南報網訊(融媒體記者 王麗華) “成交!”近日，在南京農村產權交易中心，經過5輪競價，棲霞區(qū)八卦洲街道外沙村4戶農戶宅基地和閑置農房使用權，最終以90.2萬元的總價成功流轉。這是南京市首宗通過南京市農村產權交易平臺公開流轉交易宅基地和閑置農房使用權的業(yè)務，為深化農村宅基地改革探索出關鍵一步，把“沉睡”資產盤活，讓農村閑置“資源”變“資產”。

　　11月上旬，南京農村產權交易中心與棲霞區(qū)八卦洲街道聯動，受理發(fā)布了外沙村4戶農戶宅基地和閑置農房使用權流轉交易信息，交易總面積356.9平方米，使用期限為5年，總金額82萬元?！耙郧按迕裣胍逊孔幼獬鋈?，不知道去哪里找人租，現在信息發(fā)布在公開平臺上，更多人看到了，沒多久就被兩家公司看中了?！卑素灾藿值擂r業(yè)農村辦工作人員葉明月介紹，這4戶閑置農房緊鄰陌上花渡景區(qū)，農房流轉做景區(qū)配套商業(yè)用房有較強的區(qū)位優(yōu)勢。通過現場競價，最終小江河(南京)文化旅游發(fā)展有限公司以90.2萬元的總價競價成功，計劃修葺一新作為民宿。

　　平臺交易全程規(guī)范透明，保障交易各方的合法權益。通過交易平臺掛牌的項目，需要在平臺登記項目后召開村民代表大會同意，經村集體和街道審核后平臺面向全社會發(fā)布交易信息。除了受部分項目特殊性要求限制，一般個人和企業(yè)均可報名參與流轉交易。從發(fā)布交易公告到公開競價、再到交易結果公示期滿，最快14天完成交易。

　　葉明月認為，平臺交易提高了溢價的可能性，有利于村民增加收入?！白罱K這個項目的成交價比發(fā)布的價格還高了8萬多元，溢價率達到10%。村民每年能穩(wěn)定拿到農房的流轉租金，村集體經濟也得到發(fā)展?！?/p>

　　如何下好農村宅基地這盤“棋”，讓閑置農房“忙起來”，是南京深化農村宅基地改革工作中需要探索完成的關鍵性問題。南京農村產權交易中心業(yè)務部負責人謝坤介紹，宅基地和閑置農房使用權流轉的進場，為南京農村產權交易中心交易目錄再添新品種，標志著在盤活利用農村閑置資產資源、增加農民財產性收入上開拓了新的路徑。未來將進一步探索創(chuàng)新宅基地盤活利用的多種方式，把業(yè)務覆蓋范圍內符合條件的閑置農房“搬”到平臺上，發(fā)展農家樂、休閑農業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗、電子商務等鄉(xiāng)村產業(yè)，進一步盤活閑置資源，推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展，激發(fā)鄉(xiāng)村振興活力。