今年南京計(jì)劃整治老舊小區(qū)240個(gè)，加裝1000部電梯，目前進(jìn)行到哪一步了？昨天南京市房產(chǎn)局公布了最新進(jìn)展，211個(gè)小區(qū)已開工整治，綜合進(jìn)度達(dá)到66%，到年底完成整治任務(wù)不成問(wèn)題。老舊小區(qū)加裝電梯推進(jìn)中面臨兩大困難，截至8月25日，南京已有1224部簽訂書面協(xié)議，838部完成初步設(shè)計(jì)，731部通過(guò)規(guī)劃部門初審，360部辦理規(guī)劃審批手續(xù)（其中8部通過(guò)規(guī)劃備案手續(xù)），161部正在施工，13部已經(jīng)完工。

加裝電梯有兩大難題

根據(jù)南京市既有住在增設(shè)電梯實(shí)施辦法，既有住宅增設(shè)電梯經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，就可以啟動(dòng)增設(shè)電梯程序。“不過(guò)實(shí)際推進(jìn)中，老舊小區(qū)增設(shè)電梯中面臨兩大難題。”南京市物業(yè)辦主任陳丹琦介紹，首當(dāng)其沖的就是高層業(yè)主與低層業(yè)主的意見分歧，其次是老小區(qū)的間距、采光等客觀因素的限制。

陳丹琦告訴記者，他們?nèi)涨熬帉懥?ldquo;南京市既有住宅增設(shè)電梯20問(wèn)”，針對(duì)高層業(yè)主與低層業(yè)主的意見分歧，建議建設(shè)者與低層及相鄰業(yè)主要充分溝通、協(xié)調(diào)，同時(shí)，對(duì)權(quán)益受損業(yè)主給予補(bǔ)償，取得低層及相鄰業(yè)主的諒解和支持，不能因?yàn)樵鲈O(shè)電梯割裂和損害了鄰里之間的和諧關(guān)系。

對(duì)于很多人關(guān)心的低層業(yè)主補(bǔ)償方案，據(jù)介紹，對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方法可以多種多樣，只要不違反法律法規(guī)。樓上業(yè)主可以通過(guò)座談、拜訪等形式，積極與樓下業(yè)主交流，說(shuō)明自己的困難，取得樓下業(yè)主的諒解與支持；　也可以針對(duì)樓下業(yè)主，特別是低層業(yè)主的具體困難，提供力所能及的幫助與照顧；在征得低層業(yè)主同意后，還可以為其提供實(shí)物補(bǔ)償；樓上業(yè)主也可以根據(jù)低層業(yè)主受損或影響程度，提供雙方都接受的貨幣補(bǔ)償方案等。

211個(gè)老舊小區(qū)已開工整治

今年南京市計(jì)劃整治老舊小區(qū)240個(gè)，列入了35項(xiàng)民生實(shí)事之一，7.2萬(wàn)戶居民將受益。

昨天南京市房產(chǎn)局通報(bào)，截至目前，211個(gè)小區(qū)已開工，綜合進(jìn)度達(dá)到66%。

“預(yù)計(jì)10月底一部分小區(qū)改造就將完工，其余小區(qū)進(jìn)入掃尾階段。到年底完成240個(gè)老舊小區(qū)的整治不成問(wèn)題，有的區(qū)還會(huì)超額完成任務(wù)。”陳丹琦說(shuō)。

童衛(wèi)路7號(hào)小區(qū)，一樓、二樓都新裝了防盜窗，大門口還添了快遞云柜；紅山路190號(hào)小區(qū)，小區(qū)內(nèi)將建成六七個(gè)配有充電樁的電動(dòng)車車棚，電動(dòng)車充電、大門門禁、單元門門禁將實(shí)現(xiàn)“一卡通”……這些都是正在進(jìn)行改造的老舊小區(qū)。

“很多居民也感受到了，今年老舊小區(qū)整治的一大亮點(diǎn)就是‘精細(xì)’。”陳丹琦介紹，今年他們制定了《老舊小區(qū)整治操作手冊(cè)，明確了16類72個(gè)子項(xiàng)的具體整治內(nèi)容。

除了拆違、整修房屋、整治道路、安裝路燈等過(guò)去的“常規(guī)內(nèi)容”，還圍繞“精細(xì)化”，增設(shè)了線路序化、管線下地、節(jié)能改造、海綿城市、功能提升、適老改造等新內(nèi)容。

老舊小區(qū)整治中還強(qiáng)調(diào)民主整治，“整治之前先充分聽取居民意見和建議，并根據(jù)居民意見開展整治規(guī)劃設(shè)計(jì)并公示。施工過(guò)程中，不僅施工材料進(jìn)行公示，還要請(qǐng)小區(qū)居民作為監(jiān)督員，對(duì)整治質(zhì)量進(jìn)行把控。整治完成后還讓居民評(píng)價(jià)，根據(jù)居民意見進(jìn)一步整改完善，確保整治效果符合民意。”陳丹琦說(shuō)。

已籌建81.5萬(wàn)平方米人才安居房

在保障房方面，今年定下的任務(wù)是新開工保障房400萬(wàn)平方米，峻工300萬(wàn)平方米。

截至8月底，南京累計(jì)新開工保障房約363萬(wàn)平方米，完成目標(biāo)任務(wù)90.78%，新開工套數(shù)約為30166套；竣工221萬(wàn)平方米，完成目標(biāo)任務(wù)73.72%，竣工套數(shù)約為18484套，為全年目標(biāo)任務(wù)的順利完成夯實(shí)了基礎(chǔ)。

今年7月1日起，《南京市人才安居辦法》正式施行，“十三五”期間全市計(jì)劃籌建人才安居住房350萬(wàn)平方米，其中今年籌建80萬(wàn)平方米。目前進(jìn)展如何呢？據(jù)南京市房產(chǎn)局安居工程管理處處長(zhǎng)顏江介紹，經(jīng)逐區(qū)項(xiàng)目梳理，80萬(wàn)平方米的人才安居住房籌建任務(wù)中，已有26個(gè)項(xiàng)目約81.5萬(wàn)平方米分解落實(shí)到位。

其中，出讓地塊配建項(xiàng)目計(jì)劃約20萬(wàn)平方米，各區(qū)籌建約61.5萬(wàn)平方米。各區(qū)籌建項(xiàng)目中，南京紫金（秦淮）科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)宜家南側(cè)地塊、南京紫金（秦準(zhǔn)）科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)普天地塊、7316地塊、南京紫東國(guó)際創(chuàng)意園人才安居住房等共10個(gè)新建項(xiàng)目，約19.7萬(wàn)平方米；建鄴科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園人才公寓，研創(chuàng)園人才公寓、揚(yáng)子菁英專家公寓等共6個(gè)續(xù)建項(xiàng)目，約33.3萬(wàn)平方米；徐莊軟件園單身公寓一期、中和村三期、誠(chéng)品城人才安居住房、東城匯人才安居住房、高新花苑等共10個(gè)存量房項(xiàng)目共約8.4萬(wàn)平方米。

其中，江北新區(qū)研創(chuàng)園人才安居住房是目前南京最大的一處人才安居房，一共有1045套房。該項(xiàng)目已交付使用，臺(tái)積電集團(tuán)已確定租賃研創(chuàng)園人才安居房700套房子作為員工宿舍，于6月份正式入住。