到馬鞍山買房回南京卻提不了公積金

買房人：這下?lián)p失大了　市公積金：南京暫未開(kāi)放異地貸

今年下半年，因?yàn)闃鞘谢馃崮暇┏雠_(tái)新政，買房成本大大增加。于是市民林小姐（化姓）把目光移向了鄰市馬鞍山，因?yàn)樵撌袊?guó)慶前出臺(tái)了異地貸款政策，歡迎全國(guó)各地的人到那里買房。林小姐開(kāi)心地和開(kāi)發(fā)商簽了合同，回到南京想提取公積金還貸，沒(méi)想到卻碰了壁。

馬鞍山買房南京公積金不認(rèn)

今年國(guó)慶后，面對(duì)南京樓市調(diào)控政策的加碼，林小姐和先生開(kāi)車趕到馬鞍山去看房。“馬鞍山就在南京旁邊，距離近，房?jī)r(jià)低，占用資金少，很合適。”林小姐告訴記者，最主要的是，當(dāng)?shù)刭I房可以辦理公積金貸款。

林小姐選中的房子為馬鞍山信達(dá)城開(kāi)發(fā)的，面積100多平方米，首付四成近24萬(wàn)元。“售樓員跟我說(shuō)，馬鞍山剛出臺(tái)的新政，外地人來(lái)買房可以辦公積金貸款。”林小姐說(shuō)，首付的錢不多，每月還款也能承受，最主要的是自己公積金賬戶余額也不少，到時(shí)可以提出來(lái)。林小姐第一次交訂金的時(shí)候，還有一個(gè)南京人正在付首付款。對(duì)方也在疑慮，能不能辦公積金貸款和使用公積金。售樓員表示沒(méi)有問(wèn)題。

林小姐付完首付后該辦公積金貸款了，她找到南京公積金管理中心詢問(wèn)公積金異地貸款的事，沒(méi)想到工作人員給出的答復(fù)是：南京還未開(kāi)放異地公積金貸款。別說(shuō)余額提取不了，就是每月還貸也不能用賬戶里的錢。

“我當(dāng)時(shí)就傻眼了，這下虧大了。”林小姐生氣地向信達(dá)城售樓員質(zhì)問(wèn)。售樓員表示，根據(jù)馬鞍山已經(jīng)實(shí)行的政策，林小姐的異地公積金貸款肯定能辦下來(lái)，至于她在南京公積金賬戶里的錢不能使用，他們也沒(méi)辦法。

貸款能辦每月還貸要掏現(xiàn)金

“現(xiàn)在看來(lái)，我理解的辦公積金貸款買房和售樓員理解的不是一回事。我認(rèn)為辦完公積金貸款，就能用我公積金賬戶里的錢還貸，可售樓員理解的僅僅只是辦個(gè)貸款。”林小姐說(shuō)。

記者隨后撥通了馬鞍山信達(dá)城售樓處電話，售樓處一位負(fù)責(zé)人安小姐表示，他們的客戶來(lái)自南京、北京、上海等地，有些人也是辦理公積金貸款：“你能在馬鞍山辦下公積金貸款，就比商貸省不少錢，這不就行了嗎？”

記者問(wèn)，許多人辦公積金貸款是為了使用自己公積金賬戶里的余額，而不單純是辦貸款，作為售樓處有沒(méi)有盡到告知義務(wù)？

安小姐說(shuō)，自己當(dāng)時(shí)已經(jīng)把馬鞍山公積金管理中心的電話告訴了林小姐，也讓其回南京詢問(wèn)當(dāng)?shù)毓e金管理單位，義務(wù)都盡到了。對(duì)此，林小姐表示，她不清楚回南京問(wèn)啥，她理解的能辦公積金貸款，就能提取使用自己賬戶里余額，誰(shuí)知道不是這么回事。媒體上說(shuō)各地都在陸續(xù)推異地公積金貸款，沒(méi)想到南京沒(méi)實(shí)施。雖然說(shuō)，在馬鞍山公積金貸款能辦下來(lái)，但自己在南京公積金賬戶里的錢用不了，每月還款只能掏現(xiàn)金。

記者了解到，馬鞍山最新出臺(tái)的“異地公積金貸款政策”為：?jiǎn)挝宦毠ぴ谕獾鼐蜆I(yè)并正常繳存住房公積金，在馬鞍山購(gòu)買自住房，可持就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的公積金繳存證明等相關(guān)材料，向馬鞍山住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。而接下來(lái)才是關(guān)鍵，如果購(gòu)房人所在城市與馬鞍山互認(rèn)，那么逐月還款可直接從公積金賬戶扣，包括提取余額。如果兩座城市還沒(méi)有互認(rèn)，就像林小姐所在的南京，那么辦完公積金貸款，每月還房貸只能自己用現(xiàn)金還。而國(guó)內(nèi)一些城市目前已經(jīng)實(shí)施了異地公積金貸款互認(rèn)互貸，比如在深圳繳存公積金的職工到互認(rèn)的幾個(gè)城市購(gòu)房，可以向深圳公積金中心申請(qǐng)“異地購(gòu)房提取”。

南京公積金首先要保供本地

現(xiàn)在跨城交流、創(chuàng)業(yè)買房的人很多，不少南京人都有到外地買房的打算。尤其是國(guó)家去年出臺(tái)了文件，提出全面推行異地公積金貸款，更促發(fā)了人們?nèi)ザ木€城市買房的想法。不過(guò)針對(duì)像林小姐這樣的去異地買房者，記者從南京市公積金管理中心了解到，關(guān)于開(kāi)放異地公積金貸款，目前南京還沒(méi)這個(gè)考慮。

據(jù)市公積金管理中心一位工作人員向記者介紹，南京的公積金“蓄水池”首要的是保障本地市民購(gòu)房需求，每年的個(gè)貸比均在100%以上。這說(shuō)明資金還是蠻緊張的，本地職工非常急需公積金來(lái)改善條件，南京沒(méi)有條件再去開(kāi)放異地貸。因?yàn)槟暇┰谫J款上與外地不互認(rèn)，所以林小姐到馬鞍山買房，是按當(dāng)?shù)卣咿k理公積金貸款，南京主要是出具她的公積金繳存證明，但是她不能使用在南京的賬戶資金。

該工作人員表示，購(gòu)房人在買房前，最好要多了解南京公積金貸款的相關(guān)政策。至于今后會(huì)不會(huì)開(kāi)放異地貸，也要結(jié)合南京的實(shí)際情況和條件，比如公積金余額充足等，需要調(diào)研討論之后，才能考慮下一步打算。