原標(biāo)題：治理危房、改造老舊小區(qū)、加快困難群體住房保障——

　　“住有宜居”寫(xiě)下更溫暖注腳

　　“工程已進(jìn)入收尾階段，這個(gè)月底將迎來(lái)竣工，希望在春節(jié)前能拿上新房的鑰匙，明年元宵節(jié)一過(guò)就可以把裝修安排上了?！闭驹谀暇┦泄臉菂^(qū)虎踞北路4號(hào)05棟建筑前，張玉延掰著指頭排著時(shí)間表。

　　“遮天蔽日的大樹(shù)少了，但小區(qū)的綠量一點(diǎn)沒(méi)少，新栽植的桃樹(shù)、櫻花樹(shù)來(lái)年春天就能開(kāi)花了，那時(shí)的小區(qū)應(yīng)該更美?！庇昊ㄅ_(tái)區(qū)菊花小區(qū)居民季先生用“脫胎換骨”來(lái)評(píng)價(jià)小區(qū)此番整治。

　　一個(gè)個(gè)看得見(jiàn)的居住條件的改善，是對(duì)“住有宜居”的南京最溫暖的注腳。

　　全面建設(shè)人民滿(mǎn)意的社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城市，在包容友好、共同富裕上做示范。市第十五次黨代會(huì)明確，將下足繡花功夫推進(jìn)城市更新，統(tǒng)籌老舊小區(qū)“留改拆”有機(jī)改造、公共空間環(huán)境綜合整治，讓城市擁有可聆聽(tīng)的故事、可感知的溫度、可安放的生活。新近出臺(tái)的《南京市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》也提出，堅(jiān)持將“全體人民住有所居”作為住房制度改革發(fā)展的中心任務(wù)，建立起由政府負(fù)責(zé)保障、市場(chǎng)負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)的長(zhǎng)效分配機(jī)制，讓市民群眾在城市居住生活更安心、更方便、更舒心、更美好。

　　一幢一策，危房“應(yīng)治盡治”

　　嶄新的乳黃色外墻外，正在進(jìn)行污水和雨水管道的鋪設(shè)；室內(nèi)，正在進(jìn)行入戶(hù)水管、開(kāi)關(guān)面板等的安裝。虎踞北路4號(hào)05棟建筑自開(kāi)建以來(lái)，在這兒住了幾十年的張玉延幾乎天天都要到現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，“8年時(shí)間，終于夢(mèng)想成真!”

　　虎踞北路4號(hào)05棟開(kāi)創(chuàng)了南京危房治理的先河——作為C級(jí)危房，由產(chǎn)權(quán)人自籌資金，對(duì)危房拆除后，在“原址、原面積、原高度”的三原則下進(jìn)行原地翻建。翻建過(guò)程中對(duì)戶(hù)型進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)南北通透，原先客廳房間全部朝北的住戶(hù)今后也可享受四季陽(yáng)光。

　　2019年，南京市明確用3年時(shí)間完成全市在冊(cè)危房治理任務(wù)。為此，南京市先后制定了治理推進(jìn)計(jì)劃、項(xiàng)目管理和資金撥付辦法、治理工作流程等相關(guān)配套政策，同時(shí)牽頭規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)成立市危險(xiǎn)房屋治理工作小組和工作專(zhuān)班?！笆濉逼陂g，按照“一幢一策”的工作思路，全市累計(jì)治理危房715幢，面積達(dá)到53.28萬(wàn)平方米。

　　進(jìn)入“十四五”，此項(xiàng)工程仍將是南京高質(zhì)發(fā)展宜居體系的重要內(nèi)容之一。《南京市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》明確，將以保障居住安全、改善居住環(huán)境、提升宜居水平為目標(biāo)，以城市臟亂差片區(qū)內(nèi)質(zhì)量較差的非成套住房、成片危破老舊住宅為重點(diǎn)，將涉及規(guī)劃、土地、權(quán)屬或用途等要素調(diào)整的項(xiàng)目納入城市更新計(jì)劃。綜合運(yùn)用“留、改、拆”等多種改造方式，分段分步驟推進(jìn)剩余棚戶(hù)區(qū)改造，“十四五”期間，全市棚戶(hù)區(qū)改造面積不少于600萬(wàn)平方米。

　　老舊小區(qū)“應(yīng)改盡改”，“宜居”成為代名詞

　　上月19日，在住建部召開(kāi)的“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)交流視頻會(huì)上，棲霞區(qū)堯化街道堯安新村北院改造作為全國(guó)典型暢談經(jīng)驗(yàn)。

　　曾經(jīng)，房屋滲水、道路破損、私拉亂接等老小區(qū)的“通病”，在堯安新村北院一個(gè)都不少。本輪改造中，該小區(qū)不僅著力解決各種看得見(jiàn)的“通病”，也巧用心思精心做好“宜居”文章。例如，為解決困擾居民多年的停車(chē)難題，街道多次與企業(yè)協(xié)商，將橫亙?cè)谛^(qū)間的堆料場(chǎng)變成了停車(chē)場(chǎng)；在對(duì)原健身廣場(chǎng)改造升級(jí)時(shí)，新建了近200平方米的居民活動(dòng)室、休閑連廊與景觀涼亭，讓居民休暇之時(shí)有處可去。

　　雨花臺(tái)區(qū)菊花小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，35棟建筑入住了1174戶(hù)居民。環(huán)境臟亂，停車(chē)難、下樓難、無(wú)活動(dòng)場(chǎng)所等是居民們多年來(lái)的痛點(diǎn)。今年的改造中，小區(qū)閑置地塊和部分荒廢綠地被徹底盤(pán)活，打造了兩個(gè)面積分別為300平方米和100平方米的休閑廣場(chǎng)；通過(guò)優(yōu)化利用樓間距等空間，“挖”出了220個(gè)停車(chē)位，徹底破解了居民的停車(chē)難題；改造中還移走影響房屋結(jié)構(gòu)安全、居民生活的高大樹(shù)木，重新栽植了紅葉石楠、桃樹(shù)、櫻花樹(shù)、繡球等一批綠植，讓小區(qū)四季有景有花。

　　“群眾需求不斷增加，對(duì)老舊小區(qū)整治的期盼更高?！笔凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)局相關(guān)人士表示，近年來(lái)南京市老舊小區(qū)整治早已不再是簡(jiǎn)單的墻面道路“出新”，而是充分聽(tīng)取民意，不斷補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套短板，“宜居”成為越來(lái)越多小區(qū)的代名詞。

　　“十三五”期間，南京市累計(jì)整治1282個(gè)老舊小區(qū)，受益群眾超過(guò)39萬(wàn)戶(hù)?！笆奈濉逼陂g，南京市不僅將對(duì)2000年前建成的需改造老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“應(yīng)改盡改”，同時(shí)擴(kuò)大改造范圍至2005年前建成的基礎(chǔ)設(shè)施配套不全、功能缺失、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的部分需改造住宅小區(qū)或單棟住宅樓，另外，還將改造部分建成時(shí)間長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、基礎(chǔ)設(shè)施損壞嚴(yán)重的保障房小區(qū)?！笆奈濉逼陂g，全市累計(jì)改造老舊小區(qū)將不少于600個(gè)。

　　累計(jì)惠及74萬(wàn)余戶(hù)，住房保障“應(yīng)保盡?！?/strong>