近日，南京六合區(qū)大廠街道鳳濱嘉園小區(qū)的居民很苦惱，他們告訴記者，因為公攤電費未繳納，小區(qū)面臨停電，現(xiàn)在物業(yè)認為很多業(yè)主未繳物業(yè)費，如果單獨繳納公攤電費也被拒絕，這無形中加劇了停電的概率。但如果停電了，這對已經(jīng)繳費的業(yè)主來說又太不公平了。那么，物業(yè)公司是否不愿代收代繳公攤電費呢？對此，物業(yè)公司方面也直喊冤：“小區(qū)的不少業(yè)主不僅物業(yè)費不交，公攤電費也不交。物業(yè)也跟供電部門協(xié)商過，能否收多少交多少，但是對方不同意，只能足額繳納。因此如果停電，不能怪物業(yè)。”

業(yè)主擔心：公攤電費交了　怎么小區(qū)還被停電

據(jù)業(yè)主王先生（化姓）介紹，現(xiàn)在鳳濱嘉園小區(qū)的物業(yè)才入駐小區(qū)管理1年，當初入駐前做過不少承諾，但是在實際工作中，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)很多承諾都未兌現(xiàn)。比如小區(qū)的綠化工程問題，小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備，有不少也存在問題，并未提升改造等。

王先生說：“雖然問題很多，但是物業(yè)費等，我依然在繳納，每個月每平方米是1.1元?，F(xiàn)在我們小區(qū)收到供電部門通知，說是公攤電費未繳納，可能要停電了。可是物業(yè)公司卻說，很多業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司拒絕業(yè)主繳納公攤電費，這不是加劇拖欠電費的情況嗎？”

昨日上午11點半，金陵晚報記者來到小區(qū)內(nèi)，剛進入大門，一塊電子屏上就在滾動著字幕：對于繳納物業(yè)費的業(yè)主會進行獎勵，比如免除一個月的物業(yè)費，另贈送食用油加大米。對于逾期不繳納物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)公司準備通過起訴至法院來追討物業(yè)費。

這時，一名業(yè)主拎著物業(yè)公司獎勵的大米從物業(yè)辦公室內(nèi)走出來。據(jù)該業(yè)主說：“這個物業(yè)公司來了以后，收費是每平方米1.1元，我覺得在大廠地區(qū)來說，還是有些高了。因為物業(yè)公司在綠化、監(jiān)控和停車等方面，所提供的服務(wù)不值這個價錢。”

雖然對物業(yè)公司有所不滿，但是這位業(yè)主仍足額繳納了物業(yè)費和公攤水電費。該業(yè)主說，雖然物業(yè)公司服務(wù)距離心目中的標準有差距，但是物業(yè)公司要求物業(yè)費和公攤水電費等一起繳納，反正都是要交了，不然停電了大家都不方便。至于服務(wù)問題，肯定還得找業(yè)委會反映，不然下次業(yè)主代表大會肯定不會投現(xiàn)任物業(yè)的贊成票。

物業(yè)解釋：物業(yè)費收繳率才41%  墊付不起了

南京金百豐物業(yè)公司鳳濱嘉園小區(qū)辦公室內(nèi)，金陵晚報記者看見一張催繳電費停電通知單，由南京供電公司六合供電營業(yè)部于2016年11月21日發(fā)布，上面稱，小區(qū)在2016年10月至11月份兩個月的時間內(nèi)，欠繳電費2萬多元，如果逾期未繳納電費以及電費滯納金，將對小區(qū)進行停電。

南京金百豐物業(yè)公司方面的負責人表示，拖欠公攤電費不是物業(yè)的責任，主要是因為不少業(yè)主不愿繳納公攤電費。物業(yè)通過招標進駐小區(qū)才一年，不僅僅是公攤電費，就連物業(yè)費，收繳率也才41%，小區(qū)一共1000多戶，有幾百戶業(yè)主未交費。前面的電費，物業(yè)已經(jīng)墊付了數(shù)萬元，物業(yè)費收繳率太低，實在是墊付不起。

該負責人說：“對于綠化、監(jiān)控和停車等方面的問題，我們也做了很多工作，比如原先壞掉的監(jiān)控我們?nèi)窟M行維修等，現(xiàn)在的監(jiān)控都是可以使用的。前期入駐小區(qū)，我們也投資了幾十萬。我們也一直向業(yè)主和業(yè)委會方面解釋溝通，確實有部分問題做得不夠好，物業(yè)一直在努力改正。但是不少業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)無法正常運行，實在頭疼。至于業(yè)主質(zhì)疑不交物業(yè)費就不得繳納公攤電費，懷疑物業(yè)公司捆綁式收費，這完全是誤解。業(yè)主交了公攤電費無法解決停電問題，供電公司是要求一次性足額繳納公攤電費，可是差額太大，物業(yè)公司墊付不起了。”

大廠街道：供電公司要求足額繳納

物業(yè)認為太多業(yè)主不繳納物業(yè)費和公攤水電費，導致現(xiàn)在面臨停電的狀況；而業(yè)主又認為物業(yè)服務(wù)不到位，不愿繳納物業(yè)費和公攤水電費。針對此事，六合區(qū)大廠街道物業(yè)中心的負責人說，早就召集過業(yè)委會、業(yè)主代表們、物業(yè)公司以及供電公司幾方進行協(xié)調(diào)，現(xiàn)在解決不停電的方法只有一個，那就是足額交錢給供電公司。

大廠街道物業(yè)中心的負責人表示，首先說物業(yè)公司方面，當初是業(yè)委會招投標來的一級資質(zhì)物業(yè)入駐小區(qū)，這也是業(yè)主們投票選出來的。一開始物業(yè)工作還是不錯的，后面由于物業(yè)公司內(nèi)部調(diào)整項目負責人，服務(wù)質(zhì)量確實有過下滑。街道方面接到業(yè)主投訴后，多次找過物業(yè)公司要求整改，物業(yè)方面也進行了整改。

其次，對于業(yè)主們來說，有的業(yè)主對物業(yè)公司有意見，比如認為物業(yè)公司未按合同履行約定，認為物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容不行。街道也建議業(yè)主們可以參照合同或服務(wù)標準進行考核，認為不滿意的，可以在業(yè)主代表大會時對現(xiàn)任物業(yè)投反對票，也可以通過法院起訴物業(yè)。不能因為服務(wù)不滿意，就采取不理性的方式拒絕繳納物業(yè)費或公攤水電費。

至于停電一事，街道方面也找過供電部門商量，能否由物業(yè)公司收繳多少交多少，但是供電部門不同意，他們只接受一次性足額繳納。目前經(jīng)過協(xié)調(diào)，已有部分業(yè)主開始繳納物業(yè)費和公攤水電費。剩余未繳納的業(yè)主，街道還將做好協(xié)調(diào)工作，畢竟一旦停電，影響的是整個小區(qū)的業(yè)主。