溧水拍出4塊地，均未達(dá)最高限價(jià)

業(yè)內(nèi)稱，“寧十條”新政后開發(fā)商拿地更理性

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 李子?。?ldquo;寧十條”新政后首場(chǎng)土地拍賣今天在溧水上演，4幅地塊均包含住宅性質(zhì)，全部未達(dá)到最高限價(jià)。業(yè)內(nèi)稱，新政后開發(fā)商在拿地時(shí)更理性，有助于促進(jìn)我市土地市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

這是我市5月13日推出新一輪樓市調(diào)控“寧十條”后的首次拍地，倍受業(yè)內(nèi)關(guān)注。按照新政，土地出讓時(shí)，地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)停止競(jìng)價(jià)，改為競(jìng)爭(zhēng)保障性住房面積，面積最多者競(jìng)得。在當(dāng)天的土拍現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商雖然頻頻舉牌，但相對(duì)之前的“狂熱”，還是理性了許多。

位于溧水南部的天生橋大道以北A、B地塊，實(shí)際出讓面積分別約為7萬(wàn)平方米、3.4萬(wàn)平方米，前者為商住混合用地，后者則是純住宅用地，起拍價(jià)分別為5.45億元和2.4億元，最高限價(jià)分別為15.35億元和6.75億元。A地塊經(jīng)過(guò)83輪競(jìng)價(jià)被南京建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司拿下，成交總價(jià)為13.65億元。B地塊經(jīng)過(guò)77輪競(jìng)價(jià)被南京三金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交總價(jià)為6.2億元。

地處溧水北部的聯(lián)強(qiáng)南A、B地塊，實(shí)際出讓面積分別約為7.7萬(wàn)平方米和3.8萬(wàn)平方米，均為商住混合用地，起拍價(jià)分別為5.09億元和2.5億元，最高限價(jià)分別為16.09億元和7.9億元。A地塊經(jīng)過(guò)69輪競(jìng)價(jià)被上海盈曙貿(mào)易有限公司拿下，成交總價(jià)為11.89億元。B地塊經(jīng)過(guò)68輪競(jìng)價(jià)被南京翔洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交總價(jià)為5.85億元。

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，新政對(duì)抑制土地市場(chǎng)過(guò)熱起到了一定預(yù)期效果，市場(chǎng)的“降溫”還是比較明顯的。“以前達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，還是有很多開發(fā)商在搶，最后不得不搖號(hào)決定花落誰(shuí)家。而本次土拍，4塊土地都沒(méi)有達(dá)到最高限價(jià)，市場(chǎng)還是相對(duì)穩(wěn)定和理性的。”