南京的二手房、租賃房要有“身份證”啦!近日，南京市住房保障和房產局印發(fā)的《關于進一步規(guī)范全市存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》(以下簡稱《通知》)明確，今年2月1日起，全市存量房(出售二手房和出租住房)掛牌發(fā)布前都要先行核驗，獲得房源核驗碼的方可對外發(fā)布，且不同渠道發(fā)布的同一房源的權屬信息應當一致?！按伺e旨在進一步規(guī)范信息發(fā)布，減少房屋交易中的矛盾糾紛，讓房產交易更安全、更透明。”相關負責人表示。

　　《通知》明確，房屋產權人委托經紀機構、租賃企業(yè)發(fā)布出售二手房、出租住房信息的，經紀機構、租賃企業(yè)應當查看委托出售、出租房屋的權屬證明，以及委托人的身份證明等有關資料，并取得委托人的書面委托后，方可對外發(fā)布相應的房源信息。房源發(fā)布主體取得房源核驗碼后，方可通過“監(jiān)管平臺”或其他渠道對外發(fā)布，發(fā)布房源須明確標識房源核驗碼，不同渠道發(fā)布的同一房源的權屬信息應當一致。

　　據(jù)悉，發(fā)布者提交審核申請后一個工作日內即可完成房源審核，這在保證房源發(fā)布主體方便操作、快速發(fā)布的同時又為承租方和購買方提供了安全屏障、提高了租賃安全系數(shù)。如房源審核未通過，可提交權屬證明等相關材料申請人工審核。

　　《通知》將在今年2月1日正式實施，為將不同情況的房源均納入核驗系統(tǒng)，對不同類型房源將采取不同核驗方式：其一，2月1日前對外展示但未取得房源核驗碼的房源，房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)、網絡信息發(fā)布平臺可向房產部門申請房源核驗并展示核驗碼，5月1日后仍未取得房源核驗碼的，一律不得對外展示；其二，無產權證但有合法來源證明的租賃住房將區(qū)別進行，其中，分散式租賃住房(分散在不同地段不同樓幢內的居住類房屋，如規(guī)劃用途為住宅、公寓、別墅、宿舍等)產權明晰但丘權號(開發(fā)商拿地編號)、權證號缺失的，坐落信息須按照“區(qū)+XX路/XX街XX號+樓棟門牌號”格式填寫，同時上傳產權合法來源證明材料、公安二維碼門牌照片等，由企業(yè)新建、改建、裝修整幢樓宇或相對集中的房屋作為租賃住房的，應由租賃企業(yè)向屬地區(qū)房產管理部門申請，由區(qū)相關部門審核認定后納入“監(jiān)管平臺”管理。

　　不執(zhí)行房源核驗將如何處置?《通知》明確，房產部門將會同相關部門根據(jù)《網絡安全法》《房地產經紀管理辦法》等法律法規(guī)采取約談、公開曝光、下架房源、取消網上簽約資格等監(jiān)管措施。