市政府辦公室日前發(fā)布政策，在全市范圍內(nèi)房屋征收中試行房票安置，給予被征收人更多選擇權(quán)，更好滿足被征收人住房改善需求。使用房票購(gòu)房可獲得約10％獎(jiǎng)勵(lì)，已征收拆遷尚未房屋安置的項(xiàng)目也可適用，新政策自2023年12月30日起試行。
市房屋征收指導(dǎo)中心副主任蔣勇表示，在原房屋征收實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償安置方式的基礎(chǔ)上新增房票安置方式，讓被征收人多了一種選擇。此外，被征收人持房票購(gòu)房時(shí)可享受約10%獎(jiǎng)勵(lì)，能更好滿足住房改善需求，對(duì)促進(jìn)新房銷售、提振鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)也是利好。
房票安置是根據(jù)房屋征收補(bǔ)償安置政策，將被征收人的住宅房屋補(bǔ)償安置權(quán)益貨幣量化，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的一種方式，是現(xiàn)有安置方式的補(bǔ)充。選擇貨幣補(bǔ)償方式的住宅房屋被征收人，可以選擇領(lǐng)取補(bǔ)償款，也可以選擇房票安置。
市政府辦公室《關(guān)于房屋征收中試行房票安置的通知》提出，試行房票安置的適用項(xiàng)目為，新實(shí)施的國(guó)有土地房屋征收和征收集體土地房屋補(bǔ)償項(xiàng)目；已實(shí)施但尚未完成房屋安置的征收拆遷項(xiàng)目。對(duì)于逾期安置且安置房尚未開(kāi)工建設(shè)或長(zhǎng)期停工的項(xiàng)目，原則上應(yīng)通過(guò)房票安置方式實(shí)施調(diào)劑安置。
房票可用于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、商業(yè)用房、辦公用房。試行期間，各市（區(qū)）政府（管委會(huì)）可自行確定房票的使用區(qū)域及范圍。鼓勵(lì)使用房票在市區(qū)范圍內(nèi)跨區(qū)域購(gòu)房，房源、獎(jiǎng)勵(lì)資金出資比例等由輸入地政府與輸出地政府自行協(xié)商。
新實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目，房票票面金額為被征收房屋補(bǔ)償總額，含被征收房屋價(jià)值、獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償補(bǔ)助。已征收拆遷尚未房屋安置的項(xiàng)目，在充分尊重被征收人意愿的前提下可實(shí)行房票安置，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)原安置房進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，票面金額為原安置房的評(píng)估總價(jià)，并注明房票有效期滿未購(gòu)房的處理方式。若原安置房?jī)r(jià)款未結(jié)清的，需按原補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂的價(jià)格結(jié)清房款。
政策提出，被征收人及其配偶、父母、子女使用房票購(gòu)房的，項(xiàng)目投資主體給予被征收人一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)資金納入征收項(xiàng)目成本。獎(jiǎng)勵(lì)比例一般為10%，具體比例標(biāo)準(zhǔn)由各市（區(qū)）政府（管委會(huì)）確定。新購(gòu)新建商品房總價(jià)大于等于房票金額的，獎(jiǎng)勵(lì)金額按房票金額乘以獎(jiǎng)勵(lì)比例計(jì)算；商品房總價(jià)小于房票金額的，獎(jiǎng)勵(lì)金額按商品房總價(jià)乘以獎(jiǎng)勵(lì)比例計(jì)算。購(gòu)房行為完成后，被征收人憑購(gòu)房合同、付款憑證等申領(lǐng)獎(jiǎng)勵(lì)金額。
各市（區(qū)）政府（管委會(huì)）根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目情況，自行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商，確定房票安置房源并公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照自愿原則參與房票安置。
房票由各市（區(qū)）政府（管委會(huì)）或其指定的單位核發(fā)給住宅房屋被征收人，原則上一戶一張房票。房票自開(kāi)具之日起，有效期為18個(gè)月。新實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目，房票有效期滿被征收人未購(gòu)房的，按房票金額領(lǐng)取補(bǔ)償款，不計(jì)利息。
被征收人使用房票抵付購(gòu)房款，不足部分由被征收人自行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)算；有余額的，可繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)符合規(guī)定的房屋或按實(shí)結(jié)算現(xiàn)金。（陳聶 方良龍）
