“樓市比合肥熱的、比合肥冷的省會城市，在這幾天相繼都出臺了新政，合肥市政府也終于‘出手’，還算是不錯的表現(xiàn)。”朱德開告訴記者，此前的一個月時間內(nèi)，他曾經(jīng)做過兩次問卷調(diào)查，結(jié)果顯示合肥市大部分人都支持限購，對政策期待已久。“房地產(chǎn)市場已經(jīng)不僅僅是經(jīng)濟問題了，更是維護社會穩(wěn)定的重要手段。限購可以對目前過旺的需求起到抑制作用，能夠出臺就是好事，是市政府適應(yīng)民意的表現(xiàn)。”
對于限購新政的作用能有幾何，朱德開表示，房價短時間內(nèi)可能依然下不來，但是漲幅會受影響，尤其是對投資性購房起到抑制作用。他舉例說，2011年出臺限購政策后，合肥市當(dāng)年的樓市受影響很大，并且低迷狀態(tài)一直持續(xù)到2012年。但是從2013年開始，市場的“抗性”就開始顯現(xiàn)，因為大部分人還是認(rèn)為房子保值、增值。他建議合肥市能夠出臺長效的機制，比如對買賣房產(chǎn)增值部分征收重稅，讓大家對未來的市場能有明確的預(yù)期，“希望房產(chǎn)最終還是回到居住功能，而不要把住房作為投資產(chǎn)品。”
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