新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊 本周四，合肥2016 年最后一場(chǎng)土地拍賣會(huì)將上演。原定出讓的9 宗700 畝土地昨天臨時(shí)改為4宗，其余5宗延期至下月。專家稱，結(jié)合當(dāng)下合肥土地出讓政策，實(shí)行“最高限價(jià)”“銷售價(jià)格限價(jià)”等，這些都使得這場(chǎng)土地拍賣會(huì)價(jià)格不會(huì)飆高。

動(dòng)態(tài)

“年終一拍”4宗地亮相

昨天，合肥市國土部門發(fā)布公告，原定12 月29 日拍賣的長豐CF201615、CF201616、CF201618 號(hào)商業(yè)用地、肥西[2016]18 號(hào)商業(yè)用地、廬江縣-42#號(hào)加油站用地全部延期。這5 宗地延期至2017 年1 月13日出讓。

這樣一來，12 月29 日，合肥2016 年土地最后一拍將會(huì)有4 宗地塊亮相，分別為：包河S1606、長豐CF201613、長豐CF201614、廬江縣-41#。

4 宗地塊中體量最大的包河區(qū)S1606 號(hào)地塊也是其中最受關(guān)注的地塊，該地塊位于包河區(qū)淝河路以南、東二環(huán)路以東，占地面積227.7畝，規(guī)劃用途為居住用地。

此外，長豐的兩宗地塊——水湖鎮(zhèn)的長豐CF201613 號(hào)地塊以及崗集鎮(zhèn)的長豐CF201614 號(hào)地塊，要求競(jìng)得人辦理住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016 年10 月31 日前的同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。這也是合肥縣域首次提出土拍“限價(jià)”。

分析：

此次土拍價(jià)格不會(huì)飆高

同樣是年終“收官之作”，很多人都會(huì)想起去年合肥土地的最后一拍。

去年12 月30 日，合肥市區(qū)6 宗地亮相，834 畝攬金達(dá)109億元。其中，位于政務(wù)區(qū)石臺(tái)路以西、天鵝湖路以南的ZWQ?TA-025 號(hào)地塊成交單價(jià)達(dá)到2850 萬元/畝，住宅樓面價(jià)超過1.7 萬元/平方米。與此同時(shí)，當(dāng)天濱湖區(qū)、瑤海區(qū)地塊也拍出區(qū)域最高單價(jià)，可謂“地王”頻出。很多人包括業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，正是自那一場(chǎng)土地拍賣會(huì)起，合肥房?jī)r(jià)開始快速上漲。

現(xiàn)在來看即將登場(chǎng)的合肥2016 年土地“年終一拍”，從出讓地塊本身來看，即將出讓的4 宗地塊只有1 宗位于市區(qū)，其余3 宗均在縣域；而結(jié)合當(dāng)下合肥土地出讓政策，實(shí)行“最高限價(jià)”“銷售價(jià)格限價(jià)”等，這些都使得這場(chǎng)土地拍賣會(huì)價(jià)格不會(huì)飆高。

統(tǒng)計(jì)顯示，今年截至12 月16 日（上一場(chǎng)拍賣會(huì)），合肥（含四縣一市）已成交130 宗地塊，總成交面積10646.7735 畝，總成交金額10987801.41 萬元（約1099 億元）。從總成交金額來看，2016 年，合肥市區(qū)土地成交金額同比增加超過300 億元，同比漲幅超過七成。

新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)記者胡霞利