消費(fèi)日?qǐng)?bào)網(wǎng)訊(記者 汪宏勝)? 10月31日，江蘇省蘇州市高新區(qū)國(guó)有企業(yè)蘇高新集團(tuán)旗下蘇州新高城市發(fā)展有限公司住宅“以舊換新”惠民購(gòu)房政策正式啟動(dòng)。換購(gòu)申請(qǐng)人可以用一套或多套存量房置換一套新建商品房(一換一或多換一)，置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品房總價(jià)的70%(即價(jià)值70萬(wàn)元的存量房需置換100萬(wàn)以上的新建商品房)。

　　據(jù)了解，本次參與換購(gòu)的住宅項(xiàng)目包括蘇高新集團(tuán)參與開發(fā)且在售的山語(yǔ)瀾院、運(yùn)河恒棠瀾軒、雅致瀾庭、敘瀾庭、美田錦華瀾軒、泉山雅境花園等，上述項(xiàng)目取限量特定房源參與“以舊換新”活動(dòng)，具體房源以各樓盤對(duì)外公布為準(zhǔn)。即日起至2025年1月31日為活動(dòng)試行時(shí)間，試行套數(shù)不超過100套。

　　需要提醒的是，參與“以舊換新”的存量房必須符合以下幾個(gè)條件：

　　存量房位于蘇州高新區(qū)范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證建筑面積在144平方米(不含本數(shù))以下、房屋用途為住宅(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，不含自建住房、商業(yè)、辦公、服務(wù)型公寓等。

　　具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰、未出租且未設(shè)立居住權(quán)、可交易；同時(shí)，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無違法拆改、違法搭建等違反規(guī)劃或房屋使用安全管理情形。

　　收購(gòu)房源不存在質(zhì)量、安全隱患(包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、水、機(jī)電正常等)。

　　存量房所在小區(qū)應(yīng)具備物業(yè)管理，且結(jié)清全部欠付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣等能耗費(fèi)。

　　原則上不收購(gòu)1層或頂樓房源，但1層房源附帶花園、頂層房源附帶露臺(tái)或閣樓等優(yōu)質(zhì)資源的除外。

　　存量房產(chǎn)權(quán)人為自然人，企業(yè)房源不收購(gòu)；新房購(gòu)買人無征信問題。

　　蘇高新集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“此次活動(dòng)是助力高新區(qū)樓市穩(wěn)定發(fā)展的一次積極探索和創(chuàng)新嘗試，有利于打通一二手房銷售鏈條，促進(jìn)高新區(qū)二手房與新房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)流通，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康增長(zhǎng)注入更強(qiáng)動(dòng)力?！?/p>