保障房建設 公租房分配方式方法或有變

今年，合肥市將新增棚戶區(qū)改造安置住房26193套、基本建成9000套(棚戶區(qū)改造安置房5000套、公租房4000套)，確保9月底前完成棚改新開工任務，10月底前完成各類保障房基本建成任務。

公租房建設方面，將對2008年以來開工建設的公租房源實行“臺賬式銷號”管理。深入排查2013-2014年開工建設的公租房項目竣工、交付和使用，2014年前開工公租房項目分配率達到80%以上。值得注意的是，合肥市公租房分配方式方法或存在變化，越來越多的人將符合申請公租房的條件，努力提高分配入住率。同時，已分配入住保障房的后期管理也會全面加強。

今年，合肥市新開工產業(yè)化項目將達到150萬平方米以上。鼓勵傳統(tǒng)施工裝配企業(yè)兼并、重組、合作，加快形成建筑產業(yè)化產業(yè)集團。確保裝配式商品住房試點項目順利實施。

房屋交易管理 建立個人網簽服務快速通道

房屋交易管理方面，合肥市將全面實施存量房交易合同網簽備案管理，建立個人網簽服務快速通道，保護買賣雙方合法權益。加強商品房買賣合同網簽備案管理，嚴防違法違規(guī)投機行為。加強與公安、稅務、人社、不動產登記部門協(xié)調溝通，嚴格執(zhí)行住房限購政策。

樓盤表管理系統(tǒng)方面，研究存量房樓盤表整理工作，逐步建立專業(yè)維護和管理隊伍。加強對測繪成果的備案管理，完善房產測繪成果共享平臺。

合肥市還會出臺進一步規(guī)范房地產開發(fā)項目車位(庫)銷售管理規(guī)定，盤活企業(yè)資產，保護業(yè)主權益。

《合肥市物業(yè)管理條例》 將開展立法調研

物業(yè)管理，是市民最為關心的一塊，物業(yè)、業(yè)主和開發(fā)商多方利益如何實現(xiàn)調和?合肥市房地產管理局透露，今年合肥市將依據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》，結合本市實際和外地經驗，啟動《合肥市物業(yè)管理條例》立法調研及相關準備工作，構建“政府監(jiān)管、市場主導、社會參與、居民自治”的住宅小區(qū)物業(yè)管理工作格局。

在解決物業(yè)矛盾方面，將推動建立由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))召集住宅小區(qū)管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調解決住宅小區(qū)物業(yè)管理矛盾糾紛。研究業(yè)主委員會成立難問題，探索建立社居委、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)“三位一體”的物業(yè)服務機制。

小區(qū)維修資金 歸集方式、標準和支取程序將修訂

值得注意的是優(yōu)化維修資金歸集和支用明確寫入了合肥市房地產管理局2017年的工作計劃。根據(jù)計劃，合肥市將充分借鑒外地經驗，結合合肥市實際，修訂維修資金歸集方式、標準和支取程序。繼續(xù)加大維修資金使用宣傳培訓力度，全年開辦10個班、培訓400人次。

若維修資金歸集能夠像南京等市一樣，改為按照面積收取而不是像現(xiàn)在按照房屋總價收取，對市民來說將是利好消息。

在老舊小區(qū)改造改造方面，最近，合肥市房地產管理局在制定三年整治方案。全面摸底調查，明確責任分工，再利用三年時間深入開展老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治。四縣一市也將8個老舊小區(qū)環(huán)境整治，總建筑面積39.16萬平方米，惠及4440戶。

個人住房信息系統(tǒng)三級聯(lián)網工作也在推進，同時合肥市將加大市、縣(市)兩級數(shù)據(jù)共享和業(yè)務聯(lián)動，未來，縣(市)和市區(qū)房產業(yè)務將能互通互辦。

相關新聞：房屋拆遷后再買房不限購

近日，合肥市房地產管理局發(fā)布《關于對房屋被征收戶限購政策執(zhí)行問題的通知》，對合肥市房屋被征收戶在產權調換或用貨幣補償款再次購房時，由區(qū)級以上人民政府房屋征收主管部門出具證明材料，將不再進行限購核查。

根據(jù)政策，為維護房屋被征收人的合法權益，保障房屋征收工作順利開展，提高合肥市住房限購政策執(zhí)行措施的科學性、合理性，經合肥市政府同意，對合肥市房屋被征收戶在產權調換或用貨幣補償款再次購房時，由區(qū)級以上人民政府房屋征收主管部門出具證明材料，房產部門將不再進行限購核查。晨報記者 余佼佼

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