專家認為，上海在2016年的表現(xiàn)將超過深圳，去年上海二手房房價漲幅是20%，相比深圳房價60%的增幅，上海還有很大的空間。圖為上海千萬級豪宅樣板房外景。

　　參考消息網(wǎng)3月28日報道 新報稱，根據(jù)本月公布的數(shù)字，去年上海外來人口數(shù)量從2014年底的996萬降至約982萬，降幅為1.5%，這是15年來的首次減少。

　　新加坡《海峽時報》3月27日刊登題為《上海對外來人口的吸引力正在逐步消失》的報道稱，38歲的滕義曄(音)在上海住了9年。2014年年底，他與家人搬到了附近江蘇省的一個小鎮(zhèn)。為了到上海參加一場室內(nèi)設計工作會議，滕要開車約一個小時，但他認為離開這座城市是個正確的決定。

　　在上海時，他與家人住在一套面積40平方米、價值120萬元的公寓里。他的女兒因為沒有當?shù)貞艨谏喜涣斯⒂變簣@。

　　搬到江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)后，全家人住在一套價值僅110萬元、面積達160平方米的大房子里。更好的是，滕5歲的女兒現(xiàn)在進入了離家很近的一所公立幼兒園，因為當?shù)卣畾g迎外來人口。

　　來自中國中部安徽省的滕對本報記者說：“對我來說更麻煩，但總體而言利大于弊。這里的生活成本更低，生活質(zhì)量更高，可以給我女兒提供比上海更大的上升空間。”

　　數(shù)十年來，上海提供的大都市生活方式以及就業(yè)和生意機會吸引了來自全中國的人。

　　不過根據(jù)本月公布的數(shù)字，去年上海外來人口數(shù)量從2014年底的996萬降至約982萬，降幅為1.5%，這是15年來的首次減少。這使得上海去年年底的人口數(shù)量出現(xiàn)了自上世紀70年代末改革開放以來的首次減少，達2415萬。

　　這種趨勢在一定程度上是由于全國出現(xiàn)的外來人口從沿海城市返回內(nèi)陸省份的現(xiàn)象，因為那里的機會正在涌現(xiàn)。而且由于中國人口出生率的下降，外來人口數(shù)量也在縮減。

　　上海官員還給出了其他一些理由，例如該市的工業(yè)結構調(diào)整逐步淘汰了低端企業(yè)及其員工，以及拆毀了外來人口居住的非法建筑物。這是上海支持中央政府大力推動城市化的努力之一，而城市化的前提是讓大城市更宜居，更可持續(xù)發(fā)展。

　　上海設立的人口上限是2480萬，這意味著外來人口數(shù)量即使不下降，也得緩慢地增長。

　　但專家指出，上海日益增加的生活成本——尤其是房價——和增長緩慢的工資也是促使像滕這樣的外來人口到其他地方尋求更好生活的關鍵因素。從2000年到2015年，上海的房價上漲了近10倍，而職工的月平均工資只從2004年的2033元漲到2014年的5451元。

　　由于類似的原因，北京等其他大城市或許也將出現(xiàn)外來人口數(shù)量減少。例如，2015年北京常住外來人口數(shù)量為822.6萬，增幅為0.5%，是十多年以來的最小增幅。

　　復旦大學人口研究所所長王桂新認為，政府應該擔心外來人口數(shù)量減少的問題，因為這可能對大城市和全國經(jīng)濟產(chǎn)生負面影響。

　　他說，一個大城市的經(jīng)濟增長如果受到外來人口數(shù)量減少的影響，那它就無法支撐其周邊地區(qū)的發(fā)展。

　　王桂新還強調(diào)，離開大城市的大多數(shù)外來人口是像清潔工和服務員這樣的低收入者。外來人口數(shù)量減少可能會導致勞動力成本增加和產(chǎn)品價格上漲。他說：“看看春節(jié)期間外來人口返鄉(xiāng)給大城市居民帶來的不便，再想想如果這成為一種全年現(xiàn)象會怎樣。”