8月10日，浙江義烏市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，明確將推行“公證搖號(hào)”，加強(qiáng)房源信息公開(kāi)監(jiān)督。凡在義烏區(qū)域新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿(mǎn)3年后方可上市交易。

　　義烏是隸屬浙江金華市的縣級(jí)市，是全球最大的小商品集散中心，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。義烏也是國(guó)內(nèi)縣級(jí)市房?jī)r(jià)較高的城市之一。今年3月10日，義烏市一宗宅地經(jīng)102輪競(jìng)價(jià)，由浙江漢禹置業(yè)有限公司(武漢地產(chǎn))以30.01億元競(jìng)得，樓面價(jià)36030元/㎡，刷新了當(dāng)?shù)赝僚臉敲鎯r(jià)記錄。

　　《通知》規(guī)定，將加大土地供應(yīng)量，及時(shí)公布年度出讓計(jì)劃，擴(kuò)大熱點(diǎn)區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場(chǎng)有效供給。優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高中低價(jià)住宅用地比例。住宅用地出讓時(shí)明確建設(shè)品質(zhì)具體管控要求，并在出讓合同中約定。組建新建商品住宅房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案工作小組，根據(jù)周邊區(qū)域房?jī)r(jià)確定新建商品住宅銷(xiāo)售備案價(jià)格。

　　同時(shí)，義烏將推行“公證搖號(hào)”售房，加強(qiáng)房源信息公開(kāi)監(jiān)督。自通知發(fā)布之日起，所有新取得預(yù)售許可(含現(xiàn)售)商品房項(xiàng)目的住宅銷(xiāo)售，實(shí)行“公證搖號(hào)”，即采取公證搖號(hào)排序選房的銷(xiāo)售方式。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須在取得預(yù)售許可(含現(xiàn)售)15個(gè)工作日內(nèi)一次性推出全部準(zhǔn)售住宅房源。不得設(shè)置僅有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部等部分購(gòu)房人的登記條件，不得設(shè)置全款支付、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購(gòu)房人的登記條件。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照每批次不低于20%的房源保障比例，優(yōu)先滿(mǎn)足取得貨幣化安置憑證的購(gòu)房人；享有人才補(bǔ)助資格且自2010年1月1日起未購(gòu)買(mǎi)過(guò)市域范圍內(nèi)商品住宅的人才；自2010年1月1日起未購(gòu)買(mǎi)過(guò)市域范圍內(nèi)商品住宅的本地戶(hù)籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女或年滿(mǎn)18周歲的未婚人士，不含離異未滿(mǎn)36個(gè)月的單身人士)。

　　《通知》還強(qiáng)調(diào)，凡在義烏區(qū)域新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿(mǎn)3年后方可上市交易。取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的認(rèn)定時(shí)間以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。商品住宅在辦理合同網(wǎng)簽備案后，除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外，其他不予更名。(澎湃新聞首席記者 葛熔金)