4月份南京房貸利率下調(diào)，沒(méi)想到時(shí)隔不久，南京的房貸利率又出現(xiàn)了新變化，首套房和二套房的利率再次下調(diào)，其中，多個(gè)銀行的首套房的利率跌破5%!

　　【多家銀行首套房利率跌破5% 最低為4.7%】

　　在南京22家主流銀行中，目前有3家銀行首套房房貸利率已經(jīng)低至“4”字頭，分別是：渤海銀行、蘇州銀行和富邦華一銀行。富邦華一銀行最低4.8%，渤海銀行最低4.9%，蘇州銀行根據(jù)貸款人的資質(zhì)可以再低一點(diǎn)。

　　從記者走訪來(lái)看，南京首套房房貸利率最高為5.2%，也是目前的主流利率。還有部分銀行，如江蘇銀行、工商銀行、南京銀行、興業(yè)銀行，利率在5%-5.1%。

　　【二套房利率也降 部分銀行結(jié)清房貸再貸可按首套執(zhí)行】

　　二套房貸款利率也迎來(lái)了全面下調(diào)。記者從南京幾家銀行信貸部門(mén)了解到，二套房的貸款利率最低不能低于5.2%，大部分銀行在5.2%-5.4%之間。也有銀行表示，如果名下有房貸已經(jīng)還清的話，再次購(gòu)房還可以按照首套房房貸利率執(zhí)行。

　　興業(yè)銀行南京分行信貸部工作人員：“首套房結(jié)清是可以按照首套利率，但是首付有要求，要在五成以上?！?/p>

　　房貸利率接連下調(diào)，這對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。以一套總價(jià)400萬(wàn)的房子為例，首付3成，貸款280萬(wàn)元，30年還款期限，等額本息的還款方法來(lái)對(duì)比：房貸利率6.25%，總利息340.64萬(wàn)元；房貸利率4.7%，總利息242.79萬(wàn)元。這一來(lái)，30年總利息款少了97.86萬(wàn)元。而利率下調(diào)，下款速度加快，也都將有助于南京樓市的進(jìn)一步回暖。

　　(江蘇廣電總臺(tái)·融媒體新聞中心記者楊芹、章健報(bào)道)