湖南街道為轄區(qū)內(nèi)每一座歷史建筑掛上了“溫馨提示”。
■負(fù)面清單明令禁止8大類(lèi)
禁止擅自在優(yōu)秀歷史建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品禁止擅自改動(dòng)優(yōu)秀歷史建筑的外部立面、內(nèi)部空間及其裝飾禁止擅自改變優(yōu)秀歷史建筑的使用性質(zhì)、內(nèi)部設(shè)計(jì)使用功能，違規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)禁止擅自在優(yōu)秀歷史建筑上設(shè)置戶(hù)外廣告、招牌等設(shè)施禁止擅自損壞優(yōu)秀歷史建筑主體承重結(jié)構(gòu)或者從事其他危害建筑安全的活動(dòng)禁止擅自改變優(yōu)秀歷史建筑周?chē)械目臻g景觀(guān)特征，影響建筑的正常使用的禁止擅自進(jìn)行搭建、改建、遷移、拆除優(yōu)秀歷史建筑等行為禁止擅自從事其他危害優(yōu)秀歷史建筑的違法違規(guī)行為
■正面清單指導(dǎo)意義更多
包括使用人要維修需要找哪個(gè)部門(mén)?要轉(zhuǎn)讓出租，承租人也應(yīng)該履行哪些義務(wù)等
晨報(bào)記者 ?！×?/p>
衡復(fù)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)里的700余幢優(yōu)秀歷史建筑，將陸續(xù)掛上正、負(fù)面清單。作為上海首批以立法形式認(rèn)定和保護(hù)的12個(gè)歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)之一，衡復(fù)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)再推“正負(fù)面清單”，為優(yōu)秀歷史建筑加上雙重“保護(hù)鎖”。
每棟建筑外掛正負(fù)面清單
衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)是徐匯區(qū)的一張名片，但對(duì)于居住在里面的老百姓來(lái)說(shuō)，不少人并不明白它和一般的建筑有什么區(qū)別。
“在尋訪(fǎng)的過(guò)程中，經(jīng)?？梢?jiàn)市民將這里的房屋當(dāng)普通房屋擅自修繕。這并不怪市民，他們并不知道在日常使用過(guò)程中要注意些什么。”湖南街道優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“歷保辦”)主任蔡瑋認(rèn)為，宣傳可能還不到位。如果每幢建筑外不僅掛上一塊“優(yōu)秀歷史建筑”的牌子，還要賦予它含義，便有了更為直觀(guān)的保護(hù)意義。
于是，一份由湖南街道優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)辦公室依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)起草的正負(fù)面清單隨即出臺(tái)。“‘正負(fù)面清單’被全部制作成了牌子，懸掛在700幢建筑外。”蔡瑋說(shuō)，目前已懸掛了500塊，牌子上電話(huà)、注意事項(xiàng)，一目了然。
為優(yōu)秀歷史建筑減負(fù)
一些優(yōu)秀歷史建筑，因?yàn)殚L(zhǎng)期居住著“72家房客”，居民違法搭建用于居住的小屋與整體風(fēng)格格格不入，很煞風(fēng)景，用于堆物的簡(jiǎn)棚破敗、雜亂，不堪入目。
“我們現(xiàn)在就是要想盡各種辦法，為這些建筑減負(fù)，減少人為的破壞。”在湖南街道轄區(qū)內(nèi)，專(zhuān)門(mén)成立了歷史建筑“保護(hù)志愿者隊(duì)伍”。蔡瑋說(shuō)，“網(wǎng)格化”的巡查隊(duì)伍，每天巡查，周末匯報(bào)，及時(shí)處置，嚴(yán)字當(dāng)頭，目的就是要保存好“每一塊磚頭”。
“很多居民為了生活方便，在走廊、過(guò)道、公共區(qū)域臨時(shí)搭建廚房、衛(wèi)生間，破壞了建筑風(fēng)貌。我們?cè)诓鸪灰?guī)范使用時(shí)，修繕也同時(shí)進(jìn)行，改善居民的居住環(huán)境。”
“正負(fù)面清單”除了適用于居民，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者也有要求。“風(fēng)貌區(qū)的店招、店牌都有講究，不能擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。”蔡瑋說(shuō)，他們?cè)l(fā)現(xiàn)一些建筑里的紋路或是有文化內(nèi)涵的東西，在經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修的過(guò)程中都被破壞了，十分痛心。負(fù)擔(dān)過(guò)重的老房子是“雅”不起來(lái)的。解決之道，首要從戰(zhàn)略上考慮。是漸進(jìn)式的，持續(xù)地做，逐漸梳理。
不拆違法搭建“不解鎖”
衡山路-復(fù)興路歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)是上海首批以立法形式認(rèn)定和保護(hù)的12個(gè)歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)之一。“衡復(fù)”地區(qū)總面積7.75平方公里，徐匯范圍內(nèi)的面積4平方公里多，共有優(yōu)秀歷史建筑近千幢。
記者從徐匯區(qū)政府了解到，將通過(guò)房地產(chǎn)交易中心系統(tǒng)為這些優(yōu)秀歷史建筑“上鎖”，嚴(yán)格優(yōu)秀歷史建筑產(chǎn)權(quán)、公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理。對(duì)存在違法搭建的，則對(duì)其交易行為實(shí)施行政限制，不拆除違法搭建，不“解鎖”。
