11月南京新房二手房成交雙跌
房價陷入滯漲 剛需仍然走俏
在連續(xù)4周的成交下滑后,11月南京新房成交停留在6000套出頭的“水平線”上,這一成交量創(chuàng)下近5年同期新低;而11月南京二手房成交雖然仍在萬套以上,但是相較10月卻有超過10%的跌幅。記者注意到,當前南京新房和二手房市場上成交最為活躍的是低價位的剛需房源,這與調控政策保護剛需不無關系,也與市場上剛需房源供應量加大密切相關。
根據南京“網上房地產”成交數(shù)據統(tǒng)計,11月南京全市共認購新房9829套、成交6099套,環(huán)比10月的認購9920套、成交6595套均有所下跌,其中成交環(huán)比下跌7%。而同比去年11月14305套的成交量,今年11月南京新房成交量則大跌57.3%。
統(tǒng)計同時顯示,調控已加劇南京樓市的分化,樓盤銷售冰火兩重天。11月南京約有33家樓盤推出約7000多套新房房源,但是只有8家樓盤售罄,受限購與限貸政策的影響,一些樓盤的銷售陷入冷清,不止一家樓盤甚至出現(xiàn)了開盤僅賣出一兩成房源的尷尬狀況。
昨日365二手房也出爐統(tǒng)計數(shù)據,11月南京二手房成交10783套,比上月的12307套減少1524套,降幅為12.83%。伴隨調控深入,當前南京二手房房東報價也趨于理性。
當前調控政策保護剛需,首套房首付三成、利率九折,因此成就了剛需房源的交投兩旺。只是,當前南京主城區(qū)單價低于2.5萬元/平方米的房源并不多見了。