3月14日，申城晴空萬(wàn)里，浦發(fā)有家康涵社區(qū)的接待中心忙忙碌碌，很多年輕白領(lǐng)利用午飯休息時(shí)間專程趕來(lái)線下看房。

　　浦發(fā)有家康涵社區(qū)是上海近期新入市的保障性租賃住房，坐落在浦東周浦地區(qū)，緊鄰軌交6、8、11、16號(hào)線，毗鄰18號(hào)線換乘王周浦站，周邊生活配套完善。今年2月中旬，項(xiàng)目啟動(dòng)蓄客，至今項(xiàng)目首批房源預(yù)租率就已經(jīng)逼近四成。今年2月中旬，項(xiàng)目啟動(dòng)蓄客，至今項(xiàng)目首批房源預(yù)租率就已經(jīng)逼近四成。

　　浦發(fā)有家康涵社區(qū)由7棟高層住宅、3棟多層住宅、1棟商業(yè)樓組成，可為周邊人才提供1451套租賃房源?！绊?xiàng)目以小戶型為主，一室戶面積28-31平方米，969戶；一室一廳44平方米，176戶；一室兩廳54平方米，306戶?！必?fù)責(zé)人介紹，“本月，第一批租賃房源共852套入市，其中676戶是一室戶，176戶是一室一廳。第二批現(xiàn)處于準(zhǔn)備階段，預(yù)計(jì)今年二季度開(kāi)業(yè)，將提供599套租賃房源?！?/p>

　　據(jù)悉，目前浦發(fā)集團(tuán)在浦東周浦、康橋等區(qū)位布局了8個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，規(guī)模近18000套。康涵社區(qū)是目前投入市場(chǎng)的第一個(gè)，住房平均租賃價(jià)格為81.34元/平方米·月(建筑面積)，房源租金區(qū)間在2400-5200元之間，每套房源均為精裝修并提供品質(zhì)軟裝家具家電，租客們只需拎包入住即可。同時(shí)，住在社區(qū)內(nèi)可使用多元社區(qū)公共空間，例如休閑區(qū)、健身區(qū)、書吧等，閑暇時(shí)參加社區(qū)組織的主題活動(dòng)，走出“家門”擁抱真實(shí)社交，和鄰居做朋友。

　　張小姐是第一批即將入住的租客：“我是2月份和男友一起來(lái)看房的，最重視的因素是地段、環(huán)境和租金，這里離我上班地很近，看房當(dāng)天一眼就看中了一室一廳的戶型，帶陽(yáng)臺(tái)，戶型通透。甚至租金都比我的心理價(jià)位便宜了五百!最重要的是還有管家式服務(wù)”，張小姐還主動(dòng)向公司同事推薦康涵社區(qū)：“現(xiàn)在我有兩個(gè)同事也想入住，很快就要成‘鄰居’?！?/p>

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，區(qū)域板塊的租賃人群以26歲-35歲為主，占比近54%，“我們實(shí)行的是先收集后審核制，按照‘一人/一戶一檔’原則收集申請(qǐng)入住人員的資格證明材料，在收齊后5個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核，并將其中的住房情況提交浦東新區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)審查，審核通過(guò)后，我們通知申請(qǐng)人進(jìn)入選房、簽訂租賃合同、合同備案等流程。”

　　今年，上海將繼續(xù)加大保障性租賃住房建設(shè)籌措和供應(yīng)力度。近日，松江老城區(qū)首個(gè)大規(guī)模純租賃社區(qū)——嶼果公寓·上海松江醉白池店，正式入駐“隨申辦”，新市民、青年人、優(yōu)秀人才等都可通過(guò)“隨申辦”的“我要租房”欄目在線申請(qǐng)。據(jù)介紹，項(xiàng)目總建面約11萬(wàn)方，包含公寓1800余套，自建3800余方配套商業(yè)，可滿足全齡段家人多元化需求。目前，嶼果公寓·上海松江醉白池店已通過(guò)上海市人才公寓認(rèn)證，正在全力推進(jìn)掛牌長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊人才公寓，為人才安居重磅加碼。

　　記者從上海市房管局獲悉，截至2022年底，上海保障性租賃住房已累計(jì)建設(shè)籌措38.5萬(wàn)套(間)，累計(jì)供應(yīng)22萬(wàn)套(間)。市政府工作報(bào)告中已明確，今年全年計(jì)劃新增建設(shè)籌措7.5萬(wàn)套(間)，相關(guān)任務(wù)指標(biāo)已經(jīng)分解落實(shí)到各區(qū)。

　　目前，前期建設(shè)籌措的保障性租賃住房項(xiàng)目已逐步進(jìn)入供應(yīng)階段，預(yù)計(jì)全年新增供應(yīng)量在數(shù)萬(wàn)套(間)以上，相關(guān)項(xiàng)目會(huì)陸續(xù)在隨申辦 APP“我要租房”服務(wù)專欄中展示。符合條件的對(duì)象可通過(guò)隨申辦 APP“我要租房”服務(wù)專欄一站式辦理在線看房選房、申請(qǐng)預(yù)約、合同網(wǎng)簽備案、提取住房公積金支付租金等業(yè)務(wù)。