“20萬元貸款到賬，建材采購馬上就能跟進(jìn)，這筆錢來得太及時了?！?月10日，首名成功申請湖州市德清縣“農(nóng)村版”公積金貸款項目的德清縣鐘管鎮(zhèn)干村村民杜正芳看著公積金貸款到賬信息，高興地安排起了“建房賬”。

　　湖州市住房公積金管理中心副主任潘郁泉介紹，這是公積金建制以來，全國首次通過農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押發(fā)放公積金貸款，即“農(nóng)村版”公積金貸款。“這將縮小城鄉(xiāng)二元差別，推進(jìn)城鄉(xiāng)居民共享改革成果，促進(jìn)農(nóng)民財產(chǎn)價值進(jìn)一步顯化，推動實現(xiàn)共同富裕?！?/p>

　　針對當(dāng)前城鄉(xiāng)居民住房公積金存在受益不平衡等問題，2022年2月，湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心面向農(nóng)村戶籍的公積金繳存職工，創(chuàng)新推出了“農(nóng)村版”公積金貸款項目，在該縣新市鎮(zhèn)、鐘管鎮(zhèn)、禹越鎮(zhèn)試點推開。在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，借款人可以宅基地使用權(quán)為抵押，由公積金中心向符合條件的借款人發(fā)放貸款，主要用于在宅基地上改、建農(nóng)房。

　　湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心主任陳曉勇說，通過宅基地使用權(quán)抵押，可貸款10萬至30萬元，貸款最長時限為10年，5年內(nèi)貸款年利率為2.75%，5年以上利率為3.25%?！氨纫恍┥虡I(yè)銀行年利率要低很多，大大減輕了貸款農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！彼f。

　　“此次在全國首創(chuàng)‘農(nóng)村版’公積金貸款，是基于德清宅基地制度改革試點的先天優(yōu)勢?！钡虑蹇h宅改工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長王海強說，德清是全國33個農(nóng)村“三塊地”改革試點地區(qū)之一，一直致力于處理好農(nóng)民和土地的關(guān)系，2020年被列入全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點縣，并于同年向農(nóng)戶頒發(fā)首批宅基地農(nóng)戶資格權(quán)登記證，推動了農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”，為宅基地使用權(quán)抵押貸款奠定了基礎(chǔ)。

　　目前，德清縣“農(nóng)村版”公積金貸款項目已在三個試點鎮(zhèn)排摸農(nóng)戶701戶，其中在建符合條件即可受理12戶、擬建房且符合條件近期可受理53戶，已受理兩筆業(yè)務(wù)并成功發(fā)放貸款，計劃6月底在全縣范圍內(nèi)全面鋪開。

　　“這項改革是很好的?！鞭r(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究中心研究員廖洪樂認(rèn)為，德清在這方面要繼續(xù)完善，為全國深化農(nóng)村土地制度改革作出先行探索。