原標(biāo)題：13個設(shè)區(qū)市均建立房票安置政策體系!江蘇多地房票政策還在升級

　　江蘇各地在城中村改造中創(chuàng)新推出了房票安置。記者1月14日獲悉，目前13個設(shè)區(qū)市均建立了房票安置政策體系，多地房票政策還在升級。

　　什么是房票安置?記者了解到，房票安置是在貨幣補(bǔ)償基礎(chǔ)上、具有自主選擇權(quán)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置方式，一方面有利于縮短安置周期、節(jié)省過渡費(fèi)用，滿足群眾多樣化居住需求，另一方面有利于化解存量住房庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　新房票的出現(xiàn)，給征遷居民帶來了更多的選擇、更快的安置效率。目前，揚(yáng)州的房票安置已進(jìn)入3.0版。揚(yáng)州積極推行“房票+團(tuán)購商品住房”的安置模式，通過將房票應(yīng)用范圍擴(kuò)大至全市行政區(qū)域、拓寬房票購房類型、將房票補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從15%提高至20%、擴(kuò)展房票使用對象至近親屬等措施，不斷增強(qiáng)房票安置政策吸引力，將“項目簽約率”轉(zhuǎn)化為“商品房購買率”。截至2024年底，揚(yáng)州市區(qū)累計發(fā)放房票2000多張，形成了“好安置、快去化、促簽約”的良性循環(huán)。

　　房票可以購買什么房?常州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，常州擴(kuò)大房票使用范圍，房票使用主體除房票持有人，其近親屬均可作為房票使用人；房票實行全市通兌通用，被征收人可使用房票在該市范圍內(nèi)任意區(qū)域內(nèi)購房。常州引導(dǎo)各板塊優(yōu)先實施條件比較成熟、群眾改造意愿比較迫切的拆除類項目，通過房票安置或集中收購?fù)苿禹椖扛脑旌蜕唐贩繋齑嫒セ?，更快更好地滿足群眾自主選擇房型、區(qū)位等需求。去年，常州市城中村項目通過房票購買或集中收購存量住房1萬余套。

　　常州鐘樓區(qū)率先在該市研究制定房票政策，印發(fā)了《常州市鐘樓區(qū)房票安置實施細(xì)則(試行)》。鐘樓區(qū)征收辦副主任戴搏曦介紹，鐘樓區(qū)通過調(diào)整征收補(bǔ)償政策，實現(xiàn)“一降一升”，主動降低了國有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由15%調(diào)整為8%，對于使用房票購房的則給予最高8%的獎勵，加強(qiáng)政策對比度，增強(qiáng)房票吸引力。為了讓村民們選到中意的住房，鐘樓區(qū)政府還與全區(qū)資質(zhì)信譽(yù)較好的17家房企簽訂了房票合作協(xié)議，并建設(shè)房票管理系統(tǒng)，通過“線上+線下”相結(jié)合方式，實現(xiàn)房票在線申請、打印、結(jié)算、兌付、核銷、統(tǒng)計等一站式完成。隨著購銷雙方良性互通，不僅帶活了房票，更盤活了房地產(chǎn)市場。該做法，已在鐘樓區(qū)得到推廣應(yīng)用。

　　記者了解到，江蘇不斷根據(jù)實際情況對房票安置進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。最開始，房票可以購買的房源都是周邊區(qū)域閑置的已經(jīng)建好的安置房。后來，根據(jù)居民不同的住房需求，各地將一部分商品房源劃入可選范圍。現(xiàn)在，房票安置不僅房源更加豐富，還能跨區(qū)選房。

　　江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說，下一步，該廳將指導(dǎo)地方結(jié)合實際進(jìn)一步優(yōu)化完善房票安置政策，重點在提高持票購房補(bǔ)貼比例、打通跨區(qū)使用堵點、擴(kuò)大新房可選范圍等方面持續(xù)發(fā)力，在著力優(yōu)化存量中更好滿足人民群眾的需求。