東方網(wǎng)9月9日消息：中國(guó)人民銀行出臺(tái)降息措施后，上海房貸市場(chǎng)隨之出現(xiàn)變化。根據(jù)金融搜索平臺(tái)融360監(jiān)測(cè)的上海市場(chǎng)最新房貸數(shù)據(jù)顯示，目前滬上銀行首套房貸利率優(yōu)惠折扣仍較普遍，加上降息因素影響，近期上海房貸成本已降到歷史低點(diǎn)。據(jù)監(jiān)測(cè)計(jì)算，目前上海首套房的平均執(zhí)行利率降至4.62%。

　　根據(jù)監(jiān)測(cè)，目前上海首套房的平均利率折扣為8.98折。在首套房利率分布方面，滬上27家銀行最近一周內(nèi)，除平安銀行停貸外，其余銀行均提供首套房利率優(yōu)惠折扣。其中，有9家銀行利率低于9折，分別是中信銀行、渤海銀行、浦發(fā)銀行、匯豐銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、建設(shè)銀行、友利銀行及交通銀行。利率折扣最低的是中信銀行和渤海銀行，最近這兩家銀行提供的是8.5折優(yōu)惠利率。而9折則為目前上海的主流利率，提供9折優(yōu)惠的銀行多達(dá)12家。另外，提供9折以上優(yōu)惠利率僅有5家。

　　二套房方面，上海目前首付要求在七成以下的銀行多達(dá)22家，只有匯豐銀行、渤海銀行、大華銀行、渣打銀行四家銀行二套房需要首付七成，可見首付七成并非上海二套房政策的主流趨勢(shì)。二套房利率方面，27家銀行中，除平安銀行停貸，華夏銀行、廣發(fā)銀行、友利銀行維持基準(zhǔn)利率，其余23家銀行利率均為基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　融360分析師認(rèn)為，上海房貸市場(chǎng)受近期多重利好政策影響，局面較為樂觀。