改造后的上城區(qū)紫陽街道鳳凰苑小區(qū)
“這次改造改得是真當(dāng)好！”最近，上城區(qū)紫陽街道鳳凰苑小區(qū)老舊小區(qū)改造基本完工，親歷了全過程的居民許師傅給出了高分評價(jià)，“不僅電線、防水、排水等基礎(chǔ)功能提升了，汽車、電動車都有地方停、有地方充電，休閑活動空間也更多更好了，這樣的老小區(qū)越住越舒心！”
鳳凰“涅槃”，打開了2500多戶居民的美好新生活。這也是全市老舊小區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)的生動縮影。
記者從市建委獲悉，今年老舊小區(qū)改造列入了省市兩級民生實(shí)事項(xiàng)目，其中，省級民生實(shí)事任務(wù)計(jì)劃開工改造老舊小區(qū)260個(gè)、2542棟，目前已開工270個(gè)、3000棟，開工率104%，提前超額完成；市民生實(shí)事任務(wù)計(jì)劃竣工老舊小區(qū)200個(gè)，目前已竣工192個(gè)，竣工率96%。
“今年是杭州新一輪老舊小區(qū)改造三年行動的關(guān)鍵一年，我們一如既往地從與群眾日常生活緊密相關(guān)的居住環(huán)境改善、設(shè)施功能提升、公共配套增補(bǔ)和空間挖潛拓展等方面著手，下足功夫、用足心思，不斷增強(qiáng)群眾獲得感、安全感和幸福感?！笔薪ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年全市舊改工作深入實(shí)施“三大革命”——樓道革命、環(huán)境革命、管理革命，一體推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)建設(shè)，加快打造高質(zhì)量發(fā)展、高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)、高品質(zhì)生活、高效能治理、高水平安全的幸福美好家園，為高質(zhì)量推進(jìn)城市更新貢獻(xiàn)舊改力量。
更新煥活小區(qū)功能?改出宜居新面貌
墻皮剝落、房屋滲水、電動車無處充電……啟動老舊小區(qū)改造以來，鳳凰苑小區(qū)所在的鳳凰社區(qū)辦公電話就成了“熱線”，社區(qū)工作人員記錄和梳理居民合理意見后，一項(xiàng)項(xiàng)修改、一項(xiàng)項(xiàng)落實(shí)。
“鳳凰苑已‘服役’二十多個(gè)年頭，部分基礎(chǔ)設(shè)施和功能逐步老化退化，如外立面老舊脫落、弱電線路私拉亂接、排水管道漏水堵塞等，這些都是與居民日常生活息息相關(guān)、最迫切需要解決的問題。”鳳凰社區(qū)黨委書記洪東曉介紹，此次小區(qū)舊改就從居民的“急難愁盼”下手。
如對整改范圍內(nèi)的住宅樓頂進(jìn)行全方位防水修繕補(bǔ)漏，增設(shè)了立面空調(diào)冷凝水管，有效解決了住戶的“漏水之痛”；同時(shí)借助舊改契機(jī)，對原先缺失排水系統(tǒng)的小區(qū)公園進(jìn)行了全方位設(shè)計(jì)，并結(jié)合海綿城市設(shè)計(jì)要求，在公園建設(shè)了下凹式排水綠地，有效改善了小區(qū)排水不暢的問題，為水循環(huán)再利用打好了基礎(chǔ)；對于既影響環(huán)境整潔又有安全隱患的電線“蜘蛛網(wǎng)”，則通過上改下等措施，消除了小區(qū)內(nèi)信息線纜“飛線”亂象。
此外，鳳凰苑居民呼聲很大的“充電難”“停車難”等問題也在此次舊改中得到緩解——整改區(qū)域內(nèi)增設(shè)了13處非機(jī)動車停車棚，配備充電插頭，有效消除了居民高層區(qū)域充電的安全隱患；設(shè)置路邊側(cè)方停車位約130處、林下停車位約99處，小區(qū)外部停車位經(jīng)優(yōu)化后增設(shè)約120處，此外還優(yōu)化提升無障礙停車位6個(gè)、充電車位4個(gè)等，有效緩解了小區(qū)居民的停車充電焦慮。
“更新老舊設(shè)施、提升小區(qū)各項(xiàng)功能，是舊改工作的‘基礎(chǔ)題’，也是‘重頭戲’。打好了基礎(chǔ)，才能為后續(xù)因地制宜地增補(bǔ)服務(wù)、形成特色社區(qū)文化、構(gòu)建完整社區(qū)等打開更多可能。”市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
這也是全市舊改項(xiàng)目的共同實(shí)踐。
不久前，蕭山區(qū)寧圍街道明華花園舊改項(xiàng)目完成了竣工驗(yàn)收。此輪改造，對小區(qū)樓梯間進(jìn)行了墻面和樓梯刷新，對弱電線路進(jìn)行了整理，拆除了全部保籠，增加了空調(diào)機(jī)位、雨棚、花架和晾衣竿等，從內(nèi)到外煥然一新；9月開工建設(shè)的余杭區(qū)余杭街道鳳凰家園、嘉元廣場及鳳興一區(qū)3個(gè)小區(qū)，重點(diǎn)進(jìn)行建筑立面整治、屋面滲水問題整改，更新改造供排水設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、停車設(shè)施等，同時(shí)進(jìn)行綠化景觀改造、智慧安防建設(shè)、強(qiáng)弱電上改下等。
一處處設(shè)備更新、一項(xiàng)項(xiàng)功能重塑，為老小區(qū)“強(qiáng)健筋骨”、延續(xù)“生命活力”。
拓展全齡友好空間 改出品質(zhì)好生活
滿足人民日益增長的美好生活需要，還要做好舊改“提升題”。
“老舊小區(qū)受限于歷史條件，普遍存在空間不足、服務(wù)缺失等問題。居民對養(yǎng)老、托育等服務(wù)以及健身休閑等公共活動空間需求的呼聲一直很高?！笔薪ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，杭州在推進(jìn)舊改過程中充分考慮了“一老一小”等公共服務(wù)需求，通過“整合、提供、共享、復(fù)合”多種途徑，以“存量+增量”破解舊改空間難題。截至目前，全市累計(jì)新增養(yǎng)老托育等公共服務(wù)場地15.8萬平方米、健身活動場所14.8萬平方米。
場地有了、服務(wù)多了，群眾的幸福指數(shù)更高了。
“這次改造做了人車分流，現(xiàn)在小區(qū)門口再也不會一到高峰期就堵得水泄不通了！”不久前，蕭山區(qū)新塘街道匯宇花園完成改造后精彩亮相，居民陳先生感受到了改前改后的大不同，更令他滿意的是，“現(xiàn)在小區(qū)有了民生綜合體、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心等，很多服務(wù)在家門口就能享受，小孩老人也有了休閑娛樂的好去處。”
匯宇花園老舊小區(qū)綜合改造提升工程堅(jiān)持“綜合改一次，一次改到位”原則，除了建筑立面、小區(qū)道路、綠化帶提升、增加停車位、無障礙設(shè)施改造等基礎(chǔ)改造，還積極響應(yīng)居民需求，完成了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年食堂、鄰里生鮮超市、百姓健身房、永興書房等建設(shè)，讓居民的品質(zhì)生活“原地升級”。
“嵌入式”設(shè)施建設(shè)也融入舊改工作中。如鳳凰苑小區(qū)舊改時(shí)，在秋濤南苑和鳳凰北苑的部分宅間增加了幾處小型健身活動場地，還將小區(qū)原法治公園提升成為結(jié)合一老一小活動的綜合公園，整合原有零碎的活動面積，使居民集中活動場地從原來的1050平方米擴(kuò)大至現(xiàn)在的約1700平方米，將高層公園空間從原來的約1500平方米擴(kuò)大至約2000平方米。
一處處零碎空間“邊角料”蝶變健身休閑“黃金角”，一項(xiàng)項(xiàng)被喚醒的“沉睡資源”不斷構(gòu)建起全齡友好“幸福家園”。
