近日，南京高淳區(qū)不少市民很郁悶，他們反映稱，自己購買的中宏五洲廣場小區(qū)歷經(jīng)中途更換開發(fā)商、交房延遲等風(fēng)波，現(xiàn)在大家還發(fā)現(xiàn)，手上的購房合同居然有3個版本，主要是對違約金的賠付時間和賠付標(biāo)準(zhǔn)不一致。眾人感覺，自己的合法權(quán)益受到了侵害。
遲遲拿不到房 眾業(yè)主很著急
2014年至2015年，位于南京高淳區(qū)的中宏萬家項(xiàng)目開始銷售（當(dāng)時簽約開發(fā)商并不是南京萬家置業(yè)發(fā)展有限公司），不少業(yè)主簽訂合同后，以為按照合同，可以在2017年春節(jié)前拿到房子，豈料風(fēng)云突變，第一任開發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因，無法繼續(xù)開發(fā)樓盤。
眼看交房日期臨近仍拿不到房子，業(yè)主們很著急。后來經(jīng)過政府職能部門的干預(yù)，南京萬家置業(yè)發(fā)展有限公司接盤繼續(xù)蓋房子，并處理交房等相關(guān)事宜。業(yè)主們以為大開發(fā)商接手后，交房等事情能得到保障，沒想到又開始鬧心。
一位業(yè)主說：“現(xiàn)在著急的主要是二期的業(yè)主，一期交房和違約金賠付的問題，經(jīng)過政府協(xié)調(diào)已經(jīng)解決。可是我們二期的業(yè)主至今仍拿不到房子，最氣人的是，一起買房的幾百個業(yè)主，房屋銷售合同居然有3個版本。”
合同版本不同業(yè)主認(rèn)為“店大欺客”
業(yè)主們反映：“二期業(yè)主有200多戶，這里面合同有3種，第一種是交房日期到達(dá)后，有90天的交房寬展期，違約金是每天萬分之一；第二種是交房日期到達(dá)后，沒有90天的交房寬展期，違約金是每天萬分之一； 第3種則也有90天的交房寬展期，不過違約金是每天萬分之零點(diǎn)五。”
業(yè)主們說，大部分在2014年至2015年7月簽訂合同的有90天寬展期沒有違約金，可是在2015年7月簽訂的合同沒有寬展期。最奇葩的是，還有部分業(yè)主交了全款或者首付，可是至今都沒有拿到正式合同。
2017年到了，業(yè)主們?nèi)匀荒貌坏椒孔?，大家都很著急，有的業(yè)主說，買了房子準(zhǔn)備居住給孩子上學(xué)，可是房屋不交付，這孩子去哪里上學(xué)？開發(fā)商還發(fā)了一封公開信，說最晚在2017年8月交房子。但如果仍然拿不到房子，開發(fā)商又該怎么賠償呢？
開發(fā)商：愿在合同基礎(chǔ)上盡量解決
針對此事，南京萬家置業(yè)發(fā)展有限公司一位銷售負(fù)責(zé)人拿出了一封回復(fù)函，據(jù)其介紹，南京萬家也是中途接手該項(xiàng)目的，當(dāng)時也和業(yè)主們說好在合同基礎(chǔ)上，盡量解決大家的問題。
“比如大家投訴的二期合同確實(shí)有3個不同的版本，涉及280戶左右，主要就是有無寬展期和違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)不同，合同版本不同的原因，我們已經(jīng)無法考證，但是我們已經(jīng)承諾，公司愿意承諾在排除水、電、氣三種確實(shí)存在不可控因素的干擾的前提下，若2017年8月31日尚未實(shí)現(xiàn)合同約定條件交付的，9月1日起至9月30日期間，公司愿意承擔(dān)萬分之二每天的賠償條件，10月1日起愿意承擔(dān)萬分之三每天的賠償條件。”該負(fù)責(zé)人說。
另外對于沒有合同的業(yè)主以及一些細(xì)節(jié)問題，該負(fù)責(zé)人也表示，沒有合同的業(yè)主，主要是公司接手后，受到網(wǎng)簽系統(tǒng)的影響，導(dǎo)致操作中有一些不確定因素，目前基本已經(jīng)解決。至于其他細(xì)節(jié)問題，比如新生入學(xué)，包括幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，公司外聯(lián)人員全力配合政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。
目前雙方仍在溝通部分細(xì)節(jié)問題
對于南京萬家置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人的說法，業(yè)主代表們?nèi)杂胁粷M意，他們說，比如賠付標(biāo)準(zhǔn)，大部分業(yè)主是每天萬分之一的賠付標(biāo)準(zhǔn)，但是有3戶是每天萬分之零點(diǎn)五的標(biāo)準(zhǔn)，這樣的合同對這3戶業(yè)主肯定不公平。還有上學(xué)和水電氣等問題，應(yīng)該是南京萬家主動找政府部門溝通解決，畢竟交房遲了不是業(yè)主的原因，業(yè)主在此事中是受害者。
對此南京萬家置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人解釋：“公司做事情，肯定是建立在尊重合同精神的基礎(chǔ)上。賠付標(biāo)準(zhǔn)合同上寫明了，公司也沒好的辦法。至于其他問題，公司愿意再協(xié)商解決，積極去找政府部門溝通，畢竟公司也想早點(diǎn)交付房子。”
目前，業(yè)主代表們已就此事向高淳區(qū)相關(guān)職能部門反映，請求政府介入?yún)f(xié)調(diào)解決。
截至發(fā)稿前，3戶賠償標(biāo)準(zhǔn)為萬分之零點(diǎn)五的業(yè)主，已經(jīng)與開發(fā)商商談好。業(yè)主代表表示，春節(jié)前仍未談攏的問題，仍在請政府部門幫忙，與開發(fā)商進(jìn)行商談。
