規(guī)劃局發(fā)布的門西A地塊現(xiàn)狀鳥瞰圖。

隨著南京老城南復(fù)興計劃的逐步實(shí)施，門西區(qū)域正處在快速發(fā)展期，目前在交通組織、空間景觀、文化展示等方面尚存在不足。7月12日，南京規(guī)劃局公示了門西A地塊項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃。曾經(jīng)聚集了南京印染廠、南京第一棉紡廠、滌綸廠等絲織行業(yè)著名企業(yè)，而今備受關(guān)注的門西A地塊，將會打造成集辦公、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、商業(yè)配套為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

辦公文創(chuàng)等綜合功能為核心

據(jù)了解，秦淮區(qū)門西A地塊項(xiàng)目位于城南歷史城區(qū)，東至鳳游寺路，西、南至現(xiàn)狀城墻，北至金雙強(qiáng)小區(qū)，占地面積約8.2萬平方米。地塊現(xiàn)狀建筑為南京印染廠、一棉廠舊址廠房，已列入經(jīng)市政府批復(fù)的《南京市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃》中的一般歷史地段。該地區(qū)作為南京絲織行業(yè)的集中地之一，目前棉紡廠和滌綸廠已經(jīng)搬離。

原廠區(qū)建于20世紀(jì)70年代，具有印染廠的典型建筑特征，歷經(jīng)風(fēng)雨工廠風(fēng)貌已經(jīng)被嚴(yán)重破壞，且與城墻和城南風(fēng)貌不協(xié)調(diào)，亟需改造。該規(guī)劃利用現(xiàn)有建筑,以辦公文創(chuàng)、休閑體育等綜合功能為核心，結(jié)合檔案館等行政設(shè)施，輔以工業(yè)遺產(chǎn)歷史展示及配套服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建綜合性街區(qū)，打造集辦公、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、商業(yè)配套為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

該地塊將會有不同的功能分區(qū)：文化創(chuàng)意區(qū)將會開設(shè)藝術(shù)展覽、主題書屋、文創(chuàng)產(chǎn)品展銷、主題旅館、手工坊等商貿(mào)形式；體育休閑區(qū)將會以健身為基點(diǎn)，打造專屬文化體育，提供健身服務(wù)的同時，還有健康神火，包括餐飲、休閑、賽事、社交、培訓(xùn)等一站式體驗(yàn)；行政辦公區(qū)規(guī)劃了區(qū)檔案館、區(qū)委黨校和派出所，其中區(qū)檔案館底層部分開放，用于檔案展示和公眾交流。

開拓公共空間用于展示、休憩

按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，在城墻保護(hù)范圍外，規(guī)劃設(shè)計紅線寬度7米的道路，限制過境車輛進(jìn)入。區(qū)域主要車輛從北側(cè)道路與鳳游寺路進(jìn)入，同時也是重要的疏散通道，在鳳游寺南段設(shè)置回車道。地段停車采用地下停車為主，園區(qū)內(nèi)部辦公車輛可從園區(qū)內(nèi)部車輛流線進(jìn)入半地下停車庫。

由于該地塊現(xiàn)有建筑排布過于緊密，現(xiàn)狀公共空間較為缺乏，規(guī)劃將南北向主通道設(shè)計為主要展示道路，重點(diǎn)展示原工廠的歷史沿革與南京工業(yè)遺產(chǎn)發(fā)展。歷史展示長廊兩側(cè)建筑底層部分退讓，形成公共開放空間，用于展示和休憩。在該地塊南北入口設(shè)置公共活動空間，座位展示和人流疏散場地。