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南京

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大數(shù)據(jù)顯示:物業(yè)糾紛增幅最大 高檔小區(qū)“事兒”多

7月22日,南京市司法局召開(kāi)2016年第二季度矛盾糾紛分析會(huì),盤點(diǎn)了2016年上半年全市矛盾糾紛。南京人什么糾紛最多?答案是交通事故類糾紛。上半年全市各類人民調(diào)解組織共受理調(diào)解糾紛33306件,其中,交通事故類糾紛就占了6101件。

數(shù)據(jù)顯示,上半年增幅最快的是物業(yè)類糾紛,特別是高檔小區(qū),“事兒”比較多,其次是損害賠償類糾紛。究其原因,一方面,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們的交往形式日益多樣化,各種侵權(quán)損害不可避免;另一方面,廣大市民維權(quán)意識(shí)的逐年提升,促使很多以往沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)、被重視的小糾紛、小摩擦浮出水面。此外,傳統(tǒng)的婚姻家庭糾紛也開(kāi)始呈現(xiàn)新特點(diǎn)。因拆遷而產(chǎn)生的離異家庭財(cái)產(chǎn)分割、老人贍養(yǎng)、子女撫養(yǎng)等糾紛大量產(chǎn)生。

大數(shù)據(jù)

3萬(wàn)多起糾紛 交通事故類占大頭

據(jù)統(tǒng)計(jì),今年上半年,全市各類人民調(diào)解組織共受理調(diào)解糾紛33306件,調(diào)解成功33069件,同比增長(zhǎng)均超過(guò)40%。所有糾紛類型中數(shù)量最多的依然是交通事故類糾紛,上半年共調(diào)解6101件。

據(jù)交通事故調(diào)解室的調(diào)解員介紹,很多事故與行人或非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反交通法規(guī)有關(guān),如駕駛非機(jī)動(dòng)車在快車道與機(jī)動(dòng)車爭(zhēng)道、駕駛非機(jī)動(dòng)車違章帶人、行人肆意橫穿馬路、駕駛?cè)诉呴_(kāi)車邊玩手機(jī)等,需要加強(qiáng)交通安全教育。

此外,目前各類外賣APP的送貨員為了增加業(yè)務(wù)量,在駕駛電動(dòng)車中存在超速、闖紅燈等違章現(xiàn)象,而且經(jīng)常在行車過(guò)程中打電話,存在嚴(yán)重的交通安全隱患。

不過(guò),與2015年度的數(shù)據(jù)對(duì)比可以發(fā)現(xiàn),今年1-6月調(diào)解的交通事故類糾紛量同比下降了9%,這表明廣大市民的交通安全意識(shí)正在逐步提升。

物業(yè)糾紛增幅大 高檔小區(qū)“事兒”多

上半年增幅最快的糾紛類型是物業(yè)糾紛。今年1—6月全市各級(jí)人民調(diào)解組織共調(diào)解物業(yè)糾紛1713件,同比增長(zhǎng)80%。

隨著城市化步伐的加快以及人們對(duì)居住環(huán)境要求的提高,物業(yè)糾紛頻發(fā),涉及物業(yè)費(fèi)的收取與使用、小區(qū)安全管理、車位配套、公共設(shè)施維護(hù)、垃圾清理等多方面因素。據(jù)建鄴區(qū)司法局介紹,今年來(lái),奧體片區(qū)高檔小區(qū)的物業(yè)糾紛有趨增態(tài)勢(shì),包括金地名京、金馬酈城、金陵世家、嘉業(yè)國(guó)際城、拉德芳斯、碧瑤花園、西堤國(guó)際、萬(wàn)科光明城市等小區(qū)。這些小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)普遍較高,業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)水平和管理能力也提出了更高的要求。小區(qū)安全問(wèn)題、車位配套不能滿足需求、車輛停放、公用設(shè)施未及時(shí)修復(fù)、綠化工作不到位、垃圾未及時(shí)清理、小區(qū)寵物狗未經(jīng)約束以及物業(yè)費(fèi)收支不透明等,都造成業(yè)主不滿。

除了民用住宅,商業(yè)用房的物業(yè)糾紛也時(shí)有發(fā)生,主要表現(xiàn)為車輛停放和相鄰關(guān)系這兩種類型。很多物業(yè)公司面對(duì)業(yè)主的投訴經(jīng)驗(yàn)不足,在與業(yè)主的溝通中極易產(chǎn)生摩擦。而部分業(yè)主在發(fā)生糾紛后沒(méi)有理性處理,選擇通過(guò)拒繳物業(yè)費(fèi)、不經(jīng)過(guò)法定程序隨意終止物業(yè)合同的方式進(jìn)行維權(quán),進(jìn)一步激化了與物業(yè)公司的矛盾。

新聞延伸

矛盾糾紛也看天氣?暴雨、高溫天糾紛多

今年6月,南京經(jīng)歷了連續(xù)數(shù)周的暴雨,很多區(qū)域被淹,僅秦淮區(qū)的一個(gè)停車場(chǎng)就有52輛機(jī)動(dòng)車被淹,大量矛盾糾紛也隨之產(chǎn)生。

據(jù)悉,江寧區(qū)在開(kāi)展汛期矛盾糾紛排查時(shí),梳理出人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害、用水用電、通行排水、環(huán)境污染等五大類汛期易發(fā)矛盾糾紛隱患。

暴雨退去,隨之而來(lái)的高溫天氣又給調(diào)解員們帶來(lái)了新的工作任務(wù)。由于天氣炎熱,很多當(dāng)事人的情緒變得煩躁易怒,一點(diǎn)點(diǎn)瑣事就會(huì)引發(fā)糾紛。前不久,玄武區(qū)就發(fā)生了一起因?yàn)橐粋€(gè)西瓜引發(fā)的矛盾。當(dāng)天,市民張先生在攤主王某處購(gòu)買了一個(gè)西瓜,結(jié)果沒(méi)走幾步裝西瓜的塑料袋破裂,西瓜被摔壞。張先生找到王某要求重新?lián)Q個(gè)西瓜,王某不同意,雙方為此由爭(zhēng)吵升級(jí)到大打出手,結(jié)果造成張先生輕傷。事后,經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解,王某向張先生支付了賠償。此外,一些駕駛員在高溫天氣疲勞駕駛,也極易引發(fā)交通事故。

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