原標題：嘉興成立平臺公司推動“工業(yè)上樓”
12月9日，記者從有關(guān)部門獲悉，為破解土地資源緊張、土地節(jié)約集約利用難題，嘉興再出新招，即推動“工業(yè)上樓”。繼赴廣東佛山、東莞等地實地調(diào)研，簽署政企合作協(xié)議之后，推動“工業(yè)上樓”又有新進展。
近日，嘉興市秀實數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司完成工商注冊登記并取得營業(yè)執(zhí)照，標志著嘉實集團與秀洲區(qū)政府合作開發(fā)的“工業(yè)上樓”新型產(chǎn)業(yè)園平臺公司正式成立。
嘉興市秀實數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司落戶在秀洲區(qū)嘉興光伏科創(chuàng)園內(nèi)，由嘉興市秀湖發(fā)展投資集團有限公司與嘉實集團所屬嘉興嘉實置業(yè)有限公司合資成立，是一家集園區(qū)開發(fā)、規(guī)劃建設咨詢、項目招商、增值服務、后勤物業(yè)、資金配套等多種功能于一體的綜合性平臺公司。該平臺公司將先行打造嘉興“工業(yè)上樓”新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)樣板，為構(gòu)建“高質(zhì)量、競爭力、現(xiàn)代化”的產(chǎn)業(yè)體系、進一步推動嘉興工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打開新局面。
據(jù)了解，今年初，秀洲區(qū)政府、嘉實集團等國資公司專程就“工業(yè)上樓”赴廣東佛山、東莞兩地考察學習。兩地工業(yè)園區(qū)容積率普遍在2.5以上，最高達到4.0。“工業(yè)大廈”“工業(yè)上樓”“垂直工廠”，大大提高了土地利用效率。比如佛山張槎特色小鎮(zhèn)的華南電源創(chuàng)新科技園(華南創(chuàng)谷)，新建廠房設計一般分為通用型和定制型，均建成9至10層標準工業(yè)廠房，通用型廠房承重不低于800公斤/平方米，定制型廠房根據(jù)企業(yè)要求建設。得益于土地利用集約、垂直拓展空間的模式，畝均稅收等產(chǎn)出自然倍增，加上產(chǎn)業(yè)定位高端、附加值高等優(yōu)勢，廣東佛山、東莞一帶的園區(qū)畝均稅收超過了100萬元。
縱觀嘉興，目前全市共有建成和在建的小微企業(yè)園155家，總規(guī)劃用地1.9萬畝，總規(guī)劃建筑面積1833.9萬平方米，平均容積率還不足1.5，分布在各個開發(fā)區(qū)、高新區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的工業(yè)園區(qū)、工業(yè)集聚區(qū)及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)退出后的老廠區(qū)，土地利用效率不高。推動“工業(yè)上樓”，提高畝均效益，嘉興有大有可為的空間。
著力推進畝均效益顯著提升，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級步伐是高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求。嘉興的產(chǎn)業(yè)平臺也想走出一條高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展之路。據(jù)悉，今年4月27日，秀洲區(qū)人民政府與嘉實集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定在開發(fā)高標準工業(yè)園區(qū)暨“工業(yè)上樓”項目及相關(guān)金融、資本市場等領(lǐng)域開展合作。
此次平臺公司的成立，意味著推動“工業(yè)上樓”又邁出一步。據(jù)介紹，按照市政府推動存量空間資源的高效利用，深入實施工業(yè)用地全域治理的要求，平臺公司將按照需求導向，堅持“自持為主、租售結(jié)合”的方針，從空間布局、功能定位、產(chǎn)業(yè)集聚、服務高效等主要環(huán)節(jié)入手，向上拓空間建設高質(zhì)量標準廠房，為符合準入要求的企業(yè)搭建發(fā)展平臺，以此破解土地資源緊張、土地節(jié)約集約利用難題。
根據(jù)規(guī)劃，新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)定位高端，平臺公司將圍繞產(chǎn)業(yè)定位，實施精準招商，優(yōu)先引進高附加值、高成長性和“專精特新”、科技型、創(chuàng)新型等企業(yè)和項目，以此打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)“垂直工廠”標桿。同時，平臺公司將與相關(guān)金融、類金融機構(gòu)開展合作，基金扶持等創(chuàng)新金融服務方式，對其中高技術(shù)含量、高成長性企業(yè)進行選擇性投資，培育企業(yè)走向資本市場，從而產(chǎn)生投資收益，以此實現(xiàn)畝均產(chǎn)出倍增目標。
未來，平臺公司將把“工業(yè)上樓”新型產(chǎn)業(yè)園打造為拓空間樣板示范區(qū)，并以此來探索完善工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展長效機制，為打造“五彩嘉興”增添最活躍的創(chuàng)新開放“經(jīng)濟藍”。(符靜)
