到馬鞍山買房回南京卻提不了公積金

買房人：這下?lián)p失大了　市公積金：南京暫未開放異地貸

今年下半年，因為樓市火熱南京出臺新政，買房成本大大增加。于是市民林小姐（化姓）把目光移向了鄰市馬鞍山，因為該市國慶前出臺了異地貸款政策，歡迎全國各地的人到那里買房。林小姐開心地和開發(fā)商簽了合同，回到南京想提取公積金還貸，沒想到卻碰了壁。

馬鞍山買房南京公積金不認(rèn)

今年國慶后，面對南京樓市調(diào)控政策的加碼，林小姐和先生開車趕到馬鞍山去看房。“馬鞍山就在南京旁邊，距離近，房價低，占用資金少，很合適。”林小姐告訴記者，最主要的是，當(dāng)?shù)刭I房可以辦理公積金貸款。

林小姐選中的房子為馬鞍山信達城開發(fā)的，面積100多平方米，首付四成近24萬元。“售樓員跟我說，馬鞍山剛出臺的新政，外地人來買房可以辦公積金貸款。”林小姐說，首付的錢不多，每月還款也能承受，最主要的是自己公積金賬戶余額也不少，到時可以提出來。林小姐第一次交訂金的時候，還有一個南京人正在付首付款。對方也在疑慮，能不能辦公積金貸款和使用公積金。售樓員表示沒有問題。

林小姐付完首付后該辦公積金貸款了，她找到南京公積金管理中心詢問公積金異地貸款的事，沒想到工作人員給出的答復(fù)是：南京還未開放異地公積金貸款。別說余額提取不了，就是每月還貸也不能用賬戶里的錢。

“我當(dāng)時就傻眼了，這下虧大了。”林小姐生氣地向信達城售樓員質(zhì)問。售樓員表示，根據(jù)馬鞍山已經(jīng)實行的政策，林小姐的異地公積金貸款肯定能辦下來，至于她在南京公積金賬戶里的錢不能使用，他們也沒辦法。

貸款能辦每月還貸要掏現(xiàn)金

“現(xiàn)在看來，我理解的辦公積金貸款買房和售樓員理解的不是一回事。我認(rèn)為辦完公積金貸款，就能用我公積金賬戶里的錢還貸，可售樓員理解的僅僅只是辦個貸款。”林小姐說。

記者隨后撥通了馬鞍山信達城售樓處電話，售樓處一位負責(zé)人安小姐表示，他們的客戶來自南京、北京、上海等地，有些人也是辦理公積金貸款：“你能在馬鞍山辦下公積金貸款，就比商貸省不少錢，這不就行了嗎？”

記者問，許多人辦公積金貸款是為了使用自己公積金賬戶里的余額，而不單純是辦貸款，作為售樓處有沒有盡到告知義務(wù)？

安小姐說，自己當(dāng)時已經(jīng)把馬鞍山公積金管理中心的電話告訴了林小姐，也讓其回南京詢問當(dāng)?shù)毓e金管理單位，義務(wù)都盡到了。對此，林小姐表示，她不清楚回南京問啥，她理解的能辦公積金貸款，就能提取使用自己賬戶里余額，誰知道不是這么回事。媒體上說各地都在陸續(xù)推異地公積金貸款，沒想到南京沒實施。雖然說，在馬鞍山公積金貸款能辦下來，但自己在南京公積金賬戶里的錢用不了，每月還款只能掏現(xiàn)金。

記者了解到，馬鞍山最新出臺的“異地公積金貸款政策”為：單位職工在外地就業(yè)并正常繳存住房公積金，在馬鞍山購買自住房，可持就業(yè)地住房公積金管理機構(gòu)出具的公積金繳存證明等相關(guān)材料，向馬鞍山住房公積金管理機構(gòu)申請貸款。而接下來才是關(guān)鍵，如果購房人所在城市與馬鞍山互認(rèn)，那么逐月還款可直接從公積金賬戶扣，包括提取余額。如果兩座城市還沒有互認(rèn)，就像林小姐所在的南京，那么辦完公積金貸款，每月還房貸只能自己用現(xiàn)金還。而國內(nèi)一些城市目前已經(jīng)實施了異地公積金貸款互認(rèn)互貸，比如在深圳繳存公積金的職工到互認(rèn)的幾個城市購房，可以向深圳公積金中心申請“異地購房提取”。

南京公積金首先要保供本地

現(xiàn)在跨城交流、創(chuàng)業(yè)買房的人很多，不少南京人都有到外地買房的打算。尤其是國家去年出臺了文件，提出全面推行異地公積金貸款，更促發(fā)了人們?nèi)ザ木€城市買房的想法。不過針對像林小姐這樣的去異地買房者，記者從南京市公積金管理中心了解到，關(guān)于開放異地公積金貸款，目前南京還沒這個考慮。

據(jù)市公積金管理中心一位工作人員向記者介紹，南京的公積金“蓄水池”首要的是保障本地市民購房需求，每年的個貸比均在100%以上。這說明資金還是蠻緊張的，本地職工非常急需公積金來改善條件，南京沒有條件再去開放異地貸。因為南京在貸款上與外地不互認(rèn)，所以林小姐到馬鞍山買房，是按當(dāng)?shù)卣咿k理公積金貸款，南京主要是出具她的公積金繳存證明，但是她不能使用在南京的賬戶資金。

該工作人員表示，購房人在買房前，最好要多了解南京公積金貸款的相關(guān)政策。至于今后會不會開放異地貸，也要結(jié)合南京的實際情況和條件，比如公積金余額充足等，需要調(diào)研討論之后，才能考慮下一步打算。