為盡快解決辦證難題，縣不動產(chǎn)登記中心組織業(yè)務(wù)骨干、法律顧問召開研討會，同時向上征求政策依據(jù)，根據(jù)江蘇省廳《關(guān)于建（構(gòu)）筑物跨國有和集體建設(shè)用地不動產(chǎn)登記的指導(dǎo)意見》等相關(guān)規(guī)定，通過詳盡的地籍調(diào)查，全面查清“跨權(quán)屬”建筑物占用建設(shè)用地、集體建設(shè)用地的面積和坐落等地籍狀況，按照“基底占地面積就多”原則，將“跨權(quán)屬”建筑物按幢整體落宗到基底占用面積較多的宗地，通過信息化手段建立“跨權(quán)屬”建筑物與占用所有宗地的關(guān)聯(lián)關(guān)系。將所有宗地和建筑物的不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積等權(quán)利事項，在證書及各登記簿對應(yīng)欄中記載，為整個項目（即項目所有宗地和建筑物）頒發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書。

該項目成功破解建筑物跨國有土地、集體土地不動產(chǎn)登記和處置的業(yè)務(wù)難點，解決了跨宗地房屋“辦證難”“融資難”問題，讓寶貴的土地資源得到最大化利用，成功撬動了這筆“沉睡”的資產(chǎn)，切實解決了企業(yè)燃眉之急，有效維護(hù)了企業(yè)不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)益。本例登記對今后跨權(quán)屬登記工作具有里程碑式的意義。

下一步，灌南縣不動產(chǎn)登記中心將繼續(xù)做好政策解讀和宣傳，積極推動《指導(dǎo)意見》的實施，持續(xù)改革創(chuàng)新，聚焦企業(yè)需求，幫助企業(yè)解決跨權(quán)屬用地辦理登記疑難問題，實現(xiàn)助企紓困，進(jìn)一步營造良好營商環(huán)境。