買房交付時房號搞錯 面積縮水3平米

開發(fā)商：測繪出錯致兩房號顛倒　房管局：預(yù)測和實測無差錯　開發(fā)商圖紙標(biāo)錯

家住浦口的盧女士向金陵晚報全媒體報料中心反映，她去年在東方萬匯城買了一間臨街的商鋪（簡稱“邊戶”）。結(jié)果今年6月交付的時候，開發(fā)商卻給了自己另一間沒有臨街的商鋪（簡稱“中戶”）。經(jīng)過交涉后，開發(fā)商給盧女士更換成邊戶，但是問題又來了，邊戶比合同上約定的面積要少3平米多，而開發(fā)商表示只賠償1.7萬多元，這讓盧女士無法接受。“我買的時候每平米1.1萬元多，為啥3平米只賠這么點？”日前，記者針對此事進(jìn)行了調(diào)查。

市民

房號搞錯面積縮水3平米

據(jù)盧女士介紹，去年11月份，她在浦口東方萬匯城購買了一套商鋪，合同上注明，這套商鋪位于浦口大道28號萬匯城（北區(qū)）6棟213。盧女士認(rèn)為，這套商鋪剛好臨街，屬于商場的邊戶，生意相比靠里的商鋪要好，所以盧女士全款購買了這間商鋪。合同顯示，這套房屋的建筑面積是91.93平方米，每平米1.1萬元多，折后價合計107多萬元，而且合同圖紙也標(biāo)明，這套商鋪是在商場靠邊的位置。

今年6月，盧女士購買的商鋪終于交付了，但是盧女士卻高興不起來，原來開發(fā)商交付給她的不是那套邊戶，而是隔壁的中戶，“我本來買的靠邊的商鋪，為啥成里面的商鋪了？”盧女士將情況反映給開發(fā)商。

不久，開發(fā)商同意給盧女士換成邊戶，但是問題又來了，邊戶的面積只有88.6平方米，比原先合同上的面積小了3平方米多。盧女士再次找到開發(fā)商理論，但是開發(fā)商表示，只能給盧女士退1.7萬多元，這讓盧女士難以接受，她認(rèn)為，自己買的房子每平米要1.1萬元多，3平方米加起來起碼要3萬多元，為何只能退1.7萬多元？

開發(fā)商

房管局測繪出錯

致兩房顛倒

昨天上午，記者來到位于浦口大道的東方萬匯城售樓處。據(jù)負(fù)責(zé)營銷的一名工作人員介紹，這跟區(qū)房管局做面積測繪有關(guān)系。

據(jù)了解，邊戶的建筑面積是88.6平米，中戶的建筑面積是91.93平米，原先申報的時候邊戶是213，中戶是214，但是之前房屋做面積測繪的時候，浦口區(qū)房管局把兩者的房號搞顛倒了，“房管局在測繪面積的時候，要給我們出示測繪結(jié)果，變成了邊戶是214，里面（中戶）是213。”該工作人員說，由于把兩個房源的信息搞混淆了，導(dǎo)致開發(fā)商將邊戶按照中戶的面積和價格來賣了。

因為邊戶每平米的價格比中戶高一點，88.6平米的價格是106萬元左右，因為盧女士已經(jīng)交付了107萬多，如果盧女士堅持要邊戶，只能退給她1.7萬多元。

不過盧女士認(rèn)為，當(dāng)初自己指定買的就是臨街的這套商鋪，而且單價也是開發(fā)商給的，圖紙上也是開發(fā)商標(biāo)識好的，現(xiàn)在出現(xiàn)錯誤是開發(fā)商跟區(qū)房管局之間的事，為什么讓客戶來承擔(dān)后果呢？“當(dāng)初合同圖紙上就是臨街的商鋪，現(xiàn)在面積小了為啥要少退給我們錢？”

工作人員介紹，盧女士簽的主合同是沒有問題的，唯一有問題的是附件，也就是合同上的圖紙標(biāo)識有問題，原來按照合同，圖紙上的指定房源應(yīng)該是中戶，結(jié)果上面標(biāo)識的是邊戶。“根據(jù)合同前三頁的內(nèi)容應(yīng)該對應(yīng)中間的這套房子，現(xiàn)在已經(jīng)在房管局辦登記了，不能變更了，但是公司也在通過一些關(guān)系來解決這個事情。”

在這名工作人員解釋完后不久，東方萬匯城負(fù)責(zé)營銷的副總經(jīng)理張鵬來到現(xiàn)場，與盧女士等人協(xié)調(diào)，不過張鵬拒絕接受記者采訪。

區(qū)房管局

預(yù)測和實測沒錯

開發(fā)商圖紙標(biāo)錯

針對此事，記者隨后來到浦口區(qū)房管局，房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長方文清否認(rèn)測繪錯誤的說法。

方文清和相關(guān)工作人員找出了當(dāng)時東方萬匯城預(yù)測面積和實測面積的匯總表和平面圖，記者看到，預(yù)測文件和實測文件上的邊戶顯示都是214，中戶也都是213，“從預(yù)測和實測的報告來看，我們的房號是沒有變化的，跟實測面積的表格數(shù)據(jù)相符合，并不像開發(fā)商講的是測繪導(dǎo)致房號顛倒的問題。”方文清說，應(yīng)該是開發(fā)商在銷售的過程中，圖紙標(biāo)錯了，這才導(dǎo)致顧客買房出現(xiàn)差錯。

如果消費者買房過程中的實際面積跟合同面積出現(xiàn)誤差，正常情況下應(yīng)該按照合同約定，進(jìn)行多退少補(bǔ)。

經(jīng)過溝通，盧女士最終和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，不過盧女士還是喜歡213的房號。那么房號是否可以變更呢？

浦口區(qū)房管局另一名工作人員介紹，如果213商鋪沒有賣掉，那么顧客再按照程序來辦理變更手續(xù)。