3月是樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，上海迎來“小陽春”行情。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，上海新建商品住宅成交面積100.1萬平方米，環(huán)比增加94.0%。

　　今年3月份，申城第二批集中供應(yīng)房源亮相，新建商品住宅供應(yīng)面積為88.1萬平方米，環(huán)比增加138.7%。入市項(xiàng)目大多推出3萬-6萬元/平方米的首次改善產(chǎn)品，比如泗涇有3個項(xiàng)目入市。項(xiàng)目認(rèn)籌數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)項(xiàng)目能完成認(rèn)籌，甚至不少項(xiàng)目開盤當(dāng)天即“清盤”。

　　3月份第一周，申城新房市場交易量只有15萬平方米，隨后又出現(xiàn)大幅下滑，第二周成交僅10萬平方米，下半個月成交量有所上升，最后一周成交量接近40萬平方米。新房成交數(shù)據(jù)顯示，浦東新區(qū)繼續(xù)成為領(lǐng)頭羊，成交面積達(dá)到29萬平方米，約占到總量的三分之一；青浦、寶山、松江的成交面積排名靠前，而黃浦、虹口區(qū)等中心城區(qū)的成交面積未超過2000平方米。

　　值得一提的是，今年3月份，改善性房源表現(xiàn)較好，3萬-6萬元/平方米項(xiàng)目有3個，單價超過10萬元/平方米的產(chǎn)品有2個，其余項(xiàng)目均為中端改善產(chǎn)品。成交均價微幅調(diào)整，成交均價為61079元/平方米，環(huán)比下跌2.8%。

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為，3月份樓市交易成績單說明“小陽春”成色十足。這份成績單也提振了市場的信心，預(yù)計(jì)4月成交繼續(xù)會維持在合理區(qū)間運(yùn)行。