買房交付時(shí)房號(hào)搞錯(cuò) 面積縮水3平米

開發(fā)商：測(cè)繪出錯(cuò)致兩房號(hào)顛倒　房管局：預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)無(wú)差錯(cuò)　開發(fā)商圖紙標(biāo)錯(cuò)

家住浦口的盧女士向金陵晚報(bào)全媒體報(bào)料中心反映，她去年在東方萬(wàn)匯城買了一間臨街的商鋪（簡(jiǎn)稱“邊戶”）。結(jié)果今年6月交付的時(shí)候，開發(fā)商卻給了自己另一間沒有臨街的商鋪（簡(jiǎn)稱“中戶”）。經(jīng)過(guò)交涉后，開發(fā)商給盧女士更換成邊戶，但是問(wèn)題又來(lái)了，邊戶比合同上約定的面積要少3平米多，而開發(fā)商表示只賠償1.7萬(wàn)多元，這讓盧女士無(wú)法接受。“我買的時(shí)候每平米1.1萬(wàn)元多，為啥3平米只賠這么點(diǎn)？”日前，記者針對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查。

市民

房號(hào)搞錯(cuò)面積縮水3平米

據(jù)盧女士介紹，去年11月份，她在浦口東方萬(wàn)匯城購(gòu)買了一套商鋪，合同上注明，這套商鋪位于浦口大道28號(hào)萬(wàn)匯城（北區(qū)）6棟213。盧女士認(rèn)為，這套商鋪剛好臨街，屬于商場(chǎng)的邊戶，生意相比靠里的商鋪要好，所以盧女士全款購(gòu)買了這間商鋪。合同顯示，這套房屋的建筑面積是91.93平方米，每平米1.1萬(wàn)元多，折后價(jià)合計(jì)107多萬(wàn)元，而且合同圖紙也標(biāo)明，這套商鋪是在商場(chǎng)靠邊的位置。

今年6月，盧女士購(gòu)買的商鋪終于交付了，但是盧女士卻高興不起來(lái)，原來(lái)開發(fā)商交付給她的不是那套邊戶，而是隔壁的中戶，“我本來(lái)買的靠邊的商鋪，為啥成里面的商鋪了？”盧女士將情況反映給開發(fā)商。

不久，開發(fā)商同意給盧女士換成邊戶，但是問(wèn)題又來(lái)了，邊戶的面積只有88.6平方米，比原先合同上的面積小了3平方米多。盧女士再次找到開發(fā)商理論，但是開發(fā)商表示，只能給盧女士退1.7萬(wàn)多元，這讓盧女士難以接受，她認(rèn)為，自己買的房子每平米要1.1萬(wàn)元多，3平方米加起來(lái)起碼要3萬(wàn)多元，為何只能退1.7萬(wàn)多元？

開發(fā)商

房管局測(cè)繪出錯(cuò)

致兩房顛倒

昨天上午，記者來(lái)到位于浦口大道的東方萬(wàn)匯城售樓處。據(jù)負(fù)責(zé)營(yíng)銷的一名工作人員介紹，這跟區(qū)房管局做面積測(cè)繪有關(guān)系。

據(jù)了解，邊戶的建筑面積是88.6平米，中戶的建筑面積是91.93平米，原先申報(bào)的時(shí)候邊戶是213，中戶是214，但是之前房屋做面積測(cè)繪的時(shí)候，浦口區(qū)房管局把兩者的房號(hào)搞顛倒了，“房管局在測(cè)繪面積的時(shí)候，要給我們出示測(cè)繪結(jié)果，變成了邊戶是214，里面（中戶）是213。”該工作人員說(shuō)，由于把兩個(gè)房源的信息搞混淆了，導(dǎo)致開發(fā)商將邊戶按照中戶的面積和價(jià)格來(lái)賣了。

因?yàn)檫厬裘科矫椎膬r(jià)格比中戶高一點(diǎn)，88.6平米的價(jià)格是106萬(wàn)元左右，因?yàn)楸R女士已經(jīng)交付了107萬(wàn)多，如果盧女士堅(jiān)持要邊戶，只能退給她1.7萬(wàn)多元。

不過(guò)盧女士認(rèn)為，當(dāng)初自己指定買的就是臨街的這套商鋪，而且單價(jià)也是開發(fā)商給的，圖紙上也是開發(fā)商標(biāo)識(shí)好的，現(xiàn)在出現(xiàn)錯(cuò)誤是開發(fā)商跟區(qū)房管局之間的事，為什么讓客戶來(lái)承擔(dān)后果呢？“當(dāng)初合同圖紙上就是臨街的商鋪，現(xiàn)在面積小了為啥要少退給我們錢？”

工作人員介紹，盧女士簽的主合同是沒有問(wèn)題的，唯一有問(wèn)題的是附件，也就是合同上的圖紙標(biāo)識(shí)有問(wèn)題，原來(lái)按照合同，圖紙上的指定房源應(yīng)該是中戶，結(jié)果上面標(biāo)識(shí)的是邊戶。“根據(jù)合同前三頁(yè)的內(nèi)容應(yīng)該對(duì)應(yīng)中間的這套房子，現(xiàn)在已經(jīng)在房管局辦登記了，不能變更了，但是公司也在通過(guò)一些關(guān)系來(lái)解決這個(gè)事情。”

在這名工作人員解釋完后不久，東方萬(wàn)匯城負(fù)責(zé)營(yíng)銷的副總經(jīng)理張鵬來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，與盧女士等人協(xié)調(diào)，不過(guò)張鵬拒絕接受記者采訪。

區(qū)房管局

預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)沒錯(cuò)

開發(fā)商圖紙標(biāo)錯(cuò)

針對(duì)此事，記者隨后來(lái)到浦口區(qū)房管局，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)方文清否認(rèn)測(cè)繪錯(cuò)誤的說(shuō)法。

方文清和相關(guān)工作人員找出了當(dāng)時(shí)東方萬(wàn)匯城預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積的匯總表和平面圖，記者看到，預(yù)測(cè)文件和實(shí)測(cè)文件上的邊戶顯示都是214，中戶也都是213，“從預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)的報(bào)告來(lái)看，我們的房號(hào)是沒有變化的，跟實(shí)測(cè)面積的表格數(shù)據(jù)相符合，并不像開發(fā)商講的是測(cè)繪導(dǎo)致房號(hào)顛倒的問(wèn)題。”方文清說(shuō)，應(yīng)該是開發(fā)商在銷售的過(guò)程中，圖紙標(biāo)錯(cuò)了，這才導(dǎo)致顧客買房出現(xiàn)差錯(cuò)。

如果消費(fèi)者買房過(guò)程中的實(shí)際面積跟合同面積出現(xiàn)誤差，正常情況下應(yīng)該按照合同約定，進(jìn)行多退少補(bǔ)。

經(jīng)過(guò)溝通，盧女士最終和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，不過(guò)盧女士還是喜歡213的房號(hào)。那么房號(hào)是否可以變更呢？

浦口區(qū)房管局另一名工作人員介紹，如果213商鋪沒有賣掉，那么顧客再按照程序來(lái)辦理變更手續(xù)。