航拍到的位于浦東、造型像“五角大樓”的上海五角世貿(mào)商城 　　新華社

　　雖然內(nèi)部裝修早已完成，但看起來已是閑置許久，各層的自動(dòng)扶梯安靜地停著，商鋪的卷簾門緊鎖?！垺〈T

　　■地處南匯惠南鎮(zhèn)，建筑面積50萬平方米，2009年就“網(wǎng)紅”

　　■整個(gè)商場(chǎng)人氣慘淡，今年或依托迪士尼開業(yè)重新開發(fā)招商

　　謝　竲　實(shí)習(xí)生　張　碩

　　近日，“上海驚現(xiàn)山寨五角大樓”的消息在朋友圈火了起來。文中均稱這座與美國五角大樓相似度極高的建筑是位于嘉定南翔的一家商業(yè)中心。

　　據(jù)了解，其真正所在的位置是在浦東南匯的惠南鎮(zhèn)，全名是“上海五角世貿(mào)商城”，建筑面積50萬平方米，外觀呈正五角形，頗似美國的五角大樓。

　　但讓人感到意外的是，這座大氣磅礴、引人注目的建筑物，卻似乎已成為了一座人跡罕至，死氣沉沉的“空樓”，在網(wǎng)上更是被稱為“滬上最大閑置樓”。

　　“五角大樓”久已聞名

　　據(jù)晨報(bào)記者了解，上海的“五角大樓”因其外形別具特色，建成不久便一直吸引著市民的關(guān)注。早在2009年就有網(wǎng)友在高空目睹“五角大樓”而在百度知道上發(fā)問咨詢具體情況;2010年寬帶山論壇上也有網(wǎng)友發(fā)布“在上海南匯發(fā)現(xiàn)五角大樓”的帖子，并附上谷歌地圖上的經(jīng)緯度標(biāo)識(shí)，隨后，相關(guān)的衛(wèi)星地圖照片便在網(wǎng)上層出不窮，新華社也曾發(fā)布過航拍照片。

　　這次五角世貿(mào)商城再次成為“網(wǎng)紅”，得益于今年1月4日一位名叫“高達(dá)王子”的攝影愛好者在視頻網(wǎng)站傳了一段航拍視頻，配上了慷慨激昂的音樂，看起來氣勢(shì)磅礴。視頻開頭介紹中提及這座建筑是“位于上海南翔的某家商業(yè)中心”，在一片“又見山寨”的留言中就有網(wǎng)友回復(fù)指出：“怎么旁邊的路上都沒人、沒車經(jīng)過的?”

　　比美國國防部更宏大

　　據(jù)此前媒體報(bào)道，五角世貿(mào)商城項(xiàng)目開發(fā)商為上海麥格茂置業(yè)公司，由溫州市海螺工業(yè)集團(tuán)有限公司、溫州市華能汽車集團(tuán)有限公司以及溫商胡昌寧組成。定位是依托國際貿(mào)易、保稅物流、展示貿(mào)易等多重功能和卓越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合市場(chǎng)輻射效應(yīng)，培育成輻射長(zhǎng)三角乃至全國的進(jìn)口商品展貿(mào)平臺(tái)，打造中國嶄新的、獨(dú)特的，集商貿(mào)物流、主題購物、休閑娛樂為一體的現(xiàn)代綜合貿(mào)易服務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

　　此項(xiàng)目自2003年啟動(dòng)，2009年接近完工，造價(jià)1.5億英鎊，占地70英畝，比美國國防部在弗吉尼亞州的總部更宏大，當(dāng)時(shí)被譽(yù)為“上海迄今最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”。不過在2013年由于開發(fā)商資金問題曾曝出業(yè)主無法領(lǐng)到產(chǎn)證而集體維權(quán)的負(fù)面消息。

　　據(jù)了解，五角世貿(mào)商城主體大樓共設(shè)計(jì)為5圈五角形環(huán)狀建筑帶，總建筑面積50萬平方米，最外圈為五角環(huán)狀建筑，外角單邊長(zhǎng)320米，為五層建筑，分五個(gè)區(qū)，每個(gè)分區(qū)由外、中、內(nèi)三圈組成，中心為直徑約130米的多功能景觀廣場(chǎng)。此設(shè)計(jì)與美國五角大樓相仿，后勤服務(wù)系統(tǒng)可以使顧客自由穿梭，能在7分鐘內(nèi)步行至樓內(nèi)任何地方。

　　曾嘗試定位小商品市場(chǎng)

　　從地圖上看，五角世貿(mào)商城所在的位置驅(qū)車前往浦東機(jī)場(chǎng)只需10分鐘，離6月即將開張的迪士尼樂園僅8公里，又靠近洋山深水港、外高橋保稅區(qū)，直徑范圍兩公里以內(nèi)還有工商外國語學(xué)院、電力學(xué)院等高校的南匯分校，離地鐵站也不算太遠(yuǎn)，怎么運(yùn)營如此冷清呢?

　　惠南鎮(zhèn)政府宣傳辦的一位負(fù)責(zé)人說，除了地處郊區(qū)、離市中心較遠(yuǎn)和此前商場(chǎng)的定位問題外，招商也是一大難題：“之前運(yùn)營商曾經(jīng)嘗試以義烏小商品市場(chǎng)來進(jìn)行定位，但一直沒有成功，也就閑置了下來。其實(shí)鎮(zhèn)政府對(duì)于這塊地未來規(guī)劃也十分重視，去年也是由政府牽頭，多方協(xié)調(diào)才引入了進(jìn)口商品直銷中心，但后續(xù)招商配套項(xiàng)目沒有跟上，人氣有所下滑。希望今年迪斯尼開張之后，有距離優(yōu)勢(shì)的五角世貿(mào)商城能輻射獲益。”

　　年后試水平價(jià)汽車展

　　這座上海的五角大樓究竟如何發(fā)展，何時(shí)才能復(fù)蘇呢?

　　負(fù)責(zé)五角世貿(mào)商城商業(yè)地產(chǎn)銷售的夏經(jīng)理表示，目前商城已定位為“上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易中心”，把握獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，以貿(mào)易展示、大宗采購的定位來吸引商戶，“我們地塊總面積50萬平方米，有十幾個(gè)萬達(dá)那么大，定位決策上就是一個(gè)很大的難題。像之前的小商品市場(chǎng)也是因?yàn)樯虉?chǎng)體量過大最后無疾而終?，F(xiàn)在我們?nèi)〉昧丝鐕少?、進(jìn)口保稅等優(yōu)惠政策，新一輪招商正在進(jìn)行中，年后就會(huì)籌備一個(gè)平價(jià)汽車展進(jìn)行試水，商業(yè)氣氛真正起來可能還得等到下半年。”

　　迪士尼項(xiàng)目5個(gè)月后就將正式開業(yè)，在吸引游客方面會(huì)有什么考慮嗎?夏經(jīng)理介紹說，商城4-5樓未來就是以四星級(jí)酒店、餐飲娛樂來定位規(guī)劃的，“這兩層樓面會(huì)由開發(fā)商自持運(yùn)作，我們會(huì)考慮和旅行社合作，吸引游客入住消費(fèi)。同時(shí)，韓商城也在洽談過程中，未來也將成為一大賣點(diǎn)。”

　　夏經(jīng)理還提到，在條件成熟后，五角世貿(mào)商城以西以南的地塊將會(huì)進(jìn)行二期開發(fā)，建造倉儲(chǔ)物流及酒店式公寓等配套設(shè)施?？磥砩虾Ｎ褰谴髽堑恼嬲?ldquo;復(fù)蘇”還有待時(shí)間檢驗(yàn)考證。

　　[實(shí)地探訪]

　　停車場(chǎng)空蕩蕩，無一點(diǎn)商業(yè)氣息

　　如此高調(diào)的五角大樓竟然淪為閑置樓?

　　從軌交16號(hào)線惠南站下車后需換乘周南線，沿著南祝路一路向前，周邊環(huán)境漸漸變得荒涼起來。記者試著繞五角大樓走一圈，大概花了近20分鐘，再加上一旁未動(dòng)工的地塊，這個(gè)商業(yè)地塊的“大”真是毋庸置疑。不過商城附近大多以農(nóng)田為主，偶爾可見稀疏的民房、廠房，幾乎沒有什么出入的車輛或客流，停車場(chǎng)空蕩蕩的，人氣著實(shí)有些慘淡。“商城一直在招商，平時(shí)客流不多，現(xiàn)在就一個(gè)角開了家進(jìn)口商店，可以去看看。”一位保安介紹。

　　記者在商場(chǎng)內(nèi)找到了這家位于一樓東北角的進(jìn)口商品直銷中心，幾乎可以算是這偌大的五角商城里唯一還有點(diǎn)人氣的“角”，零零散散幾個(gè)顧客正在挑選商品。提及此處生意如何時(shí)，則以“一般吧，周末人稍微多點(diǎn)”含糊帶過。

　　直銷中心對(duì)面便是地產(chǎn)銷售中心，中間放置著五角大樓周邊片區(qū)的立體模型，墻面上的LED 地圖展示也很亮眼，現(xiàn)場(chǎng)并沒有客戶洽談咨詢，十來個(gè)銷售人員閑散無事，偶爾聊聊天。

　　除了此處，擁有5層樓面的五角商城里便再無一點(diǎn)點(diǎn)商業(yè)氣息了。雖然內(nèi)部裝修早已完成，但看起來已是閑置許久積了不少灰;　各層的自動(dòng)扶梯安安靜靜地停著，商鋪的卷簾門緊鎖，更別提商場(chǎng)必備的休閑、餐飲等配套設(shè)施。不少區(qū)域還有“鐵將軍”把守，根本無法體會(huì)到所謂“7分鐘任意穿梭”的便捷功能，氛圍顯得壓抑而沉悶。