9月26日，南京市2021年度第二批次集中供地首日，42幅地塊共成交41幅，總面積近153公頃，成交總價約507億元，溢價28.6億元。其中，25幅底價成交，11幅“觸頂”，定于27日集中搖號。

　　當日，42幅地塊全部在網(wǎng)上限時競價。多幅地塊僅一輪報價即以底價成交，一些熱門地塊進入“拉鋸戰(zhàn)”，建鄴區(qū)的G71、G72，秦淮區(qū)的G73，雨花臺區(qū)的G75、G76、G77等11幅地塊在自由競價階段都達到最高限價，進入搖號待確認環(huán)節(jié)。浦口區(qū)G100地塊無人報價，宣布流拍。

　　該批次集中出讓地塊原有53幅。9月23日南京土地市場網(wǎng)發(fā)布公告，燕子磯、棲霞山、祿口、橋林等地的11幅地塊終止出讓。今年5月，南京市2021年度第一批次集中出讓的51幅地塊中，36幅“觸頂”搖號，成交總價992.52億元，整體溢價率18.15%。

　　南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝認為，此批次土地集中出讓與第一批次相比，“觸頂”搖號地塊數(shù)量占比下滑43%，傳遞出南京土地市場大幅度降溫、房企預(yù)期大幅度下降、市場回歸理性的最新信號。此次土地集中出讓，呈現(xiàn)區(qū)域分化、冷熱不均的特點。底價成交的基本都是外圍板塊和熱點板塊的商住綜合類地塊，遇冷在意料之中?！坝|頂”搖號的基本都是河西江心洲、南部新城、雨花核心區(qū)等熱點板塊的優(yōu)質(zhì)宅地，市場熱度高?！斑@說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地更加重視預(yù)期風險和盈利情況，不再為了拿地而拿地。除了底價成交和‘觸頂’搖號地塊，其余地塊溢價率均在15%以內(nèi)。溢價率降低，為房企提供了更大的空間去提升品質(zhì)?！?記者 劉春 劉霞)