300家樓盤免費(fèi)專車招攬看房人

南京房市受制調(diào)控銷售壓力大

18日上午，位于南京市安德門大街附近的一家樓盤迎來一波由免費(fèi)專車載來的看房人。當(dāng)天，南京共有2000余名看房人乘坐免費(fèi)專車分赴近300家樓盤看房。記者了解到，看房人只要報名參加當(dāng)?shù)匾豁?ldquo;碼上出動我要買房”活動，便可通過掃二維碼約到一對一服務(wù)的專車免費(fèi)接送看房。

安德門大街附近的這家樓盤去年12月底曾低調(diào)推出首批精裝房源，200多套房源至今賣出九成多。昨日一天，通過免費(fèi)看房專車，這家樓盤導(dǎo)入了上百組客戶。

正在90平方米戶型的模型前仔細(xì)打量的看房人齊先生告訴記者，自己是自住需求，一套90平方米的房子要300多萬元，價格不低，先看看，買不買再說。李先生和兒子也是乘坐免費(fèi)看房專車而來，“想買140平方米的大戶型改善，總價差不多要500萬元，二套房首付成數(shù)又高，購買壓力不小”。

記者了解到，南京樓市潛在購房需求仍然旺盛，但客觀上“雙限”政策還是將不少需求擋在了購房大門外，而調(diào)控后當(dāng)?shù)貥鞘幸熏F(xiàn)冷熱分化，除個別區(qū)域仍一房難求外，大多數(shù)區(qū)域供需矛盾已不突出。

當(dāng)前市場購房心態(tài)到底如何？昨日，南京新浪樂居網(wǎng)站針對上千網(wǎng)友展開的“購房意愿調(diào)查”結(jié)果出爐，調(diào)查顯示，75%的網(wǎng)友把買房時間定在30歲前，購房需求依然非常強(qiáng)烈。“實用性”為當(dāng)前購房者所看重，首次購房網(wǎng)友中49%的人選擇三房、50%的人選擇兩房、選擇一房的僅1%；房源所處地段、周邊配套以及社區(qū)環(huán)境成為購房者最重要的考量因素，購房時最看中“地段”的占31%，看重“周邊配套”的占26%，看重“社區(qū)環(huán)境”的占20%，看重“戶型”的占18%，在置業(yè)區(qū)域選擇中，選擇在江寧、河西、江北安家的接近一半，引人關(guān)注的是，還有約11%的人將置業(yè)地點(diǎn)選在了都市圈，顯然，南京的高房價也迫使一些資金實力有限的需求外溢。

數(shù)據(jù)顯示，1月南京新房成交量不足5000套，同比大降六成。新浪樂居南京區(qū)域總經(jīng)理馬國強(qiáng)分析，南京近兩年出讓的大批高價地將在今年上市，高端項目銷售競爭將越發(fā)激烈，而南京高收入群體有限，未來銷售壓力不言而喻。本報記者 汪曉霞