告別“泥瓦匠”，且看“丁家莊”

—— 探訪我省最大裝配式建筑組團(tuán)南京丁家莊保障房工地

緊鑼密鼓施工的高層建筑工地，竟然看不到成排的腳手架，聽(tīng)不到混凝土攪拌車(chē)的轟鳴！日前，記者來(lái)到南京市棲霞區(qū)丁家莊保障性住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，見(jiàn)識(shí)了工業(yè)化建筑的神奇，也感受到工業(yè)化建筑站上“風(fēng)口”的巨大潛力。

像造汽車(chē)一樣造房子

“27號(hào)、28號(hào)地塊為公租房項(xiàng)目，這是江蘇規(guī)模最大的工業(yè)化建筑組團(tuán)，總建筑面積超過(guò)15萬(wàn)平方米。”南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉建石一邊介紹一邊帶著記者走進(jìn)工地。記者面前30層的A28樓已經(jīng)封頂，與常見(jiàn)的建筑現(xiàn)場(chǎng)不同，這棟大樓的外面沒(méi)有密密包裹的腳手架和防護(hù)網(wǎng)，也看不到瓦工師傅砌墻、抹灰，甚至沒(méi)有看到混凝土攪拌車(chē)的影子。

但見(jiàn)重型卡車(chē)駛?cè)氍F(xiàn)場(chǎng)，從工廠運(yùn)來(lái)建筑構(gòu)件，塔吊的機(jī)械臂將構(gòu)件吊起，精準(zhǔn)地送到目標(biāo)位置，工人將構(gòu)件作為“零件”安裝到位。就在這樣的吊裝、拼搭中，如同搭積木一樣，房子一層一層地長(zhǎng)高、成型。

“墻面、樓梯、梁柱……都是在工廠的流水線上生產(chǎn)的。”負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的項(xiàng)目經(jīng)理劉克舉介紹，大樓的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件剪力墻、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、外墻板等均是工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆連接。他指著剛剛裝配好的一塊墻板說(shuō)，墻板里面已經(jīng)內(nèi)置了保溫層，密封在混凝土里，不僅保溫效果好，而且防火。如果采用這種裝配建筑構(gòu)件，英國(guó)倫敦的公寓大火悲劇就不會(huì)發(fā)生。

進(jìn)入住宅單元內(nèi)部，記者看到了工業(yè)化裝修的現(xiàn)場(chǎng)。工人們將工廠制成品的裝修構(gòu)件按照?qǐng)D紙一一拼裝。在這里，后期裝修前置，項(xiàng)目土建與裝修一體化推進(jìn)，管線安裝、墻面裝飾、部品安裝……“畢其功于一役”嵌入預(yù)制構(gòu)件。廚房里，櫥柜、水槽、龍頭等都在預(yù)制的單元里直接拼裝，內(nèi)墻構(gòu)件上的插頭和開(kāi)關(guān)面板都一應(yīng)俱全。工人師傅告訴記者，3個(gè)人、7天就完成一套房子的裝修。他們感覺(jué)這樣建房子跟造汽車(chē)沒(méi)有多大差別——都是把工廠流水線上制造的“零件”在現(xiàn)場(chǎng)裝配好。

而建筑構(gòu)件上的孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，避免了在裝修階段對(duì)已有建筑構(gòu)件拆改、打鑿，既保證了結(jié)構(gòu)的安全性，又大大減少了噪聲和建筑垃圾。

輕松破解建筑質(zhì)量密碼

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，房間里，無(wú)論是陰角、陽(yáng)角，樓外的各個(gè)立面、各種線條，都橫平豎直得無(wú)可挑剔。南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司副總工程師郁露說(shuō)，工業(yè)化的建筑將混凝土構(gòu)件尺寸的垂直精度由傳統(tǒng)施工方法的厘米級(jí)提升至毫米級(jí)。精度的提高，極大提升了建筑的整體質(zhì)量。

工業(yè)化建筑中，通過(guò)工業(yè)化的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，解決了工匠個(gè)體手藝差別導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。如衛(wèi)生間裝配中，使用一體成型的防水底盤(pán)，具有防水反沿和流水坡度設(shè)計(jì)；外墻窗的附框預(yù)制到墻體構(gòu)件中，避免后期施工不過(guò)關(guān)可能導(dǎo)致的滲漏。

城磚上刻有監(jiān)造者和工匠的姓名，被認(rèn)為是明城墻屹立600年不倒的“密碼”，但在建筑業(yè)的手工時(shí)代，這只是存在于舉全國(guó)之力欽點(diǎn)工程的“特例”。在丁莊保障房工地，記者看到，每一個(gè)正在裝配的構(gòu)建上，都印有二維碼。掃描二維碼，可以實(shí)現(xiàn)全程質(zhì)量追溯。進(jìn)入工業(yè)化建筑的大時(shí)代，借助信息技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)更好的質(zhì)量控制，正變成觸手可及的現(xiàn)實(shí)。

顛覆“泥瓦匠”的概念

“沒(méi)有揚(yáng)塵，沒(méi)有建筑垃圾，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么干凈、整潔的工地。”采訪現(xiàn)場(chǎng)，記者巧遇專(zhuān)程來(lái)取經(jīng)的蘇州方正工程技術(shù)開(kāi)發(fā)檢測(cè)有限公司總經(jīng)理周紅燕，對(duì)工地見(jiàn)多識(shí)廣的她忍不住由衷贊嘆。她告訴記者，蘇州準(zhǔn)備在28萬(wàn)平方米的保障房建設(shè)項(xiàng)目中嘗試裝配式建筑，經(jīng)過(guò)省有關(guān)部門(mén)推薦來(lái)到了丁家莊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察。

老家徐州的施工員顧笑告訴記者，幾年前他剛從南京工業(yè)大學(xué)畢業(yè)，在傳統(tǒng)工地上工作。“工地亂得沒(méi)地方下腳，我們?nèi)巳硕急坏厣系尼斪哟吝^(guò)腳。”但是這幾年在裝配式建筑的工地上，“工作環(huán)境完全不是一個(gè)概念了”，工作強(qiáng)度也低了好多。這幢30層的樓，按傳統(tǒng)方式建，需要30個(gè)抹灰工抹兩三個(gè)月，而現(xiàn)在墻面構(gòu)件非常平整，抹灰這個(gè)工種就不需要了。

劉建石介紹，采用工業(yè)化的方式蓋房子，實(shí)現(xiàn)無(wú)外腳手架，無(wú)現(xiàn)場(chǎng)砌筑、無(wú)抹灰的綠色施工，模板用量及鋼筋綁扎的工作量大大減少，人工成本至少減少三四成，工期大為縮短。

顧笑說(shuō)，工業(yè)化建筑把工人從繁重的體力勞動(dòng)中解放了出來(lái)，讓建筑工人對(duì)年輕人重新有了吸引力。“未來(lái)誰(shuí)來(lái)當(dāng)泥瓦匠”，這個(gè)問(wèn)題也許不再成為問(wèn)題。

“藍(lán)海”也怕一哄而上

劉建石認(rèn)為，建筑行業(yè)推行“機(jī)器換人”，既是應(yīng)對(duì)勞動(dòng)力成本提升的無(wú)奈之舉，也是順應(yīng)綠色發(fā)展大勢(shì)、推進(jìn)供給側(cè)改革的必然選擇?？萍己扛摺①Y源消耗低、環(huán)境污染小，是中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的必由之路。

國(guó)家“十三五”規(guī)劃明確提出，積極推進(jìn)建筑工業(yè)化，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)龐元估算，未來(lái)10年裝配式建筑將有2.5萬(wàn)億元的市場(chǎng)“蛋糕”。

中國(guó)工業(yè)化建筑雖然前景廣闊，形勢(shì)喜人，但是技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)和人才隊(duì)伍建設(shè)滯后。記者了解到，有些地方的裝配式建筑的設(shè)計(jì)水平較差，管理水平低下，直接導(dǎo)致建筑質(zhì)量堪憂。

“既要積極推廣，又不能心太熱。”劉建石介紹，他們公司從2010年開(kāi)始就在南京市近1000萬(wàn)平方米的四大片區(qū)保障房項(xiàng)目中全面推行綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保障房住宅項(xiàng)目獲得了魯班獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)等多項(xiàng)國(guó)內(nèi)建筑大獎(jiǎng)。上坊、丁家莊保障房片區(qū)探索裝配式建筑達(dá)到了二星甚至三級(jí)綠建標(biāo)準(zhǔn)。其中，南京江寧的上坊保障房片區(qū)采用了全預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，在省內(nèi)開(kāi)大規(guī)模建筑住宅工業(yè)化的先河。這個(gè)獲得魯班獎(jiǎng)的項(xiàng)目預(yù)制率達(dá)70%，裝配率更是高達(dá)90%。他坦言，高預(yù)制率和裝配率的代價(jià)是成本升高。丁家莊項(xiàng)目將裝配率降到67%，既實(shí)現(xiàn)了建筑技術(shù)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，又將建筑成本控制到和傳統(tǒng)建筑持平。

在劉建石看來(lái)，現(xiàn)階段發(fā)展裝配式建筑，與其追求過(guò)高的預(yù)制率、裝配率，不如在精細(xì)化設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)和管理上多花功夫。南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司在裝配式建筑上可謂是經(jīng)驗(yàn)豐富，但在丁家莊這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始前，公司仍然堅(jiān)持先建試驗(yàn)樣板間，優(yōu)化設(shè)計(jì)和流程。