住建部近期印發(fā)《實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單(第一批)》，記者從南京市建委獲悉，南京市全鏈條城市更新項(xiàng)目實(shí)施體系和推動(dòng)城市更新共商共建共享兩項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)被納入其中向全國(guó)推廣。

　　自入選國(guó)家首批城市更新試點(diǎn)城市一年多來(lái)，南京已發(fā)布城市更新相關(guān)方案、導(dǎo)則等政策性文件數(shù)十個(gè)，擴(kuò)充了城市更新的政策“工具箱”，有效推進(jìn)城市更新項(xiàng)目順利實(shí)施。在實(shí)施體系方面，聚焦居住類、生產(chǎn)類、公共類、綜合類等四類城市更新項(xiàng)目，構(gòu)建了“單元規(guī)劃—體檢評(píng)估—城市設(shè)計(jì)—特色片區(qū)—計(jì)劃儲(chǔ)備—方案設(shè)計(jì)—項(xiàng)目實(shí)施—監(jiān)督管理—常態(tài)運(yùn)營(yíng)”的全鏈條體系，整體謀劃、系統(tǒng)推進(jìn)城市更新。

　　2022年4月，為進(jìn)一步理順工作及審批流程，明確規(guī)劃、用地、資金等支持政策，我市研究起草了《南京市城市更新辦法》，逐步構(gòu)建完善“1+N”的城市更新政策體系。目前，《辦法》已完成四輪意見(jiàn)征詢、社會(huì)意見(jiàn)公開(kāi)征集和合法性審查。

　　在建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的可持續(xù)實(shí)施模式中，南京探索的共商、共建、共享經(jīng)驗(yàn)以小西湖為典型被推廣。小西湖頻“出圈”，讓南京城市更新的溫度變得更加可觸可感。這種共同參與的可持續(xù)模式，在其他城市更新項(xiàng)目中也在延續(xù)。以小松濤巷為例，邀請(qǐng)居民全程參與公共空間設(shè)計(jì)并合作建設(shè)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)結(jié)合居民需求定制戶型方案，讓城市更新這項(xiàng)民生工程真正走進(jìn)了民心。

　　小松濤巷地塊危房消險(xiǎn)與保護(hù)更新項(xiàng)目，是江蘇省首批48個(gè)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目之一。今年初，家住小松濤巷的劉爺爺帶著相機(jī)回到了久違的老宅，將他住了大半輩子的老房子定格在膠卷中。據(jù)了解，小松濤巷地塊危房消險(xiǎn)與保護(hù)更新項(xiàng)目居民同意率已達(dá)98%，將于1月18日簽約期結(jié)束后正式進(jìn)入實(shí)施階段，50余戶居民的“更新夢(mèng)”即將實(shí)現(xiàn)。接下來(lái)，小松濤巷地塊將采取“留、改、拆”并舉的方式，對(duì)地塊進(jìn)行微更新改造，歷史建筑保護(hù)再利用，棚戶區(qū)房屋拆除重建，進(jìn)一步完善片區(qū)居住功能。小松濤巷也將與周邊中農(nóng)里、金陵刻經(jīng)處等建筑群形成廣泛聯(lián)系，形成太平南路附近的特色街巷。

　　目前我市已推進(jìn)實(shí)施25個(gè)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，探索出了改善人居環(huán)境品質(zhì)的“保障性更新”、助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“功能性更新”、保護(hù)與傳承歷史文化的“保護(hù)性更新”和推動(dòng)社會(huì)公眾參與的“社會(huì)性更新”4種模式。南京將逐步完善體制機(jī)制，為全國(guó)城市更新工作提供更多“南京經(jīng)驗(yàn)”。