中安在線、中安新聞客戶端訊 近日，在合肥長豐縣水湖鎮(zhèn)孔圩村安置點，一座座裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋正拔地而起。與傳統(tǒng)建房模式不同，這些房屋以鋼為框架、搭配輕質(zhì)墻板，所有核心構(gòu)件在工廠預(yù)制生產(chǎn)，運至現(xiàn)場后像“搭積木”般精準(zhǔn)組裝。
這種堪比“造汽車”的建房效率，讓當(dāng)?shù)卮迕窀袊@：“以前拉沙搬磚就得半個月，工人吃住都得管，現(xiàn)在零件到了專業(yè)師傅照著圖紙裝，7天房子就穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)建好了!”
“這類裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋，不僅建造速度快，且抗震性能優(yōu)越、保溫隔熱良好、綠色低碳環(huán)保。”安徽建工集團智能綠色制造有限公司副總經(jīng)理熊俊杰介紹，該安置點采用的是安徽建工自主研發(fā)的分層裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑體系，裝配率達100%?！吧踔量梢愿鶕?jù)住戶需求，靈活設(shè)計上下層不同戶型，充分滿足個性化居住需求?！?/p>
憑借高效、環(huán)保、節(jié)能等顯著優(yōu)勢，裝配式技術(shù)正成為安徽推動住房品質(zhì)升級的重要載體，讓“好房子”從圖紙走進尋常百姓家。
提品質(zhì)，裝配式筑牢“好房子”根基
從“住有所居”到“住有宜居”，安徽正以建造方式升級推動“好房子”建設(shè)提質(zhì)增效。今年政府工作報告首次將“好房子”寫入施政綱領(lǐng)，強調(diào)“完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，為住房品質(zhì)提升指明方向?！栋不帐『梅孔蛹夹g(shù)導(dǎo)則》進一步細化路徑，提出住宅宜采用BIM設(shè)計與裝配式建造方式，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)層面為“好房子”建設(shè)保駕護航。
事實上，安徽在裝配式建筑推廣上早已布局。2020年起，合肥市范圍內(nèi)所有新建保障性住房、人才公寓以及政府投資總建筑面積超10萬平方米的公共建筑，全部應(yīng)用裝配式建造技術(shù)。
今年初，安徽省在建體量最大的裝配式安置房項目——磨店家園三期保障房和園項目竣工交付。該項目采用裝配整體式混凝土剪力墻體系，裝配率達50%以上，交付后獲得住戶普遍好評。
“裝配式建造從很大程度解決了傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑的質(zhì)量痛點?！卑不帐⊙b配式建筑產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會主任王榮村指出，通過工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)構(gòu)件、現(xiàn)場精準(zhǔn)組裝，傳統(tǒng)建筑常見的外墻滲漏、保溫層脫落等問題顯著減少，相關(guān)質(zhì)量投訴率大幅下降，為“好房子”筑牢了品質(zhì)根基。
無論是長豐孔圩村的裝配式鋼結(jié)構(gòu)，還是磨店家園的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，不同技術(shù)路徑的實踐，都印證了裝配式建造在“好房子”建設(shè)中的適配性與可靠性。
舊居煥新顏，裝配式提供城市更新優(yōu)選方案
不僅要建新的“好房子”，還要將“老房子”更新成“好房子”。
在城市更新與老舊小區(qū)改造的大背景下，國家明確支持老舊住房自主更新、原拆原建，而裝配式技術(shù)憑借“占地小、無噪音、少粉塵”的獨特優(yōu)勢，成為舊房煥新的“優(yōu)選方案”，為城市更新注入新活力。
放眼全國，上海徐匯區(qū)田林路65弄舊住房拆除重建項目的實踐頗具參考意義。建于上世紀(jì)五六十年代的老舊房屋，居住環(huán)境惡劣、功能設(shè)施缺失，通過模塊化裝配式技術(shù)重建后，將實現(xiàn)每戶廚衛(wèi)獨用，居住品質(zhì)大幅提升，還大幅縮短了施工周期，減少了對周邊居民生活的影響。
此前，多地已有成功實踐：上?？到÷?41弄7-8號舊住房采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式技術(shù)改造，讓老房變新居；北京主城區(qū)樺皮廠8號樓危舊房借助混凝土模塊化集成建筑技術(shù)3個月實現(xiàn)以舊換新。這些成功案例，為安徽以裝配式技術(shù)推動城市更新、破解舊住房改造難題，提供了極具價值的實踐參考和路徑借鑒。
“城市更新為裝配式建筑提供了廣闊的發(fā)展空間?！蓖鯓s村表示。當(dāng)前，我省正在全面推進城市更新工作。計劃2025年至2028年累計謀劃城市更新片區(qū)214個、項目519個。合肥市最新政策進一步明確，各類新建保障性住房(含棚戶區(qū)、城中村改造、城市更新、拆遷安置用房及租賃住房等)均需采用裝配式建筑，且裝配率不低于50%，讓裝配式技術(shù)在城市更新中發(fā)揮更大作用。
裝配式裝修，打通宜居“最后一公里”
裝配式技術(shù)的賦能，不僅停留在“建房”環(huán)節(jié)，還延伸至“裝修”領(lǐng)域，打通“好房子”建設(shè)的“最后一公里”。作為新型工業(yè)化裝修方式，裝配式裝修通過“裝飾、設(shè)備、管線與建筑主體結(jié)構(gòu)相分離”的技術(shù)路徑，將吊頂、墻面、地面等裝修部品在工廠完成標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制，再運輸至現(xiàn)場以干式工法快速組裝，實現(xiàn)“即裝即住”。
在“雙碳”目標(biāo)與建筑業(yè)工業(yè)化轉(zhuǎn)型的雙重驅(qū)動下，裝配式裝修的“快、省、綠”優(yōu)勢愈發(fā)凸顯。今年，安徽在舊房裝修補貼政策中明確提到鼓勵消費者采用綠色低碳的裝飾裝修材料和裝配式工藝裝修?！栋不帐『梅孔蛹夹g(shù)導(dǎo)則》也提出，住宅裝修宜采用裝配式部品部件，并與主體工程同步施工、驗收、交付，打通建房與裝修的工業(yè)化鏈條。
為加速裝配式裝修落地，安徽積極探索實踐。今年4月，亳州市裝配化裝修互聯(lián)網(wǎng)平臺上線運營，整合需求匹配、項目管理、訂單管理、企業(yè)入駐、專家?guī)斓?大應(yīng)用場景26項功能，為供需雙方搭建高效對接的數(shù)字化平臺。
該平臺首個試點項目——道東人才公寓項目6號樓，全面應(yīng)用墻板、地面、吊頂、集成廚房、集成衛(wèi)生間等裝配化裝修材料，并運用智能生產(chǎn)、無損拆除與可逆安裝等創(chuàng)新技術(shù)，既保證裝修品質(zhì)，又為后續(xù)房屋翻新預(yù)留靈活空間。
從建裝到城市更新，安徽憑裝配式全鏈條創(chuàng)新賦能“好房子”，推動住房向品質(zhì)宜居跨越，惠及更多群眾。(記者 檀美玲)
