2022年7月1日，張園西片區(qū)將正式開業(yè)，2萬平方米面積內(nèi)將入駐20余家高端品牌，包括部分首店。根據(jù)初步規(guī)劃及設(shè)想，其周邊的茂名北路也將被打造為分時段步行街。

　　新年首個工作日，靜安區(qū)委書記于勇再度來到598地塊現(xiàn)場，調(diào)研張園城市更新項目進(jìn)展情況。距離上一次張園項目推進(jìn)會召開，正好半個月。

　　倒排節(jié)點(diǎn)、掛圖作戰(zhàn)。

　　在實現(xiàn)諸多單體建筑保護(hù)的基礎(chǔ)上，周邊建設(shè)施工如何更人性化，區(qū)域交通動線如何梳理，入駐簽約企業(yè)個性化裝置如何匹配風(fēng)貌區(qū)等等，一系列問題都擺上桌面，在現(xiàn)場逐個梳理難點(diǎn)堵點(diǎn)痛點(diǎn)，列出問題清單，一項一項跟蹤解決。聽相關(guān)部門意見、聽商戶意見、聽老百姓意見，群策群力。

　　意向入駐企業(yè)表示，張園體現(xiàn)了海派歷史特色風(fēng)貌，有難以替代的文化魅力，且緊挨著南京西路商圈，希望進(jìn)一步加強(qiáng)對接，促成更多互動合作。

　　居民代表們飽含深情，希望能留住過往的生活痕跡，讓大家能隨時回來看看。

　　周邊通勤白領(lǐng)說，希望借由保護(hù)利用，讓周邊交通更為便利，納入更多生活服務(wù)功能。

　　各方的期待和建議，正是張園項目要著重推進(jìn)的。

　　張園，百年“張氏味莼園”，曾被譽(yù)為“海上第一名園”，位于南京西路歷史文化風(fēng)貌區(qū)核心區(qū)域。國內(nèi)第一輛自行車、第一個室外照相館均在此登場亮相。百余年內(nèi)，這片現(xiàn)存最完整、種類最多的中后期石庫門建筑群，歷經(jīng)滄桑，也承載著“七十二家房客”的日常煙火，于2018年10月在全市率先采取“征而不拆、人走房留”方式，實施保護(hù)性征收和開發(fā)。

　　當(dāng)下，張園遵循“保護(hù)為先、文化為魂、以人為本”原則，在完整保留街坊肌理、街巷尺度和建筑風(fēng)貌基礎(chǔ)上，對歷史建筑實施保護(hù)性改造、修繕。譬如，結(jié)合調(diào)研對于區(qū)域中的優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，為每棟房子編制檔案。細(xì)化至每幢的人文歷史、現(xiàn)狀測繪、價值評價等信息。在建筑細(xì)部貼上“保護(hù)標(biāo)簽”，注明了建筑建造年份、保護(hù)重點(diǎn)及看護(hù)責(zé)任人等。借由城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”，實施嚴(yán)格保護(hù)措施、動態(tài)監(jiān)控。

　　年內(nèi)，相關(guān)部門將跨前一步，主動服務(wù)，主動作為，整個區(qū)域?qū)⒈淮蛟鞛樗膫€片區(qū)并逐步開放：西部區(qū)域設(shè)置高端商業(yè)，與豐盛里構(gòu)成完整的商業(yè)界面；東部區(qū)域相對安靜，設(shè)置精品酒店、精品公寓及創(chuàng)意辦公；南部區(qū)域設(shè)置文化演藝中心、潮流中心；北部區(qū)域做美術(shù)館、博物館，延續(xù)張園“石庫門建筑博物館”的傳統(tǒng)。

　　同時，對標(biāo)最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平，注重“首店”“首秀”“首發(fā)”效應(yīng)，凸顯國際化、時尚化、年輕化，力爭引領(lǐng)時尚、定義潮流，提升和豐富首發(fā)經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量與內(nèi)涵。打通地鐵地下?lián)Q乘通道，做厚做實南京西路后街經(jīng)濟(jì)，拓展體驗式商業(yè)，形成具有先進(jìn)理念的時尚休閑商業(yè)中心。

　　以此走出保護(hù)性開發(fā)的新路子，打造成為新時代城市有機(jī)更新實踐的新樣板，讓張園成為上海中西合璧建筑文化的地標(biāo)、都市文明的重要傳承地。(記者 顧一瓊)