南京市建鄴區(qū)與北京聯(lián)東投資、青島金光紫金創(chuàng)業(yè)投資等6家頭部園區(qū)運營商日前集中簽約，“園中園”這片創(chuàng)新發(fā)展的“苗圃”再迎精耕細作的“園丁”。

　　載體短缺是不少城市創(chuàng)新發(fā)展面臨的共性難題。為打破資源瓶頸，擴大有效供給，去年，建鄴區(qū)創(chuàng)新提出“園區(qū)(街道)+優(yōu)質(zhì)運營商+社會載體業(yè)主”聯(lián)合運營的“園中園”模式。一方面，邀請社會載體業(yè)主方成為園區(qū)合伙人，融入產(chǎn)業(yè)鏈條；另一方面，政府對運營商進行補貼，從而實現(xiàn)運營商讓渡長租收益給創(chuàng)業(yè)項目，打造成本友好型園區(qū)。

　　“以往園區(qū)載體的運營，大多是政府將載體以較低價格租給運營商，運營商再轉(zhuǎn)租給企業(yè)賺差價，租金占運營商營收的比例高達70%以上?！?建鄴區(qū)“園中園”專班相關(guān)負責人介紹，傳統(tǒng)模式下，運營商最關(guān)心的是把載體填滿，“撿到籃子里都是菜”。新模式讓運營商從“賺企業(yè)的錢”變成“賺政府的錢”，要完成規(guī)定的考核目標必須聚焦主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商。

　　據(jù)統(tǒng)計，建鄴全區(qū)已梳理60余處社會載體，將敞開大門面向全國招募優(yōu)質(zhì)運營商。對于達到考核要求的運營方，給予前3年最高不超過0.8元/平方米/天的租金補貼，載體方給予最高不超過0.2元/平方米/天的租金補貼?！皥@中園”運營機構(gòu)還可享受“裝修貸”“租金貸”等信用貸款，利率不高于同類貸款市場利率。(鹿琳)