交匯點(diǎn)訊 近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布通知，城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上的大城市，進(jìn)一步擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市。記者從江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，根據(jù)最新政策，江蘇13個(gè)設(shè)區(qū)市所轄的55個(gè)行政區(qū)均在支持范圍內(nèi)。

　　這輪城中村改造和之前實(shí)施的棚戶(hù)區(qū)改造有何不同?記者了解到，2013年至2023年，中央推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造，2024年起實(shí)施城中村改造。兩者除名稱(chēng)不同外，適用范圍也有所不同。從涉及板塊看，棚戶(hù)區(qū)改造范圍包括全省所有縣市區(qū)，城中村改造目前僅限于13個(gè)設(shè)區(qū)市所轄的55個(gè)行政區(qū)；從改造邊界看，棚戶(hù)區(qū)改造僅可在主城區(qū)推進(jìn)，城中村改造包括城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)的所有城中村?？傮w來(lái)講，城中村改造涉及的板塊減少了，但同一區(qū)域內(nèi)可改造的范圍變大了。

　　城中村改造，錢(qián)從哪里來(lái)?據(jù)悉，2023年底，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)工作方案，新設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)借款支持符合條件城中村改造積極穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施。專(zhuān)項(xiàng)借款由城市人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)借統(tǒng)還，期限不超過(guò)5年，利率可低至同期國(guó)債利率。

　　此輪城中村改造，鼓勵(lì)貨幣化安置。國(guó)家政策支持的貨幣化分為兩種模式：一種是組織村居民購(gòu)買(mǎi)存量住房(約等于房票安置，但要求房票必須兌換成住房，不能兌換成現(xiàn)金)；另一種是政府直接購(gòu)買(mǎi)存量住房(需新房，存量商品房或政策性住房均可)用作安置房。

　　眼下，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳正組織各地申報(bào)2025年城中村改造計(jì)劃，要求各地全面采取貨幣化安置，積極推進(jìn)房票安置。這樣既能滿(mǎn)足居民自主選擇房型、區(qū)位等需求，縮短安置期，又能在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的情況下消化存量住房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

　　新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 白雪