南京召開老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作推進(jìn)會

75歲爺爺簽下南京“以房養(yǎng)老”第一單

有房但養(yǎng)老金短缺的老人有了新選擇

據(jù)了解，南京是全國第四個進(jìn)入人口老齡化的城市。截至2016年，南京市60歲以上的老年人口134.3萬，占戶籍人口的20.1%，已進(jìn)入深度老齡化。預(yù)計到2020年，南京市60歲以上老年人將達(dá)160萬，預(yù)期壽命超過83歲，低齡化老人增幅明顯、高齡老人數(shù)量持續(xù)增加，空巢獨居老人、失能半失能老人增多，多元多樣的養(yǎng)老服務(wù)需求更加迫切。

為進(jìn)一步完善南京市社會養(yǎng)老保障體系，豐富老年人的養(yǎng)老選擇，江蘇保監(jiān)局、南京市金融辦、南京市民政局研究制訂了《南京市住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作方案》。方案明確了試點工作目標(biāo)任務(wù)：一是健全社會養(yǎng)老保障體系。貫徹國家、省、市有關(guān)“以房養(yǎng)老”政策文件要求，促進(jìn)保險業(yè)進(jìn)一步參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)；二是豐富老年人的養(yǎng)老選擇。探索出一條養(yǎng)老融資的新路徑，為有房產(chǎn)但養(yǎng)老資金短缺的老年人提供新的養(yǎng)老融資選擇；三是創(chuàng)新聚焦富民方式。堅持服務(wù)民生導(dǎo)向，引導(dǎo)社會公眾客觀理性看待，樹立利用市場手段解決養(yǎng)老問題的觀念，積極利用政策紅利和新型金融工具提升老年人生活質(zhì)量。

《南京市住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作方案》還明確了試點期間的工作保障：江蘇保監(jiān)局為試點工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)管部門，市金融辦、民政局（老齡委）為牽頭部門，市司法局、房產(chǎn)局等部門為參與部門，共同推進(jìn)南京市住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作。同時強(qiáng)化風(fēng)險防控，加強(qiáng)試點業(yè)務(wù)全流程風(fēng)險分析和控制，強(qiáng)化消費者保護(hù)，妥善處理投訴、接訪、退保、申訴事件。

全國目前108戶投保，月領(lǐng)5000元到10000元的居多

在當(dāng)天的推進(jìn)會上，江蘇保監(jiān)局亓新政局長為首位簽約幸福房來寶的南京市民親手送上保單，并將自己的電話號碼一并告知，囑咐對方如果在保單履行方面有任何不滿意，都可以直接向他投訴。記者從現(xiàn)場了解到，簽下第一單的是一名75歲的南京老爺爺。

記者了解到，2014年7月1日，保監(jiān)會在北京、上海、廣州、武漢正式開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，這意味著保險版“以房養(yǎng)老”正式開閘。從試點情況來看，截至7月底，全國只有幸福人壽一家保險公司開展此項業(yè)務(wù)。幸福人壽在過去兩年時間內(nèi)已在北京、上海、廣州、武漢四地推行國內(nèi)首款保險版“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品——幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險A款。該產(chǎn)品主要從老年消費者的立場和角度研發(fā)設(shè)計，力爭滿足孤寡、無子女、失獨等特定群體老人的以房養(yǎng)老需求，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險產(chǎn)品，老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司后，可繼續(xù)住在原有房屋中選擇居家養(yǎng)老，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老保險金直至身故。滿足了老人“居家養(yǎng)老+提高老年生活水平+終身領(lǐng)取”三大需求，得到了參保老人的高度好評。

截至2017年6月30日，共有154人（108戶）投保，房產(chǎn)抵押超過2億元。在領(lǐng)取養(yǎng)老保險金的家庭中，月領(lǐng)5000元-10000元的居多，最高的一戶月領(lǐng)養(yǎng)老金近3萬元。

老人投保時要全程錄音錄像

對于老百姓最關(guān)心的房價漲跌和房子未來歸屬問題，“幸福房來寶A款”為非參與型以房養(yǎng)老產(chǎn)品，即保險公司不參與分享房產(chǎn)增值收益（未來房產(chǎn)增值部分將歸屬繼承人），但承擔(dān)房價下跌風(fēng)險和長壽給付風(fēng)險。在投保后老年人即可終身領(lǐng)取固定養(yǎng)老金，不受房價下跌的影響；在老人百年之后，其子女或指定繼承人將有優(yōu)先權(quán)贖回房屋，或交由保險公司處置房產(chǎn)，在償還保險公司費用后如有剩余將歸屬于繼承人。

據(jù)幸福人壽董事長李傳學(xué)介紹，為了加強(qiáng)對老年人的權(quán)益保護(hù)，老人在投保時會進(jìn)行全程錄音錄像，并有律師在現(xiàn)場見證，有子女的老人投保時還須由子女出具書面同意書。除此之外，一般保險產(chǎn)品的猶豫期是15天，反向抵押養(yǎng)老保險的猶豫期設(shè)置為30天，讓老人有更多時間考慮清楚。

對于近期某些地區(qū)出現(xiàn)了以“以房養(yǎng)老”為由欺詐老年人的違法犯罪行為，南京市金融辦副主任王偉在會上也表示，只有產(chǎn)品在保監(jiān)會審批通過，保監(jiān)部門批準(zhǔn)的試點機(jī)構(gòu)才有資格開展“反向抵押養(yǎng)老保險”業(yè)務(wù)。

8月23日，江蘇保監(jiān)局、南京市金融辦、南京市民政局聯(lián)合召開南京市老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作推進(jìn)會，會議公布了《南京市住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作方案》，并進(jìn)行了幸福房來寶首單簽約儀式，保險版“以房養(yǎng)老”正式落地南京。