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合肥市住房限購(gòu)今年不放開(kāi) 房屋拆遷后再買(mǎi)房不限購(gòu)

對(duì)中介行業(yè)加強(qiáng)監(jiān)督,合肥市或全面落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)政策措施,研究利用市場(chǎng)化方式激活商品房租賃市場(chǎng)。

保障房建設(shè) 公租房分配方式方法或有變

今年,合肥市將新增棚戶(hù)區(qū)改造安置住房26193套、基本建成9000套(棚戶(hù)區(qū)改造安置房5000套、公租房4000套),確保9月底前完成棚改新開(kāi)工任務(wù),10月底前完成各類(lèi)保障房基本建成任務(wù)。

公租房建設(shè)方面,將對(duì)2008年以來(lái)開(kāi)工建設(shè)的公租房源實(shí)行“臺(tái)賬式銷(xiāo)號(hào)”管理。深入排查2013-2014年開(kāi)工建設(shè)的公租房項(xiàng)目竣工、交付和使用,2014年前開(kāi)工公租房項(xiàng)目分配率達(dá)到80%以上。值得注意的是,合肥市公租房分配方式方法或存在變化,越來(lái)越多的人將符合申請(qǐng)公租房的條件,努力提高分配入住率。同時(shí),已分配入住保障房的后期管理也會(huì)全面加強(qiáng)。

今年,合肥市新開(kāi)工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目將達(dá)到150萬(wàn)平方米以上。鼓勵(lì)傳統(tǒng)施工裝配企業(yè)兼并、重組、合作,加快形成建筑產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。確保裝配式商品住房試點(diǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

房屋交易管理 建立個(gè)人網(wǎng)簽服務(wù)快速通道

房屋交易管理方面,合肥市將全面實(shí)施存量房交易合同網(wǎng)簽備案管理,建立個(gè)人網(wǎng)簽服務(wù)快速通道,保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。加強(qiáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案管理,嚴(yán)防違法違規(guī)投機(jī)行為。加強(qiáng)與公安、稅務(wù)、人社、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)協(xié)調(diào)溝通,嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

樓盤(pán)表管理系統(tǒng)方面,研究存量房樓盤(pán)表整理工作,逐步建立專(zhuān)業(yè)維護(hù)和管理隊(duì)伍。加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪成果的備案管理,完善房產(chǎn)測(cè)繪成果共享平臺(tái)。

合肥市還會(huì)出臺(tái)進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位(庫(kù))銷(xiāo)售管理規(guī)定,盤(pán)活企業(yè)資產(chǎn),保護(hù)業(yè)主權(quán)益。

《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》 將開(kāi)展立法調(diào)研

物業(yè)管理,是市民最為關(guān)心的一塊,物業(yè)、業(yè)主和開(kāi)發(fā)商多方利益如何實(shí)現(xiàn)調(diào)和?合肥市房地產(chǎn)管理局透露,今年合肥市將依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際和外地經(jīng)驗(yàn),啟動(dòng)《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》立法調(diào)研及相關(guān)準(zhǔn)備工作,構(gòu)建“政府監(jiān)管、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)參與、居民自治”的住宅小區(qū)物業(yè)管理工作格局。

在解決物業(yè)矛盾方面,將推動(dòng)建立由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))召集住宅小區(qū)管理聯(lián)席會(huì)議制度,協(xié)調(diào)解決住宅小區(qū)物業(yè)管理矛盾糾紛。研究業(yè)主委員會(huì)成立難問(wèn)題,探索建立社居委、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)“三位一體”的物業(yè)服務(wù)機(jī)制。

小區(qū)維修資金 歸集方式、標(biāo)準(zhǔn)和支取程序?qū)⑿抻?/strong>

值得注意的是優(yōu)化維修資金歸集和支用明確寫(xiě)入了合肥市房地產(chǎn)管理局2017年的工作計(jì)劃。根據(jù)計(jì)劃,合肥市將充分借鑒外地經(jīng)驗(yàn),結(jié)合合肥市實(shí)際,修訂維修資金歸集方式、標(biāo)準(zhǔn)和支取程序。繼續(xù)加大維修資金使用宣傳培訓(xùn)力度,全年開(kāi)辦10個(gè)班、培訓(xùn)400人次。

若維修資金歸集能夠像南京等市一樣,改為按照面積收取而不是像現(xiàn)在按照房屋總價(jià)收取,對(duì)市民來(lái)說(shuō)將是利好消息。

在老舊小區(qū)改造改造方面,最近,合肥市房地產(chǎn)管理局在制定三年整治方案。全面摸底調(diào)查,明確責(zé)任分工,再利用三年時(shí)間深入開(kāi)展老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治。四縣一市也將8個(gè)老舊小區(qū)環(huán)境整治,總建筑面積39.16萬(wàn)平方米,惠及4440戶(hù)。

個(gè)人住房信息系統(tǒng)三級(jí)聯(lián)網(wǎng)工作也在推進(jìn),同時(shí)合肥市將加大市、縣(市)兩級(jí)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng),未來(lái),縣(市)和市區(qū)房產(chǎn)業(yè)務(wù)將能互通互辦。

相關(guān)新聞:房屋拆遷后再買(mǎi)房不限購(gòu)

近日,合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于對(duì)房屋被征收戶(hù)限購(gòu)政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》,對(duì)合肥市房屋被征收戶(hù)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或用貨幣補(bǔ)償款再次購(gòu)房時(shí),由區(qū)級(jí)以上人民政府房屋征收主管部門(mén)出具證明材料,將不再進(jìn)行限購(gòu)核查。

根據(jù)政策,為維護(hù)房屋被征收人的合法權(quán)益,保障房屋征收工作順利開(kāi)展,提高合肥市住房限購(gòu)政策執(zhí)行措施的科學(xué)性、合理性,經(jīng)合肥市政府同意,對(duì)合肥市房屋被征收戶(hù)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或用貨幣補(bǔ)償款再次購(gòu)房時(shí),由區(qū)級(jí)以上人民政府房屋征收主管部門(mén)出具證明材料,房產(chǎn)部門(mén)將不再進(jìn)行限購(gòu)核查。晨報(bào)記者 余佼佼

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