“這個(gè)春節(jié)搬進(jìn)了新家，坐在寬敞的客廳里吃了年夜飯，以后還可以請(qǐng)親戚朋友來(lái)家里作客，再也不用擔(dān)心沒(méi)地方落腳了?！彪S著寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)楊泰路東側(cè)老集鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目的推進(jìn)，特殊困難家庭提前安置房分房到戶，200多戶符合條件的居民拿到了心儀的房子，臉上洋溢著滿滿的幸福。

　　“城中村”改造不僅使居民們收獲了新房新生活，蝶變新生的空間也化作了發(fā)展的新增量——植入產(chǎn)業(yè)空間、嵌入公共服務(wù)配套，通過(guò)頂層規(guī)劃“補(bǔ)缺增能”，讓居民生活品質(zhì)、地區(qū)發(fā)展能級(jí)實(shí)現(xiàn)雙躍升。

　　記者從上海市房管局獲悉，今年上海將啟動(dòng)“城中村”改造項(xiàng)目10個(gè)，改造老舊村(居)民房屋面積不少于130萬(wàn)平方米，受益村(居)民不少于4000戶。

　　居民生活質(zhì)量提標(biāo)

　　楊行老集鎮(zhèn)“城中村”改造于2016年率先啟動(dòng)了“楊泰路西側(cè)等地塊‘城中村’改造項(xiàng)目”，2021年進(jìn)入加速建設(shè)期，經(jīng)歷了前期準(zhǔn)備、制定政策、實(shí)施動(dòng)遷、開(kāi)發(fā)建設(shè)等四個(gè)階段，截至2021年10月已分配首批1536套動(dòng)遷安置房，圓了屬地百姓期盼多年的安居夢(mèng)。

　　去年底今年初，楊泰路東側(cè)區(qū)域(東街村)等地塊“城中村”改造項(xiàng)目也相繼啟動(dòng)，改造范圍涉及5個(gè)區(qū)塊，總占地面積約84.29公頃。整體項(xiàng)目除規(guī)劃有75萬(wàn)平方米(擬建約27萬(wàn)平方米安置房)的住宅以外，還包含有研發(fā)空間8.8萬(wàn)平方米、商辦載體7.4萬(wàn)平方米、社區(qū)配套6.6萬(wàn)平方米、基礎(chǔ)教育設(shè)施7.6萬(wàn)平方米、綠化面積15.4萬(wàn)平方米。

　　楊泰路東側(cè)區(qū)域(東街村)等地塊“城中村”改造除了人居品質(zhì)和環(huán)境的提升，還添入了產(chǎn)城互融的建設(shè)理念，突出“1號(hào)線活力科創(chuàng)帶”規(guī)劃布局，與友誼西路南側(cè)“國(guó)際元數(shù)創(chuàng)港”南北呼應(yīng)，以專業(yè)技術(shù)服務(wù)集聚、數(shù)字技術(shù)研發(fā)公司集聚、數(shù)字合成全產(chǎn)業(yè)鏈集聚為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)打造融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、活力生活、商務(wù)配套一體的綜合社區(qū)，還將為周邊區(qū)域提供約10000個(gè)就業(yè)崗位，形成符合中心城區(qū)定位的新的城市格局和區(qū)域經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

　　地區(qū)產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升

　　青浦區(qū)蟠龍“城中村”改造項(xiàng)目從2019年啟動(dòng)到2022年加速建設(shè)，經(jīng)歷了前期準(zhǔn)備、制定政策、實(shí)施動(dòng)遷、開(kāi)發(fā)建設(shè)等四個(gè)階段，預(yù)計(jì)將于2023年上半年交付驗(yàn)收。

　　蟠龍鎮(zhèn)始于隋、建于宋、興于明清，擁有區(qū)級(jí)文保單位香花橋、來(lái)鳳橋和蟠龍庵等。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，改造前鎮(zhèn)內(nèi)的小工廠、小作坊、倉(cāng)庫(kù)與居民住宅交錯(cuò)混雜，各類臟、亂、差現(xiàn)象降低了居民的生活品質(zhì)，極大地影響了城市面貌和整體形象。隨著中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)的舉辦和虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，蟠龍“城中村”改造勢(shì)在必行，因其獨(dú)特的地理位置和徐涇鎮(zhèn)發(fā)展的前景定位而被賦予了更多的責(zé)任與使命。

　　根據(jù)規(guī)劃，蟠龍項(xiàng)目以古鎮(zhèn)歷史人文的“蟠龍十景”為點(diǎn)，以綠道 “蟠龍道”為線，以水系及市政道路自然組成的“八大主體版塊”為面，形成“點(diǎn)、線、面”結(jié)合的空間策略，提升了區(qū)域環(huán)境品質(zhì)。

　　自2019年動(dòng)工以來(lái)，區(qū)域內(nèi)的市政道路、河道整治、水生態(tài)修復(fù)和蟠龍公園已相繼竣工，原蟠龍村居民的改造安置房蟠龍馨怡家苑于2020年12月底啟動(dòng)建造，為居民提供了良好的生活品質(zhì)。同時(shí)，規(guī)劃新建5條配套市政道路，并配建5萬(wàn)平方米地下車庫(kù)和地下聯(lián)通道，有效緩解了國(guó)家會(huì)展中心周邊的交通壓力。改造項(xiàng)目的實(shí)施，將進(jìn)一步助力青浦區(qū)城市更新提標(biāo)升級(jí)。

　　今年將啟動(dòng)10個(gè)“城中村”改造項(xiàng)目

　　記者從市房管局獲悉，截至目前，上海已批“城中村”改造項(xiàng)目共62個(gè)。其中，2014-2020年第一輪49個(gè)項(xiàng)目，涉及村民、單位約2.66萬(wàn)戶。2021-2022年第二輪新批準(zhǔn)13個(gè)項(xiàng)目，涉及村(居)民8800戶。

　　今年，上海將啟動(dòng)“城中村”改造項(xiàng)目10個(gè)，改造老舊村(居)民房屋面積不少于130萬(wàn)平方米，受益村(居)民不少于4000戶。到2025年底，中心城區(qū)周邊“城中村”項(xiàng)目全面啟動(dòng)。到2027年底，中心城區(qū)周邊“城中村”改造項(xiàng)目全面完成，五個(gè)新城等重點(diǎn)區(qū)域“城中村”改造規(guī)?；七M(jìn)，同步推進(jìn)實(shí)施規(guī)劃拔點(diǎn)、環(huán)境綜合整治。到2032年底，“城中村”改造項(xiàng)目全面完成。

　　上海將加快已批項(xiàng)目動(dòng)遷收尾和征收安置房開(kāi)工建設(shè)，以及后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)；將中心城區(qū)周邊及五大新城范圍的“城中村”優(yōu)先納入2023-2025年“城中村”改造計(jì)劃；完善“城中村”改造管理信息系統(tǒng)，建立從項(xiàng)目認(rèn)定到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程、信息化、精細(xì)化管理機(jī)制，提升“城中村”改造工作的精細(xì)化管理水平，形成管理閉環(huán)。

　　在“城中村”改造進(jìn)程中，上海將堅(jiān)持與新城建設(shè)、名鎮(zhèn)名村保護(hù)、撤制鎮(zhèn)改造、鄉(xiāng)村振興等緊密結(jié)合，通過(guò)全方位的綜合改造，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境、空間形態(tài)、功能開(kāi)發(fā)、社會(huì)管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歷史文化傳承的綜合提升效應(yīng)。