虹橋人才公寓部分完成結(jié)構(gòu)封頂，海粟文化廣場項目已竣工，虹橋上城正在進行樁基工程……隨著2023年的鐘聲敲響，長寧區(qū)屬國企的多個項目在新年也有了新進展。

　　新長寧集團

　　虹橋人才公寓項目

　　虹橋人才公寓項目位于新涇鎮(zhèn)351街坊3丘等地塊，東至外環(huán)西河，西至IV-H-02地塊，南至周家浜，北至天山西路，地理位置優(yōu)越，交通便捷，距地鐵2號線淞虹路站約1公里。

　　項目總建筑面積38.8萬㎡，是目前上海市單項在建規(guī)模最大的保障性租賃住房項目。住宅套數(shù)達5380套，包含一室、兩室和三室的多種戶型，是一個全生命周期社區(qū)，滿足一人世界、兩口之家、三代同堂，不同人生階段的租賃需求。

　　與此同時，項目還設(shè)置了如生鮮超市、養(yǎng)老托幼、文化體育、餐飲購物、娛樂休閑、創(chuàng)客辦公等約3萬㎡的服務(wù)配套，通過豐富的業(yè)態(tài)及多元化的服務(wù)內(nèi)容整體塑造租賃住宅街區(qū)概念。

　　截至目前，該項目東地塊樁基工程已基本完成，西地塊和南地塊各號房均已完成結(jié)構(gòu)封頂并順利通過驗收。

　　海粟文化廣場項目

　　海粟文化廣場項目地理位置優(yōu)越，毗鄰愚園路、武夷路和新華路三大歷史風(fēng)貌區(qū)，地處長寧海派文化藝術(shù)街區(qū)核心位置，是“虹橋時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”的重要組成部分，未來將打造成為集文化、時尚、運動元素為一體的城市公共文化生活新亮點、新地標(biāo)。

　　2022年，海粟文化廣場項目先后獲得上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、上海市文明工地、三星級綠色建筑設(shè)計評價、LEED金獎預(yù)認(rèn)證、上海市建設(shè)工程金屬結(jié)構(gòu)(市優(yōu)質(zhì)工程)“金鋼獎”等殊榮，目前正在爭創(chuàng)“白玉蘭”獎。

　　據(jù)了解，海粟文化廣場項目已于2022年12月28日竣工，預(yù)計2023年下半年正式開業(yè)，屆時將向市民揭開神秘面紗。

　　虹橋上城項目

　　虹橋上城項目位于長寧區(qū)西側(cè)，北至通協(xié)路，東至協(xié)和路，西至廣順北路，南至北翟路，是長寧區(qū)臨空經(jīng)濟園區(qū)的交通門戶區(qū)域。

　　該項目由8棟辦公樓圍合而成，總建筑面積448558㎡，地上建筑面積256448㎡，地下三層，地下建筑面積為192110㎡，由高層商務(wù)辦公、高層科研辦公及園區(qū)展示空間等部分組成。場地中心設(shè)置了一棟3層的體育文化中心，結(jié)合下沉式庭院和街道，打造豐富立體的使用流線。此外，結(jié)合中心庭院及沿街設(shè)置商業(yè)餐飲等服務(wù)功能，在地下一層的下沉庭院周邊設(shè)置了商業(yè)餐飲、白領(lǐng)食堂、文化體育及展示等功能，打造全天候使用的城市空間。

　　截至目前，該項目正在進行樁基工程、圍護工程施工。

　　天山路680弄地塊項目

　　天山路680弄地塊東至古北路、南至天山路、西至芙蓉江路電腦城以東、北至天山支路。先后包括天山路680弄(113)地塊、天山路680弄1-4號、地鐵15號線、古北路第一幼兒園、E2-06公共綠化共5個征收基地，建筑面積37523.12㎡，涉及居民879證965戶，單位30證。

　　2022年11月29日上午，天山路680弄地塊現(xiàn)場交接會在基地現(xiàn)場舉行，進一步推進了該地塊的開發(fā)建設(shè)。

　　上服集團

　　上服·智谷項目

　　上服·智谷園區(qū)位于長寧區(qū)金輪路55號南7座，是北臨空商務(wù)核心區(qū)域，緊鄰?fù)猸h(huán)線、滬寧、滬杭、滬嘉高速公路，距地鐵2號線淞虹路站步行10分鐘。整個區(qū)域綠化面積達18000㎡ ，朱家浜景觀河道穿園而過，景色優(yōu)美。

　　項目建筑面積11756㎡，是一座具有獨棟花園景觀的10層建筑。目前，整個北臨空商務(wù)區(qū)域初步形成了開放式商業(yè)街區(qū)，集餐飲、健身、休閑娛樂為一體，幫助園區(qū)白領(lǐng)緩解用餐難題，為園區(qū)企業(yè)帶來極大的便利，可使入駐企業(yè)足不出園就能享受細(xì)致周到的生活服務(wù)。

　　九華集團

　　九華·鄰居里社區(qū)商業(yè)

　　2022年，九華鄰居里社區(qū)商業(yè)加快規(guī)?；卣?，按照“點、線、面、體”布局，精品點位“鄰居里·番禺路220”“鄰居里·番禺路517”“鄰居里·福泉路”“鄰居里·紫云路”等4個項目形態(tài)打造和業(yè)態(tài)調(diào)整同步推進，目前即將開業(yè)。

　　“九華鄰居里”社區(qū)商業(yè)體量，將預(yù)計新增約4.6萬㎡，累計約8.3萬㎡，總體實現(xiàn)長寧全域覆蓋并跨區(qū)輸出。

　　兩網(wǎng)融合

　　九華集團下屬新錦華公司作為“兩網(wǎng)融合”實施企業(yè)，圍繞長寧區(qū)垃圾分類減量三年行動計劃總體布局和要求，立足兩網(wǎng)融合核心主業(yè)發(fā)展需求和自身優(yōu)勢，編制“長寧居住區(qū)生活垃圾分類全覆蓋一體化監(jiān)管方案”，深入開展虹橋街道、新涇鎮(zhèn)等2個街鎮(zhèn)試點。目前，已完成智能回收箱系統(tǒng)開發(fā)和軟硬件聯(lián)調(diào)測試，將推進小批量智能終端進入社區(qū)開展試運行。

　　美天智慧菜市場

　　九華集團下屬美天副食品公司探索智慧菜場創(chuàng)建，圍繞“一中心、一張圖、一平臺、N數(shù)字化場景”智慧菜場總體規(guī)劃，實現(xiàn)美天菜市場全面信息化管控，“互聯(lián)網(wǎng)+”線上線下業(yè)務(wù)融合，實現(xiàn)防疫、消費智慧化體驗。

　　截至目前，已建成11家智慧菜市場，其中美天玉屏菜市場、美天新漁菜市場入圍“2022年上海市示范性智慧菜場名單”。

　　福緣灣·九華

　　福緣灣九華商業(yè)廣場依托中新涇公園等生態(tài)、人文資源優(yōu)勢，優(yōu)化項目特色定位，拓展招商思路，落地人氣品牌和優(yōu)質(zhì)資源，2022年，已完成世紀(jì)聯(lián)華精選門店、東達中醫(yī)館、泖冠體育、外貌匯醫(yī)美診所等品牌商戶簽約，全年簽約率達93.19%，為長寧西區(qū)居民打造了集休閑、娛樂、健康、運動等為一體的商業(yè)綜合體。

　　其中，部分商戶已于2022年底前開業(yè)，使福緣灣·九華商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)更加豐富。

　　九華凱旋坊

　　九華集團著眼九華凱旋坊項目的良性可持續(xù)運營，做到管理體系、經(jīng)營模式、專業(yè)團隊完善齊備。目前，在招商全面完成基礎(chǔ)上，因地制宜創(chuàng)新搞活內(nèi)街商業(yè)，聚合人氣、整合資源，推進南北塊聯(lián)動開發(fā)運作。

　　愚園路1088弄“愚見”

　　位于愚園路1088弄的“愚見”項目在2022年底前竣工的同時招商也同步完成，實現(xiàn)整體開業(yè)。目前，已成功引進“觀池科技”等數(shù)字文創(chuàng)頭部企業(yè)、LOKAL餐廳、HOMMI復(fù)古理發(fā)店等人氣品牌、創(chuàng)意首店，創(chuàng)新推動時尚文化創(chuàng)意與“藝術(shù)愚園”深厚底蘊有機融合，實現(xiàn)項目有流量、有人氣、有口碑、有效益。

　　萬宏集團

　　萬宏悅馨養(yǎng)老院

　　萬宏悅馨養(yǎng)老院位于長寧路250號，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，是由長寧區(qū)政府投資建設(shè)，上海萬宏養(yǎng)老服務(wù)集團有限公司承接運營的普惠型、示范型養(yǎng)老服務(wù)綜合體。

　　院區(qū)總建筑面積6135㎡，采用了生態(tài)陽光的設(shè)計理念，整體風(fēng)格古典現(xiàn)代、沉穩(wěn)雅致，包含了長者家園、認(rèn)知癥照護專區(qū)、社區(qū)綜合為老服務(wù)中心等7棟綜合服務(wù)樓宇，共設(shè)有195張護理型床位(其中，認(rèn)知癥照護床位39張)，為老服務(wù)設(shè)施完備，為入住長者打造了一個自然、健康、溫馨、舒適的生活家園。

　　目前，萬宏悅馨養(yǎng)老院已建成和使用，可為60周歲及以上老人提供中短期托養(yǎng)照護、認(rèn)知癥專業(yè)照護及長住型綜合照護等服務(wù)。

　　臨空公司

　　39街坊商品房項目

　　39街坊商品房項目作為長寧區(qū)“365”舊改項目，又名愚源名邸，位于江蘇路安化路區(qū)域，周邊居住氛圍較好，擁有良好的自然景觀，屬于愚園路歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)范圍。

　　該項目由2幢7層多層住宅、2幢6層多層住宅2幢、1幢4層多層住宅，1幢2層配套公建以及垃圾房、門衛(wèi)等配套用房組成，住宅套數(shù)共計154套。

　　目前，項目已進入室外總體收尾階段，已售152套，將計劃開展綜合驗收。

　　兩園一道

　　臨空公司推進臨空園區(qū)“兩園一道”一體化運營管理，增強CN-Talent培訓(xùn)品牌影響力，與交行、惠普、卡夫亨氏、萬科、西門子等知名企業(yè)達成業(yè)務(wù)合作，推動上海市知識產(chǎn)權(quán)運營服務(wù)集聚區(qū)和上海市海聚英才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)。

　　東虹橋文化公司

　　工人文化宮劇場運營項目

　　2022年9月，東虹橋文化公司下屬劇院公司與長寧區(qū)工人文化宮簽訂了戰(zhàn)略合作意向，承接運營一樓劇場，為今后基于小劇場演出業(yè)務(wù)開展全面合作奠定基礎(chǔ)。劇院公司也將調(diào)配適合該場地的演出資源，拓展劇場演出業(yè)務(wù)，尋找更多的可能性，并積極嘗試拓展市場。

　　目前，該劇場將開展試運營，為將來的正式運營打下基礎(chǔ)。

　　天山電影院有限公司

　　徐匯分公司

　　2022年初，東虹橋文化公司下屬天山電影院公司與宛平劇院簽訂了合作協(xié)議，并于3月10日合作成立上海天山電影院有限公司徐匯分公司，完成工商登記注冊，辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　未來，這個新場館內(nèi)將拓展全新業(yè)務(wù)，實現(xiàn)影劇結(jié)合的多元化經(jīng)營模式。

　　區(qū)國資委表示，將有序推進項目進程，為長寧區(qū)高質(zhì)量發(fā)展助跑加速。

　　新的一年，讓我們共同期待!