南京的二手房、租賃房要有“身份證”啦!近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)明確，今年2月1日起，全市存量房(出售二手房和出租住房)掛牌發(fā)布前都要先行核驗(yàn)，獲得房源核驗(yàn)碼的方可對(duì)外發(fā)布，且不同渠道發(fā)布的同一房源的權(quán)屬信息應(yīng)當(dāng)一致?！按伺e旨在進(jìn)一步規(guī)范信息發(fā)布，減少房屋交易中的矛盾糾紛，讓房產(chǎn)交易更安全、更透明。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　《通知》明確，房屋產(chǎn)權(quán)人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布出售二手房、出租住房信息的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租房屋的權(quán)屬證明，以及委托人的身份證明等有關(guān)資料，并取得委托人的書面委托后，方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。房源發(fā)布主體取得房源核驗(yàn)碼后，方可通過(guò)“監(jiān)管平臺(tái)”或其他渠道對(duì)外發(fā)布，發(fā)布房源須明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)碼，不同渠道發(fā)布的同一房源的權(quán)屬信息應(yīng)當(dāng)一致。

　　據(jù)悉，發(fā)布者提交審核申請(qǐng)后一個(gè)工作日內(nèi)即可完成房源審核，這在保證房源發(fā)布主體方便操作、快速發(fā)布的同時(shí)又為承租方和購(gòu)買方提供了安全屏障、提高了租賃安全系數(shù)。如房源審核未通過(guò)，可提交權(quán)屬證明等相關(guān)材料申請(qǐng)人工審核。

　　《通知》將在今年2月1日正式實(shí)施，為將不同情況的房源均納入核驗(yàn)系統(tǒng)，對(duì)不同類型房源將采取不同核驗(yàn)方式：其一，2月1日前對(duì)外展示但未取得房源核驗(yàn)碼的房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)可向房產(chǎn)部門申請(qǐng)房源核驗(yàn)并展示核驗(yàn)碼，5月1日后仍未取得房源核驗(yàn)碼的，一律不得對(duì)外展示；其二，無(wú)產(chǎn)權(quán)證但有合法來(lái)源證明的租賃住房將區(qū)別進(jìn)行，其中，分散式租賃住房(分散在不同地段不同樓幢內(nèi)的居住類房屋，如規(guī)劃用途為住宅、公寓、別墅、宿舍等)產(chǎn)權(quán)明晰但丘權(quán)號(hào)(開發(fā)商拿地編號(hào))、權(quán)證號(hào)缺失的，坐落信息須按照“區(qū)+XX路/XX街XX號(hào)+樓棟門牌號(hào)”格式填寫，同時(shí)上傳產(chǎn)權(quán)合法來(lái)源證明材料、公安二維碼門牌照片等，由企業(yè)新建、改建、裝修整幢樓宇或相對(duì)集中的房屋作為租賃住房的，應(yīng)由租賃企業(yè)向?qū)俚貐^(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，由區(qū)相關(guān)部門審核認(rèn)定后納入“監(jiān)管平臺(tái)”管理。

　　不執(zhí)行房源核驗(yàn)將如何處置?《通知》明確，房產(chǎn)部門將會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)安全法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)采取約談、公開曝光、下架房源、取消網(wǎng)上簽約資格等監(jiān)管措施。