湖南街道為轄區(qū)內每一座歷史建筑掛上了“溫馨提示”。

　　■負面清單明令禁止8大類

　　禁止擅自在優(yōu)秀歷史建筑內堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品禁止擅自改動優(yōu)秀歷史建筑的外部立面、內部空間及其裝飾禁止擅自改變優(yōu)秀歷史建筑的使用性質、內部設計使用功能，違規(guī)開展經(jīng)營性活動禁止擅自在優(yōu)秀歷史建筑上設置戶外廣告、招牌等設施禁止擅自損壞優(yōu)秀歷史建筑主體承重結構或者從事其他危害建筑安全的活動禁止擅自改變優(yōu)秀歷史建筑周圍原有的空間景觀特征，影響建筑的正常使用的禁止擅自進行搭建、改建、遷移、拆除優(yōu)秀歷史建筑等行為禁止擅自從事其他危害優(yōu)秀歷史建筑的違法違規(guī)行為

　　■正面清單指導意義更多

　　包括使用人要維修需要找哪個部門?要轉讓出租，承租人也應該履行哪些義務等

　　晨報記者　祝　玲

　　衡復風貌保護區(qū)里的700余幢優(yōu)秀歷史建筑，將陸續(xù)掛上正、負面清單。作為上海首批以立法形式認定和保護的12個歷史文化風貌保護區(qū)之一，衡復風貌保護區(qū)再推“正負面清單”，為優(yōu)秀歷史建筑加上雙重“保護鎖”。

　　每棟建筑外掛正負面清單

　　衡復歷史文化風貌保護區(qū)是徐匯區(qū)的一張名片，但對于居住在里面的老百姓來說，不少人并不明白它和一般的建筑有什么區(qū)別。

　　“在尋訪的過程中，經(jīng)?？梢娛忻駥⑦@里的房屋當普通房屋擅自修繕。這并不怪市民，他們并不知道在日常使用過程中要注意些什么。”湖南街道優(yōu)秀歷史建筑保護辦公室(以下簡稱“歷保辦”)主任蔡瑋認為，宣傳可能還不到位。如果每幢建筑外不僅掛上一塊“優(yōu)秀歷史建筑”的牌子，還要賦予它含義，便有了更為直觀的保護意義。

　　于是，一份由湖南街道優(yōu)秀歷史建筑保護辦公室依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)起草的正負面清單隨即出臺。“‘正負面清單’被全部制作成了牌子，懸掛在700幢建筑外。”蔡瑋說，目前已懸掛了500塊，牌子上電話、注意事項，一目了然。

　　為優(yōu)秀歷史建筑減負

　　一些優(yōu)秀歷史建筑，因為長期居住著“72家房客”，居民違法搭建用于居住的小屋與整體風格格格不入，很煞風景，用于堆物的簡棚破敗、雜亂，不堪入目。

　　“我們現(xiàn)在就是要想盡各種辦法，為這些建筑減負，減少人為的破壞。”在湖南街道轄區(qū)內，專門成立了歷史建筑“保護志愿者隊伍”。蔡瑋說，“網(wǎng)格化”的巡查隊伍，每天巡查，周末匯報，及時處置，嚴字當頭，目的就是要保存好“每一塊磚頭”。

　　“很多居民為了生活方便，在走廊、過道、公共區(qū)域臨時搭建廚房、衛(wèi)生間，破壞了建筑風貌。我們在拆除不規(guī)范使用時，修繕也同時進行，改善居民的居住環(huán)境。”

　　“正負面清單”除了適用于居民，對于經(jīng)營者也有要求。“風貌區(qū)的店招、店牌都有講究，不能擅自改變房屋的使用性質和結構。”蔡瑋說，他們曾發(fā)現(xiàn)一些建筑里的紋路或是有文化內涵的東西，在經(jīng)營戶裝修的過程中都被破壞了，十分痛心。負擔過重的老房子是“雅”不起來的。解決之道，首要從戰(zhàn)略上考慮。是漸進式的，持續(xù)地做，逐漸梳理。

　　不拆違法搭建“不解鎖”

　　衡山路-復興路歷史風貌保護區(qū)是上海首批以立法形式認定和保護的12個歷史文化風貌保護區(qū)之一。“衡復”地區(qū)總面積7.75平方公里，徐匯范圍內的面積4平方公里多，共有優(yōu)秀歷史建筑近千幢。

　　記者從徐匯區(qū)政府了解到，將通過房地產(chǎn)交易中心系統(tǒng)為這些優(yōu)秀歷史建筑“上鎖”，嚴格優(yōu)秀歷史建筑產(chǎn)權、公房使用權轉讓管理。對存在違法搭建的，則對其交易行為實施行政限制，不拆除違法搭建，不“解鎖”。