歷史建筑活化利用,大多數(shù)都無法達到現(xiàn)行國家工程建設消防技術標準要求。記者昨日從市建委了解到,近日,《南京市歷史文化街區(qū)及歷史建筑改造利用防火加強措施指引》(以下簡稱《指引》)發(fā)布,為歷史文化街區(qū)及歷史建筑改造打通了消防路徑。
南京歷史文化街區(qū)及歷史建筑數(shù)量多、種類豐富,大多數(shù)歷史建筑存在建筑耐火等級低、防火間距不足、消防水源缺乏、消防車道不暢等問題,且國家尚未出臺統(tǒng)一的歷史建筑活化利用消防技術規(guī)范或標準。
市建委聯(lián)合市消防救援支隊、市規(guī)劃和自然資源局及多家科研院所組成課題攻關組,梳理總結(jié)頤和路歷史文化街區(qū)、小西湖歷史風貌區(qū)等片區(qū)試點經(jīng)驗,針對性開展深入研究,形成指引發(fā)布。記者了解到,小西湖片區(qū)在更新改造中,通過拓寬消防通道、增設消防設備設施、設置微型管廊、加密室外消火栓、增設消防水喉、噴淋與自動報警全覆蓋、增設微型消防站等,提升片區(qū)的消防安全性,化解了小西湖片區(qū)保護和活化利用之間的矛盾。
《指引》明確了適用范圍、改造利用原則以及開展改造利用之前的必要前提,提出了防火控制區(qū)、室外疏散集散區(qū)、防火組團等概念,對改造后的功能業(yè)態(tài)進行了一定的限制。
如部分歷史建筑之間防火間距不足,在《指引》中提出了防火組團的概念,防火組團可視為一座建筑,組團內(nèi)部空間應連通。組團內(nèi)建筑之間的間距不宜小于2米。部分歷史建筑采用木質(zhì)樓梯疏散,在《指引》中對疏散樓梯設置進行了規(guī)定,木樓梯底部宜增設自動滅火系統(tǒng)或其他有效防火措施加以保護。(記者 何鋼 通訊員 寧建軒)