二樓都新裝了防盜窗，大門口還添了快遞云柜；紅山路190號小區(qū)，小區(qū)內將建成六七個配有充電樁的電動車車棚，電動車充電、大門門禁、單元門門禁將實現(xiàn)“一卡通”……這些都是正在進行改造的老舊小區(qū)。

“很多居民也感受到了，今年老舊小區(qū)整治的一大亮點就是‘精細’。”陳丹琦介紹，今年他們制定了《老舊小區(qū)整治操作手冊，明確了16類72個子項的具體整治內容。

除了拆違、整修房屋、整治道路、安裝路燈等過去的“常規(guī)內容”，還圍繞“精細化”，增設了線路序化、管線下地、節(jié)能改造、海綿城市、功能提升、適老改造等新內容。

老舊小區(qū)整治中還強調民主整治，“整治之前先充分聽取居民意見和建議，并根據(jù)居民意見開展整治規(guī)劃設計并公示。施工過程中，不僅施工材料進行公示，還要請小區(qū)居民作為監(jiān)督員，對整治質量進行把控。整治完成后還讓居民評價，根據(jù)居民意見進一步整改完善，確保整治效果符合民意。”陳丹琦說。

已籌建81.5萬平方米人才安居房

在保障房方面，今年定下的任務是新開工保障房400萬平方米，峻工300萬平方米。

截至8月底，南京累計新開工保障房約363萬平方米，完成目標任務90.78%，新開工套數(shù)約為30166套；竣工221萬平方米，完成目標任務73.72%，竣工套數(shù)約為18484套，為全年目標任務的順利完成夯實了基礎。

今年7月1日起，《南京市人才安居辦法》正式施行，“十三五”期間全市計劃籌建人才安居住房350萬平方米，其中今年籌建80萬平方米。目前進展如何呢？據(jù)南京市房產(chǎn)局安居工程管理處處長顏江介紹，經(jīng)逐區(qū)項目梳理，80萬平方米的人才安居住房籌建任務中，已有26個項目約81.5萬平方米分解落實到位。

其中，出讓地塊配建項目計劃約20萬平方米，各區(qū)籌建約61.5萬平方米。各區(qū)籌建項目中，南京紫金（秦淮）科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)宜家南側地塊、南京紫金（秦準）科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)普天地塊、7316地塊、南京紫東國際創(chuàng)意園人才安居住房等共10個新建項目，約19.7萬平方米；建鄴科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園人才公寓，研創(chuàng)園人才公寓、揚子菁英專家公寓等共6個續(xù)建項目，約33.3萬平方米；徐莊軟件園單身公寓一期、中和村三期、誠品城人才安居住房、東城匯人才安居住房、高新花苑等共10個存量房項目共約8.4萬平方米。

其中，江北新區(qū)研創(chuàng)園人才安居住房是目前南京最大的一處人才安居房，一共有1045套房。該項目已交付使用，臺積電集團已確定租賃研創(chuàng)園人才安居房700套房子作為員工宿舍，于6月份正式入住。