原標(biāo)題：半山半城伴大江，山景水景入新城

　　專家為打造紫東江畔城市客廳支招

　　南京日報(bào)訊 近日，南京棲霞山人居價(jià)值沙龍召開，引發(fā)高校專家學(xué)者、房地產(chǎn)界精英等“大咖”熱議。未來19.18平方公里的棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)，一半是景區(qū)一半是城區(qū)，呈現(xiàn)文旅共生、城景交融的景象，將打造成為紫東地區(qū)的江畔“城市客廳”。

　　度假區(qū)規(guī)劃“五鎮(zhèn)一新城”，包括棲霞山非遺文創(chuàng)小鎮(zhèn)、國際郵輪小鎮(zhèn)、何家山頤養(yǎng)小鎮(zhèn)、龍山度假小鎮(zhèn)、象山產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、棲霞山紅楓新城區(qū)六大功能板塊。未來5年內(nèi)，度假區(qū)管委會(huì)計(jì)劃投入千億元，居住總?cè)丝趯⑦_(dá)到25萬人。

　　管委會(huì)主任姚學(xué)敏介紹，棲霞山歷來是南京的顏值擔(dān)當(dāng)和文化名片之一。時(shí)值長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略，我市部署“紫東崛起”，又逢棲霞古寺中興百年，如今度假區(qū)建設(shè)全面提速發(fā)力。

　　度假區(qū)包括總投資約150億元的郵輪主題綜合項(xiàng)目落戶度假區(qū)，將建設(shè)客運(yùn)中心、海洋探索中心，迎來近十萬噸國際郵輪和國內(nèi)外游客;區(qū)域內(nèi)棲霞山非遺文創(chuàng)小鎮(zhèn)，已進(jìn)入省級(jí)、市級(jí)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。小鎮(zhèn)占地2.62平方公里，核心區(qū)包括棲霞山景區(qū)、棲霞山佛學(xué)院、棲云山房禪修主題賓館、棲霞廣廳等項(xiàng)目;總投資約20億元的棲霞老街，建筑面積約12萬平方米，由清華大學(xué)、東南大學(xué)的院士、教授規(guī)劃設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)逐步開業(yè)……此外，區(qū)域內(nèi)的石埠灣保障房小區(qū)已建成交付，該小區(qū)按照綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，采用人臉識(shí)別和動(dòng)態(tài)二維碼出入認(rèn)證等，應(yīng)用高科技更加方便居民。

　　“‘五鎮(zhèn)一新城’的規(guī)劃，讓人們居在景區(qū)、住在美宅，產(chǎn)城更加融合。”姚學(xué)敏說，度假區(qū)內(nèi)將引入大型室外演藝劇場《虞美人·金陵傳奇》，規(guī)劃在棲霞山北側(cè)，毗鄰長江與九鄉(xiāng)河。充分融合棲霞山的山景與水景，讓新城居民在景區(qū)感受文化氛圍;隨著天佑路下穿312國道和棲霞大道的工程開建，將與經(jīng)天路相連，屆時(shí)，3公里可達(dá)地鐵4號(hào)線仙林湖站、2號(hào)線經(jīng)天路站。仙林與棲霞山片區(qū)的聯(lián)系將更加緊密，產(chǎn)城進(jìn)一步融合。

　　南京農(nóng)業(yè)大學(xué)吳群教授認(rèn)為，度假區(qū)是“半山半城伴大江”，在棲霞山腳下，像鑲在江邊的一塊“綠翡翠”，發(fā)展?jié)摿薮蟆６燃賲^(qū)開發(fā)充分考慮到人居價(jià)值、人與環(huán)境的和諧發(fā)展，符合紫東地區(qū)文旅、生態(tài)之城的要求。

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)博士說，棲霞山東部的華僑城項(xiàng)目正在建設(shè)中，大型游樂設(shè)施不久后也將開業(yè)，屆時(shí)棲霞的文化旅游資源將更為豐富。

　　棲霞建設(shè)副總裁范廣忠說，度假區(qū)開發(fā)占了“天時(shí)地利人和”，南京擁江發(fā)展格局已定，“紫東崛起”引擎聲隆，度假區(qū)的建設(shè)站在南京新一輪發(fā)展的風(fēng)口上。

　　此外，度假區(qū)管委會(huì)還舉辦了4塊土地的招商推介會(huì)，吸引70多家房地產(chǎn)企業(yè)參加。棲霞區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將把度假區(qū)、華僑城歡樂谷、萬達(dá)茂主題樂園等大型旅游項(xiàng)目連成一起，打造文化休閑旅游目的地集群和城市開發(fā)新地標(biāo)。

　　(南京日報(bào)記者 王聰)