原標(biāo)題：規(guī)劃形成“一中心五片區(qū)”產(chǎn)城發(fā)展布局

　　海門赴滬推介城鄉(xiāng)建設(shè)“熱土”

　　南通日報訊 12月17日，南通海門精心挑選了6個板塊32個地塊約2500畝經(jīng)營性用地，在上海舉辦推介會，綠地、萬科、中南等馳騁地產(chǎn)界多年的企業(yè)老總和行業(yè)精英150多人參加。

　　海門堅持高標(biāo)準規(guī)劃引領(lǐng)城市建設(shè)，以呼應(yīng)沿江沿海開發(fā)戰(zhàn)略、融入上海和南通主城區(qū)為目標(biāo)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。到2030年，中心城區(qū)人口將達68萬，城市建設(shè)用地規(guī)模達74.6 平方公里。

　　海門產(chǎn)城融合充滿活力，規(guī)劃形成了中心城區(qū)海門高新區(qū)、西南片區(qū)海門開發(fā)區(qū)、西北片區(qū)海門工業(yè)園區(qū)、東北片區(qū)海門港新區(qū)、東南片區(qū)臨江新區(qū)、東城區(qū)的三廠工業(yè)園區(qū)等“一中心五片區(qū)”的產(chǎn)城發(fā)展布局。生物醫(yī)藥、海工裝備、電子信息、現(xiàn)代家紡、新能源、新材料等一批支柱產(chǎn)業(yè)集聚其中。五大中心鎮(zhèn)形成文化常樂、育夢悅來、臺韻四甲、科技正余、古鎮(zhèn)余東等特色品牌，均具備較強的產(chǎn)業(yè)承載能力。位于上海崇明島上的飛地——海永鎮(zhèn)已納入上海市土地利用總體規(guī)劃，為策應(yīng)上海打造崇明世界級生態(tài)島建設(shè)其后發(fā)優(yōu)勢不可估量。

　　海門城鄉(xiāng)建設(shè)的美麗畫卷正在徐徐打開，依托寧啟鐵路的建成投運、北沿江高鐵的即將建設(shè)，北部新城未來將成為一座宜居宜業(yè)之城;府南板塊主要定位為集行政、文化、商務(wù)、休閑、辦公為一體的城市公共服務(wù)中心，將先期啟動大劇院、圖書館在內(nèi)的文化中心建設(shè)和貫穿南北的生態(tài)走廊工程。

　　當(dāng)前，海門正處在城市轉(zhuǎn)型的加速期、城市開發(fā)和經(jīng)營的拓展期，已經(jīng)成為許多知名房產(chǎn)商、項目投資商青睞的熱土。近兩年來，萬科、綠地、碧桂園、保利、仁恒、雅居樂、陽光城等大型房企紛紛搶灘海門市場。今年前11個月，海門市銷售商品房91.91萬平方米，其中住宅85.68萬平方米，城區(qū)住宅銷售面積同比增加6.91%。

　　海門的土地市場規(guī)范有序，每年根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展的實際需求及上一年的實際供應(yīng)狀況，對各類商服和住宅用地需求進行合理預(yù)測，科學(xué)編制土地供應(yīng)、收儲計劃，合理確定年度計劃供應(yīng)量，嚴格按計劃組織土地上市。

　　該市全面實行國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易，開發(fā)企業(yè)從報名、繳納保證金，到競價、成交等環(huán)節(jié)均在網(wǎng)上操作，營造了公開、公平、公正的市場環(huán)境。土地出讓過程中，堅持“凈地”出讓原則，地塊周邊配套齊全且達到出讓條件后方可推入市場，為企業(yè)及早開發(fā)建設(shè)提供便利。

　　綠地集團房產(chǎn)事業(yè)啟海部副總經(jīng)理王起說，幾年來，在海門的投資經(jīng)營經(jīng)歷讓人感受最深的就是，南通、海門市兩級政府營造的優(yōu)良投資環(huán)境，包括較強的產(chǎn)業(yè)配套、低廉的商務(wù)成本、高效的政府服務(wù)、寬松的投資政策、宜人的城市環(huán)境等。

　　(南通日報記者 趙勇進)