現(xiàn)象二
合肥市區(qū)一樓盤客戶流失近一半
10月3日上午，由于還在長假期間，位于經(jīng)開區(qū)芙蓉路某學(xué)區(qū)房樓盤，并沒有人來看房。市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，該樓盤預(yù)計(jì)在10月中旬開盤，即將推出的是2號(hào)樓174套房源。置業(yè)顧問介紹，因?yàn)槭艿较拶徴哂绊?，該樓盤的前期儲(chǔ)備客戶流失近一半，目前能達(dá)到買房資格的還剩200多組。該項(xiàng)目的價(jià)格估計(jì)也會(huì)受到影響，均價(jià)不會(huì)超過1萬7了，可能會(huì)在16800元左右。
位于新站區(qū)新蚌埠路與物流大道交口的某樓盤，也受到了限購政策的影響。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前認(rèn)籌的客戶80%來自外地，且沒有達(dá)到社保要求，現(xiàn)在只能靜等限購政策細(xì)節(jié)出來看看有什么辦法補(bǔ)救。這幾天，已經(jīng)有一些外地的客戶在打電話詢問限購政策的執(zhí)行細(xì)節(jié)。
但是在高新區(qū)長寧大道某項(xiàng)目售樓部，來看房的客戶國慶期間一直不少，本地的和外地的都有，對(duì)于限購政策，一位購房者就表示擔(dān)心，因?yàn)樗谕獾赜匈J款買房記錄，擔(dān)心不符合貸款的政策。
現(xiàn)象三
二手房從業(yè)者普遍看衰
“二手房公司的關(guān)門潮，即將來臨”，合肥限購政策出臺(tái)之后，不少二手房從業(yè)人員發(fā)出了這樣的感嘆。現(xiàn)在不限購，市場(chǎng)都已經(jīng)不好搞了，限購之后，外地人難買二手房，對(duì)于二手房市場(chǎng)影響更大，合肥吉和房產(chǎn)某從業(yè)人員向市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者訴苦，現(xiàn)在就看10月8日上班之后政策具體是如何執(zhí)行的。
“限購之后，肥西房價(jià)還會(huì)上漲，建議所有小區(qū)的業(yè)主，只要出售二手房，掛牌價(jià)掛到二萬”，近日，家住博奧麗苑的林先生在業(yè)主群看到這樣的通知，而在限購政策出臺(tái)之前，這個(gè)小區(qū)的房價(jià)已經(jīng)超過1萬，去年國慶期間，房價(jià)也不過8000多元，而且還是裝修房。
限購之后，該買二手房的還會(huì)買二手房，尤其是買不起新房的剛需購房者，目前來說三縣新房價(jià)格均在10000元/┫左右，如果不買二手房，恐怕以后更買不起了，部分購房者認(rèn)為。
