原標題：滬首套房契稅優(yōu)惠稅率未變

　　專家提醒謹防不良中介炒作不實信息

　　8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行?！镀醵惙ā返谌龡l規(guī)定，契稅稅率為3%至5%。一些網(wǎng)友認為，《契稅法》所規(guī)定的稅率高于現(xiàn)行1%或1.5%的稅率。這是否意味著明年《契稅法》實施后，契稅稅率將提高?

　　復旦大學管理學院會計學系副教授婁賀統(tǒng)介紹，《契稅法》所規(guī)定的稅率與此前施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》所規(guī)定的稅率相同，均為3%至5%。因此立法后，契稅稅率并沒有調(diào)整。專家提醒，市民需謹防不良中介炒作，傳播不實信息。

　　但為何此前大多數(shù)人在上海買房時繳納的稅率為1%或1.5%?原來，財政部、稅務總局、住建部在2016年聯(lián)合發(fā)布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。也就是說，1%或1.5%的契稅稅率屬于稅收優(yōu)惠政策。

　　記者從國家稅務總局上海市稅務局官方網(wǎng)站了解到，目前，個人在上海購買首套住房的，依然享受契稅優(yōu)惠政策。即個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　契稅優(yōu)惠政策發(fā)布于2016年，當年實行的還是契稅暫行條例。明年，新立的《契稅法》正式實施后，優(yōu)惠政策還會繼續(xù)嗎?婁賀統(tǒng)指出，《契稅法》已經(jīng)規(guī)定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，但需報全國人民代表大會常務委員會備案。因此，現(xiàn)行保障家庭第一套“剛需”住房的稅收優(yōu)惠政策將在很大程度上延續(xù)。“至于怎樣延續(xù)，還需看后續(xù)補充條例、細則的具體規(guī)定。”國家稅務總局12366納稅服務熱線也表示，目前還未接到要取消契稅優(yōu)惠政策的通知。

　　除了對保障居民住房需求的稅收減免規(guī)定，婁賀統(tǒng)認為，《契稅法》中的一些免征規(guī)定也是亮點。比如，婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助等情形可免征契稅。

　　目前，我國共有18項稅種，其中，契稅為已立法的11項稅種之一。婁賀統(tǒng)表示，隨著契稅和城市維護建設稅的立法，我國稅收法定原則落實將更進一步。(記者 張煜)