愛濤漪水園是南京老牌的別墅小區(qū)，在內(nèi)部高大上的同時，外部卻憂患重重——因為圍墻出現(xiàn)了問題，小區(qū)多年來基本是對外完全開放，一棟棟別墅，沒有圍墻保護，落在了小偷輕松攻擊的范圍內(nèi)。為了防小偷，物業(yè)公司只能人工防衛(wèi)——17人的隊伍每天穿著膠鞋，穿梭在蛇類出沒的雜草叢中，積極防衛(wèi)。

暴雨后聯(lián)排的圍墻倒塌

愛濤漪水園是江寧地區(qū)比較早的別墅項目，項目位于江寧高湖南邊，東是愛濤路，西為機場高速，南臨佛城東路。小區(qū)的東邊和南邊，是建設的磚墻，北面是湖。入住多年后的現(xiàn)在，愛濤漪水園的圍墻問題，在一次暴雨后，成為焦點：今年7月7日，這個別墅小區(qū)的五六十米的南圍墻（佛城東路），在雨中轟然倒塌。

“我們查看了圍墻，當?shù)爻枪芤瞾砜戳耍嬖V我們，這個圍墻建設得有問題，完全沒有墻基礎，所以看似堅實的圍墻，才會在雨中轟然倒塌，不僅是現(xiàn)在的部分，其他的圍墻現(xiàn)在也處在岌岌可危的狀況，一旦繼續(xù)倒塌，很可能會傷及路人。”愛濤漪水園的物業(yè)工作人員告訴記者。記者在現(xiàn)場看到，這一段圍墻，是整體坍塌的，其中有幾塊，好幾平方米，掉落在下方的人行道上，幸而倒塌時下雨，圍墻外沒有人，所以沒有傷到路人。

“我們現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，圍墻沒有墻基礎，所以，倒塌的部分除外，其他的圍墻也處在危險之中，需要拆除重新建設。”當?shù)貥I(yè)委會負責人告訴記者。三四百米的圍墻重建，牽涉到的費用不少，圍墻重建應該誰來出錢？物業(yè)和業(yè)委會認為，這道圍墻是問題墻，是開發(fā)商沒有能建設好所以才倒塌的，所以他們希望開發(fā)商主動承擔起責任。在等待恢復重建的時間里，整個小區(qū)就處在了打開狀態(tài)——任何人，都可以在任何時間闖進小區(qū)。

無墻保護防賊基本靠唬

“小區(qū)居民為何能容忍小區(qū)全打開的狀態(tài)？”“因為我們的小區(qū)全打開已經(jīng)很多年了。”據(jù)了解，在本次南圍墻出現(xiàn)問題之前，小區(qū)的西圍墻，一段800米的圍墻，一直處在門戶大開的狀態(tài)，防賊基本靠“唬”。

和其他段的圍墻不同，這里的圍墻是金屬架材質(zhì)，原先上面安裝有報警裝置等，原本也可以防賊，但現(xiàn)在這段圍墻的破壞情況非常嚴重。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)的西側(cè)，是荒廢地塊，雜草叢生，中間是鐵柵欄，外面是機場高速的隔離林。現(xiàn)在，這段柵欄，已經(jīng)倒倒歪歪，破破爛爛。

為了防賊，物業(yè)公司在這些柵欄上到處貼著“有電危險”字樣，防賊基本就靠這些糊弄，但小偷也很精，很快就發(fā)現(xiàn)了問題，隨即拆開部分護欄，小區(qū)內(nèi)外洞穿。這樣的情況，沿著八百米的小路到處都是，據(jù)介紹，這些被撬開的地方，多是小偷所為，小區(qū)就在小偷的攻擊范圍之內(nèi)了。

雨靴防護深夜蛇區(qū)巡邏

小區(qū)的硬件防賊基本停滯，接下來就只能“手工防賊”了。保安隊的白隊長告訴記者，去年年底，小區(qū)連續(xù)5天被小偷光顧，之后小偷被埋伏的民警抓住，在帶著小偷辨認的現(xiàn)場中，鐵柵欄的位置，被證實就是小偷進來的位置。

保安隊于是決定對這里加強防備，但防備的時間，必須以夜間為重點：這里雜草叢生，蛇類很多，夜間巡邏的保安，很容易被蛇類所傷，于是保安隊配置了一些高筒雨靴，確保大家夜間的巡邏安全。實戰(zhàn)的結(jié)論就是，要阻止小偷從800米的防護網(wǎng)外進來，基本不可能，為此，保安隊決定將工作做在發(fā)現(xiàn)小偷之后——小偷進來，都要準備退路，這些退路可以讓他們?nèi)矶耍０碴犜谄綍r的工作中，注意用草堆封閉這些退路，讓小偷被發(fā)現(xiàn)之后，無路可逃，或者逃跑路線不暢，這樣一來，小偷就產(chǎn)生了一些忌憚。記者在現(xiàn)場看到，很多小路上，都堆積著大大小小的草堆。這些措施，都是無奈之舉。

責任在誰雙方各執(zhí)一詞

業(yè)委會負責人告訴記者，目前的現(xiàn)狀，他們認為主要是開發(fā)商沒有提供安全的圍墻導致的，他們現(xiàn)在需要重建這南、西兩道圍墻，牽涉的費用大約百十萬，他們希望，開發(fā)商能承擔這筆費用。而開發(fā)商愛濤置業(yè)方面則表示，該小區(qū)交付多年，并且在交付多年的時間里，西圍墻一直是可以使用并且發(fā)揮了安全防護作用的，只是后期的管理問題，他們認為，這是管理的責任而不是硬件的責任，任何硬件都有使用的極限。