限購第二年樓市銷量和價格都有回升，限購影響力開始減弱，這期間內(nèi)需求量的上升還受到了“補社保”、“補個稅”等因素的影響。
C、限購實施第三年
限購第三年到限購解禁的一年多時間，合肥樓市月均銷量上漲到了8500套，銷量較之第二年上漲了20%。均價方面，一年多時間房價上漲了1000元/┫，而且房價邁入8000元/┫的走勢非常明顯。限購第三年開始，限購政策對樓市影響程度已經(jīng)非常小，剛需和投資客也不斷搶占市場，銷量和價格回升程度非常明顯。
D、限購解禁第一年
2014年8月限購解禁后，合肥樓市銷售量并未出現(xiàn)“井噴”的現(xiàn)象，期間月均銷售量還下跌到了7500套，單月的銷售量還是呈現(xiàn)了較為平穩(wěn)的現(xiàn)象。限購解禁后到2016年2月期間，合肥樓市房價已經(jīng)由8000元/┫上漲到了9000元/┫，房價基本呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的走勢。
限購解禁后，合肥住宅的銷量出現(xiàn)了小幅度回落的現(xiàn)象，價格雖然出現(xiàn)繼續(xù)上漲的現(xiàn)象，但是整體的均價漲幅還是比較平穩(wěn)。
E、限購解禁第二年
在解除樓市限購政策后第二年，合肥市區(qū)住宅平均月銷量上漲到了8000套以上，庫存量的急速減少使得可選房源非常少，合肥住宅的庫存量只能滿足1.5個月的銷售。2016年4月份開始合肥住宅均價邁入萬元時代，價格出現(xiàn)了連續(xù)6個月上漲，而且9月份期間樓市均價已經(jīng)有超過1.4萬元/┫的走勢。
自春節(jié)假日后，全國城市房價漲幅中合肥多次進入全國前三名，合肥開始進入“搶房”時代，銷售價格的快速上漲使得合肥住宅均價連續(xù)刷新了歷史紀錄，“得房率”在今年更是在業(yè)內(nèi)被調(diào)侃為“你能買到房子的概率”。
