11月南京新房二手房成交雙跌

房?jī)r(jià)陷入滯漲 剛需仍然走俏

在連續(xù)4周的成交下滑后，11月南京新房成交停留在6000套出頭的“水平線(xiàn)”上，這一成交量創(chuàng)下近5年同期新低；而11月南京二手房成交雖然仍在萬(wàn)套以上，但是相較10月卻有超過(guò)10%的跌幅。記者注意到，當(dāng)前南京新房和二手房市場(chǎng)上成交最為活躍的是低價(jià)位的剛需房源，這與調(diào)控政策保護(hù)剛需不無(wú)關(guān)系，也與市場(chǎng)上剛需房源供應(yīng)量加大密切相關(guān)。

根據(jù)南京“網(wǎng)上房地產(chǎn)”成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月南京全市共認(rèn)購(gòu)新房9829套、成交6099套，環(huán)比10月的認(rèn)購(gòu)9920套、成交6595套均有所下跌，其中成交環(huán)比下跌7%。而同比去年11月14305套的成交量，今年11月南京新房成交量則大跌57.3%。

統(tǒng)計(jì)同時(shí)顯示，調(diào)控已加劇南京樓市的分化，樓盤(pán)銷(xiāo)售冰火兩重天。11月南京約有33家樓盤(pán)推出約7000多套新房房源，但是只有8家樓盤(pán)售罄，受限購(gòu)與限貸政策的影響，一些樓盤(pán)的銷(xiāo)售陷入冷清，不止一家樓盤(pán)甚至出現(xiàn)了開(kāi)盤(pán)僅賣(mài)出一兩成房源的尷尬狀況。

昨日365二手房也出爐統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月南京二手房成交10783套，比上月的12307套減少1524套，降幅為12.83％。伴隨調(diào)控深入，當(dāng)前南京二手房房東報(bào)價(jià)也趨于理性。

當(dāng)前調(diào)控政策保護(hù)剛需，首套房首付三成、利率九折，因此成就了剛需房源的交投兩旺。只是，當(dāng)前南京主城區(qū)單價(jià)低于2.5萬(wàn)元/平方米的房源并不多見(jiàn)了。