南報(bào)網(wǎng)訊（記者 毛慶 通訊員 馮其良）先建大樓，再招商產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是園區(qū)發(fā)展的傳統(tǒng)做法。今年，南京白下高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新建設(shè)模式，先定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，再根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)樓。下半年，按照上述模式量身定制的四大產(chǎn)業(yè)樓將正式開建，將為園區(qū)新增100萬平方米科技創(chuàng)新載體。

據(jù)悉，這四大產(chǎn)業(yè)樓分別是設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、通信產(chǎn)業(yè)園、集成電路產(chǎn)業(yè)園和宜家產(chǎn)業(yè)園。其中，設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園總建筑面積12萬平方米，預(yù)計(jì)10月份開工建設(shè)，全國建筑裝飾行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)、深圳中裝集團(tuán)已提前敲定入駐該產(chǎn)業(yè)園。通信產(chǎn)業(yè)園總建筑面積約26.5萬平方米，年底規(guī)劃審定前期手續(xù)，主打企業(yè)是南京普天通信。集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園位于園區(qū)核心區(qū)，預(yù)計(jì)8月份開工建設(shè)，建筑面積約40萬平方米，北京紫光集團(tuán)已簽訂入駐協(xié)議。 宜家產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案已通過市規(guī)劃部門審批，建筑面積約31萬平方米，8月進(jìn)行基坑支護(hù)工程土方開挖及支撐梁審查。

“以往園區(qū)科技創(chuàng)新載體建設(shè)都是先建設(shè)再招商，結(jié)果載體設(shè)計(jì)以及室內(nèi)布局上往往不適應(yīng)后來入駐產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。” 園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人張仲金介紹，作為我市主城區(qū)內(nèi)唯一的省級(jí)開發(fā)區(qū)，去年，園區(qū)實(shí)現(xiàn)稅收7.24億元，公共財(cái)政預(yù)算收入3.27億元，同比增長32.6%。目前，空間限制和產(chǎn)業(yè)高端化是制約園區(qū)發(fā)展的重要瓶頸。比如，目前園區(qū)實(shí)際可建設(shè)面積僅1平方公里，處于產(chǎn)業(yè)鏈核心地位、站在價(jià)值鏈高端的領(lǐng)軍型企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)較少，影響了園區(qū)內(nèi)生動(dòng)力與活力提升。今年開建的四大產(chǎn)業(yè)樓，提前瞄準(zhǔn)國內(nèi)一流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，鎖定入駐計(jì)劃，確保項(xiàng)目具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)集聚和運(yùn)營能力，建成后能夠迅速在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、技術(shù)服務(wù)乃至稅收等方面產(chǎn)生效益。確定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃后，再開建產(chǎn)業(yè)樓，建設(shè)的同時(shí)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈同步招商上下游配套企業(yè)，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)大樓就是一條產(chǎn)業(yè)鏈。