交匯點訊 近日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部聯(lián)合發(fā)布通知，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到近300個地級及以上城市。記者從江蘇省住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉，根據(jù)最新政策，江蘇13個設區(qū)市所轄的55個行政區(qū)均在支持范圍內。

　　這輪城中村改造和之前實施的棚戶區(qū)改造有何不同?記者了解到，2013年至2023年，中央推進棚戶區(qū)改造，2024年起實施城中村改造。兩者除名稱不同外，適用范圍也有所不同。從涉及板塊看，棚戶區(qū)改造范圍包括全省所有縣市區(qū)，城中村改造目前僅限于13個設區(qū)市所轄的55個行政區(qū)；從改造邊界看，棚戶區(qū)改造僅可在主城區(qū)推進，城中村改造包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內的所有城中村?？傮w來講，城中村改造涉及的板塊減少了，但同一區(qū)域內可改造的范圍變大了。

　　城中村改造，錢從哪里來?據(jù)悉，2023年底，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部等四部門聯(lián)合印發(fā)工作方案，新設立專項借款支持符合條件城中村改造積極穩(wěn)步推進實施。專項借款由城市人民政府負責統(tǒng)借統(tǒng)還，期限不超過5年，利率可低至同期國債利率。

　　此輪城中村改造，鼓勵貨幣化安置。國家政策支持的貨幣化分為兩種模式：一種是組織村居民購買存量住房(約等于房票安置，但要求房票必須兌換成住房，不能兌換成現(xiàn)金)；另一種是政府直接購買存量住房(需新房，存量商品房或政策性住房均可)用作安置房。

　　眼下，省住房城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展改革委、省財政廳正組織各地申報2025年城中村改造計劃，要求各地全面采取貨幣化安置，積極推進房票安置。這樣既能滿足居民自主選擇房型、區(qū)位等需求，縮短安置期，又能在當前房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的情況下消化存量住房，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　新華日報·交匯點記者 白雪