自行車庫為何改成儲藏室？

業(yè)主：業(yè)委會以2000元/平米出售　區(qū)規(guī)劃局：未經(jīng)審批屬于違規(guī)   

近日，江寧區(qū)淳化街道商苑新村的業(yè)主向金陵晚報全媒體報料中心反映，小區(qū)4棟居民樓的負一層本來是公共自行車庫，結果被小區(qū)業(yè)委會改造成了儲藏室，并以2000元/平米的價格向居民出售，這不僅造成小區(qū)居民停車困難，而且這種做法沒有經(jīng)過任何審批。

這究竟是怎么回事呢？記者來到現(xiàn)場進行調(diào)查。

小區(qū)居民：

自行車庫改成儲藏室向外出售？

昨天上午，記者來到了商苑新村小區(qū)，在小區(qū)的4棟負一樓，中間有一條過道，過道兩側被隔成了一間間的儲藏室，大概有二三十間，這些儲藏室都裝上了大門，而且大門緊鎖。記者發(fā)現(xiàn)，這些儲藏室的墻面和大門都還很新，看樣子是剛完工不久。

不僅是4棟，記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的5、6、7棟居民樓負一層都被隔成了儲藏室。通過4棟一個未上鎖的儲藏室大門，記者發(fā)現(xiàn)這些儲藏室都在10平米左右，里面已經(jīng)堆滿了各種雜物。

對于這些新建的儲藏室，一些居民表示不滿。他們說，4—7棟的負一樓原本是自行車庫，后來被小區(qū)的業(yè)委會請施工人員隔成了一件件的儲藏室，導致居民的車子只能停在外面，很不方便。

“這是業(yè)委會春節(jié)后改的，準備2000塊錢一平方賣給我們，說是可以使用70年。”一名不愿透露姓名的大媽說。

而對于地下自行車庫的改造，雖有一部分居民贊成，但是也有很多人表示不同意，因為這是將公共用地變?yōu)樗接杏玫叵蛲獬鍪郏覙I(yè)委會的這一做法沒有經(jīng)過任何審批。

區(qū)規(guī)劃局：

未經(jīng)審批　私改自行車庫違規(guī)

隨后，記者試圖聯(lián)系上業(yè)委會的負責人，但對方的電話一直處于關機狀態(tài)。為了進一步了解情況，記者找到了小區(qū)物業(yè)公司，負責人表示，改建的行為并沒有到他們這里備案。

“這個事情要問業(yè)委會，物業(yè)沒有權利改造，工程不是我們物業(yè)做的，我們不知情。”該負責人說，雖然沒在物業(yè)備案，但是業(yè)委會在改建之前向業(yè)主公示過，也經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會同意。

那么，這種改建自行車庫的行為到底有沒有相關手續(xù)呢？記者來到江寧區(qū)規(guī)劃局，工作人員表示，自行車庫作為小區(qū)的公共配套設施，其用途是不能隨意改變的，業(yè)委會的這種行為已經(jīng)違規(guī)。

“非常明確該小區(qū)居民樓下是自行車庫，目前沒有跟我們申報變更，自行車庫屬于小區(qū)配套設施，不能進行更改的，即使向我們申請審批，我們也不會審批的。”該工作人員說。

區(qū)住建局：

購買者的權益無法得到保障

江寧區(qū)住建局工作人員也表示，即使是經(jīng)過小區(qū)大部分業(yè)主的同意，任何沒有經(jīng)過審批就改造的行為都是違法的，而且儲藏室沒有辦法辦理兩證，購買者的權益也無法得到保障。

“改建附屬設施需要經(jīng)過業(yè)主大會同意才能改建，但是經(jīng)過同意之后還有兩個條件，第一要符合相應法規(guī)，走正常審批手續(xù)，第二不得妨礙相鄰權利人。”該工作人員說。

接到舉報后，淳化街道城管執(zhí)法人員來到現(xiàn)場，執(zhí)法人員表示，他們將配合多個部門對違建儲藏室進行拆除。